「利回りがかなり高いから本当に大丈夫なのか不安。」
上記のような疑問を持っている人に向けて、TECROWDに投資をした人の評判やメリット・デメリットなどを解説していきます。
実際にTECROWDに投資をしている筆者視点で解説をしていくので、是非参考にしてみてください。
- TECROWD（テクラウド）は怪しい？評判・口コミを紹介
- TECROWD（テクラウド）の8つの特徴を一挙解説！
- TECROWD（テクラウド）に投資する前に！リスク・デメリットについても解説
- TECROWD（テクラウド）の会員登録の方法をステップでわかりやすく解説
- TECROWD（テクラウド）のよくある質問に答えます
- TECROWD（テクラウド）は怪しい？投資家が分析
- TECROWD（テクラウド）の実績は？どの国・分野に投資できる？
- TECROWD（テクラウド）に詐欺の可能性はある？
- TECROWD（テクラウド）からウクライナ支援もおこなっている
- TECROWD（テクラウド）は海外ファンドも償還開始
- TECROWD（テクラウド）の運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介
- まとめ
TECROWD（テクラウド）は怪しい？評判・口コミを紹介
TECROWDは、1口10万円から始められる不動産投資で年間実績利回り10.01%以上を実現している、不動産クラウドファンディングです。
TECROWDでは、福祉施設などの安定性の高い分野と、AIデータセンターなど成長性の高い分野の両方に投資できる点が特徴で、国内外の多様な不動産を対象に運用が行われています。
そんなTECROWDの評判は、いったいどうなのでしょうか。
SNSをもとに、投資家たちの口コミをまとめました。
TECROWDの良い評判・口コミ
まず、TECROWDの良い評判・口コミを紹介します。
はい！他からお戻り分もちょいプラスして応募しました！
— miki (@mikoichi0101) March 27, 2026
95号も無事完売！無事償還‼️頼む！@tecrowd さん🙏
テクラウド88号、早期償還アップサイド😳⁉️フェーズ2への優先枠来てるけど、どうするかな🤔
— フェルドマン (@feldoman0504) March 27, 2026
テクラウド62号から配当金。
— はるか (@orange_waa) February 26, 2026
入金が早い☺︎ pic.twitter.com/GTk8LcTqXU
TECROWDのプレミアム感謝祭、4等でした！アマギフ1000円分です。
— Flying-sosonian🥝 (@FlyingSosonian) December 24, 2025
#TECROWD 償還
— 株中毒サイドFIREマン (@yestomo1221) December 10, 2025
76号ファンドが無事償還された。いつもありがとうございます。償還のお知らせが一番嬉しいね。
テクラウドは1件投資中でしたが、思うところあって譲渡手続きを行い、1月中に振り込まれる予定です。
— れん (@slgmar) December 30, 2025
手数料がそこそこかかりますが、途中解約可能というのは大きなメリットかと思います。
300,000円(出資元本)-33,000円(地位譲渡手数料 消費税込)-52円(振込手数料)※＝266,948円
※楽天銀行の場合
TECROWDに関する良い口コミとして、「無事に償還された」「配当の入金が早い」といった声が多く、運用の安定性や対応のスピードが評価されています。
また、早期償還によるアップサイドや追加投資の機会など、想定以上のリターンに期待する声も見られます。
さらに、キャンペーン特典も好評で、総合的に満足度の高いサービスといえるでしょう。
TECROWDの悪い評判・口コミ
次に、TECROWDの悪い評判・口コミを紹介します。
テクラウドは今のところ元本割れないですが、海外案件などリスク高い案件扱ってるのでそろそろトラブりそうですね…
— 不動産IRマン｜アクティブ投資垢🔥 (@realestate203) March 20, 2026
#クラファン
— ギンタロー (@kuun2000t) March 17, 2026
先行抽選で当選したTECROWD のねこべや３。前のファンドからスイッチかと思ってたら別途入金しないとイカンのね・・なんか損した気分。
