不動産売却における「簿価」とは？5つのポイントで解説
不動産を売却する時、簿価がとても重要になってきますが、みなさんは「簿価」という言葉を聞いてもあまりピンとこないかもしれません。 「簿価」は、元は会計処理で使われる言葉で、「