いや、確かに自動スイッチだなんてどこにも書いてないから勝手な思い込みなんだけど。前のやつは早期償還でもうすぐ償還だからいいんだけどね。
TECROWD(テクラウド)91号ファンド
— 【公式】ゼニっち船長⚓️投資ポイ活ブログ「アリスの港」 (@AliceNoMinato) December 23, 2025
12/23.18.00〜先着募集開始で
2分で埋まった🤣毎回はっやい笑 pic.twitter.com/k6pDo8SQkv
TECROWDのネガティブな意見としては、海外不動産を中心とした案件であることから、「今後トラブルが起きるのでは」といったリスク面への不安を指摘する声があります。
また、資金の自動再投資ができない点に戸惑う声や、人気ファンドはすぐに埋まってしまい投資しづらいといった意見も見受けられます。
TECROWD（テクラウド）の8つの特徴を一挙解説！
TECROWDにはどんな特徴があるのでしょうか。
ここでは、8つのポイント
- 概要
- TECROWDの投資テーマ別シリーズとは？
- 募集頻度
- 過去の募集実績
- 最低投資額と優先劣後比率
- 直近の平均募集額
- 直近の募集達成率
- 直近の平均運用期間
について順番に解説していきます。
TECROWDのファンドの概要
TECROWDは、国内外の不動産を対象とした不動産クラウドファンディングで、福祉施設などの安定性の高い分野と、AIデータセンターなど成長性の高い分野の両方に投資できる点が特徴です。
最近では海外不動産に加えて国内案件の組成も増えており、用途もデータセンターや福祉施設、宿泊施設など多様化しています。
想定利回りはおおむね年利7〜10％以上と高水準のファンドが多く、キャピタルゲイン型を中心に高い収益を狙える点も魅力です。
TECROWDの投資テーマ別シリーズとは？
TECROWDでは、投資テーマごとに「ウェルネスシリーズ」「デジタルインフラシリーズ」といった形でファンドが展開されています。
ウェルネスシリーズは福祉施設など安定収益を重視した案件が中心で、長期的に安定した運用を目指す方に向いています。
一方、デジタルインフラシリーズはAIデータセンターなど成長性の高い分野に投資できるのが特徴です。
このように、目的に応じて投資先を選べる点もTECROWDの魅力といえるでしょう。
TECROWDのファンドの募集頻度
TECROWDのファンドは、直近1年ほどの期間でみると月に1～2件です。
不動産クラウドファンディングの中には、月に1件未満のペースで募集するサービスもあるため、それと比べると募集頻度は比較的高めといえます。
TECROWDのファンドの過去の募集実績／元本割れは？
TECROWDのファンドは、2021年8月に募集がスタートし、2026年3月時点で95件の募集がおこなわれました。
これまでに69件のファンドの運用が終了しており、元本割れは0件です。
また、償還されたファンドの中には想定利回りを上回って償還されたファンドもあり、運用は順調と言えるでしょう。
TECROWDの最低投資額と優先劣後比率
TECROWDの最低投資金額は10万円で、一般的な不動産クラウドファンディングよりはハードルが少し高いです。
また、TECROWDの案件は、劣後出資がおこなわれています。
万が一損失が出た場合にも、一定割合までは劣後出資分から負担されるため、投資家の出資分は崩されません。
なお、優先劣後比率は案件によって異なるので事前に確認してから投資してくださいね。
直近10件では約5％程度に設定されています。（2026年3月時点）
TECROWDの直近の平均募集額
TECROWDの直近5件の平均募集額は、約13億1,200万円でした。（2026年3月時点）
ただし、TECROWDの募集金額は案件によって、大きく異なります。
TECROWDのファンドの直近の募集達成率
TECROWDの直近5件の募集達成率は、100%です。（2026年3月時点）
募集金額が高額であるにも関わらず、過去に募集した件の案件すべてが完売しています。
高利回りで魅力的な案件がそろっている証拠でしょう。
TECROWDのファンドの直近の平均運用期間
TECROWDの直近5件の平均運用期間は、14.4カ月です。（2026年3月時点）
案件によって期間のばらつきがあり、短いもので6カ月、長いもので121カ月というものもあります。
これまでは2年のものがほとんどでしたが、最近では6カ月～1年程度の運用期間のファンドも多く登場しています。
TECROWD（テクラウド）に投資する前に！リスク・デメリットについても解説
TECROWDは国内外の不動産の中でも、福祉施設やデータセンターなど安定性と成長性を兼ね備えた分野に投資できる魅力的なサービスですが、注意しておくべき点もあります。
ここでは3点のリスク・デメリットを確認しておきましょう。
- 海外案件を含むため、災害や政治情勢のリスクがある
- 投資対象が海外不動産の場合、不動産の状態確認が難しい
- 開発型ファンドは計画通りに進まないリスクがある
TECROWDの注意点・デメリット1.海外案件を含むため、災害や政治情勢のリスクがある
TECROWDでは、海外不動産への投資も含まれるため、為替や各国の経済状況・政治情勢の変化によって、不動産価値や収益に影響を受ける可能性があります。
特に海外案件では、インフラ整備や経済面が不十分なケースも多いため、災害によって思わぬアクシデントに直面することもあるでしょう。
TECROWDの投資では、想定外のリスクを理解し、余裕のある資金で取り組むことをおすすめします。
TECROWDの注意点・デメリット2.投資対象が海外不動産の場合、不動産の状態確認が難しい
海外不動産への投資の場合、不動産の状況確認が難しいといえます。
不動産の実物を確認しようと思っても、現地まで出向くのは現実的ではありません。
物件は現地で直接確認することは難しいですが、公式サイトでは建築工事の進捗や運営状況が写真付きで公開されており、オンラインでも状況を把握できるようになっています。
そのため、たとえ物件確認ができなくても、TECROWDの運営体制を信頼できたら投資をスタートするのもひとつでしょう。
また、TECROWDには日本の案件もあります。
障がい者向け集合住宅やペットホテルを扱っていますので、「投資物件を自分で見ておきたい」という方もぜひ確認してください。
TECROWDの注意点・デメリット3.開発型ファンドは計画通りに進まないリスクがある
開発型ファンドでは、ホテル建設や再開発プロジェクトなどの事業進行が収益の前提になります。
しかし、天候不順や資材価格の高騰、行政手続きの遅れなどにより、当初のスケジュール通りに進まない可能性があります。
工期が延びると、物件の売却時期や賃料収入の開始が遅れ、分配や償還のタイミングに影響が出る場合があります。
想定利回りの数字だけを見るのではなく、事業スキームや資金計画、リスクへの備えがどのように説明されているかまで確認したうえで判断することが大切です。
TECROWD（テクラウド）の会員登録の方法をステップでわかりやすく解説
TECROWDは、スマホやパソコンから簡単に会員登録・案件の申し込みができます。
利用するまでの流れは以下のとおりです。
- 会員登録（メールアドレスとパスワードの入力）
- メールアドレスの認証
- 投資家登録（氏名・住所・職業などの入力）
- 本人確認
TECROWDの本人確認は
- スマートフォンによる本人確認（最短1日）
- 転送不要ハガキによる本人確認（5営業日程度）
の2つから選べます。
すぐにでも案件に応募したい場合は、スマートフォンによる審査を活用しましょう。
TECROWD（テクラウド）のよくある質問に答えます
ここからは、TECROWDに関するよくある質問に答えていきましょう。
TECROWDで税金はかかる？確定申告は必要？
TECROWDでの配当収入を得た場合、金額によっては確定申告が必要です。
配当金は「雑所得」に分類されますが、雑所得の合計が年間20万円以上になった場合は、会社員の方でも確定申告を行ってください。
TECROWDは手数料がかかる？
TEROWDでは、会員登録、口座開設、口座維持に関する手数料は一切かかりません。
ただし、
- 出資金を振り込む際の振込手数料
- 配当や元本を受け取る際の振込手数料（※）
（※)楽天銀行のみ無料
は自己負担となっているので、覚えておきましょう。
TECROWD（テクラウド）は怪しい？投資家が分析
TECROWDについて怪しいといった意見はあるのでしょうか？
実際に投資している筆者が分析します。
実績と口コミから見る信頼性
実際の口コミでは、「無事に償還された」「配当の入金が早い」といった声も多く、一定の運用実績が積み上がっていることが確認できます。
一方で、海外投資ならではのリスクを指摘する声もあるため、メリットだけでなくリスクも理解したうえで判断することが重要です。
TECROWD（テクラウド）の実績は？どの国・分野に投資できる？
TECROWD実績や投資対象について見ていきましょう。
現在は海外だけでなく国内案件も含め、投資対象やエリアが広がっている点が特徴です。
海外不動産では複数の国に分散投資が可能
TECROWDでは、これまでモンゴルやカザフスタンをはじめとした海外不動産への投資実績があります。
現地法人を通じて不動産開発や運用に関わることで、海外案件でも収益機会を取り込んでいる点が特徴です。
国内案件や投資分野の多様化も進んでいる
近年は海外案件に加えて、日本国内の不動産も対象となっており、投資先の幅が広がっています。
また、福祉施設やデータセンターなど、安定性と成長性を兼ね備えた分野への投資も進んでおり、用途の多様化が進んでいる点も特徴です。
TECROWD（テクラウド）に詐欺の可能性はある？
TECROWDの実績やメリットをお伝えしてきました。
一方で最悪のケースですが、詐欺の可能性はあるのかまで検討したいと思います。
結論詐欺ではない
結論から言えば詐欺ではないでしょう。
実態のないサービスや商品を売ることは詐欺ですが、TECROWDは国内外で実際にファンドを組成し、償還までおこなっています。
詐欺ではという心配は一切不要ですよね。
TECROWD（テクラウド）からウクライナ支援もおこなっている
ウクライナに寄付したい人は少なくないでしょう。
筆者も少しでも寄付できればと思いましたが、寄付は適切な団体を選ぶのが難しいですよね。
実はTECROWDはウクライナ支援をおこなっています。
すでに2回の実績あり
TECROWDではすでに2回のウクライナ支援プロジェクトが完了しています。
第1回では1,000万円以上、第2回でも600万円を超える寄付が集まったようです。
詳細は公式ページにも掲載されています。
投資家とTECROWDが儲けるためではない
ウクライナプロジェクトは寄付型です。
そのため投資家とTECROWDが儲けるためではなく、全額寄付としていました。
リターンなしでもこれほど多くの投資家が参加したのは、すばらしいですよね。
TECROWD（テクラウド）は海外ファンドも償還開始
TECROWDは詐欺でも怪しくもないとお伝えしてきました。
それでも償還実績がないと不安な方はいますよね。
筆者もファンドの償還までは不明な点もありました。
TECROWD27号ファンド「White House in Chaikina」が償還
2022年11月にテクラウドで初めて海外ファンドが償還されました。
TECROWD27号ファンド「White House in Chaikina」です。
海外でも安全に運用できて、きちんとリターンが得られることがわかりましたよね。
なお、2026年4月現在、海外ファンドは38本、金額にして約155億円償還されています。
TECROWD（テクラウド）の運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介
TECRA株式会社は、横浜に本社を構え、成長が目まぐるしい新興国から国内まで不動産ビジネスを展開している会社です。
収益物件の展開だけでなく、社会貢献活動にも力を入れており、海外の孤児院の改修工事やパラリンピックの支援もおこなっています。
TECRA株式会社の会社概要
| 社名 | TECRA株式会社 |
| 代表者 | 新野 博信 |
| 住所 | 〒220-6004 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F |
| 電話番号 | 045-663-7787 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業者免許（4）26122号 不動産特定共同事業許可番号 神奈川県知事 第12号 |
| 資本金 | 1億5,660万円 |
| 事業内容 | 不動産特定共同事業 海外開発 不動産の売買・賃貸・仲介・管理 |
まとめ
TECROWDは、国内外の不動産に投資できる不動産クラウドファンディングで、福祉施設やデータセンターなど成長性と安定性を兼ね備えた分野に投資できるのが特徴です。
会員登録はスマートフォンから簡単に手続きでき、オンラインで完結します。
海外不動産への投資に関心がある方は、一度詳細をチェックしてみるとよいでしょう。
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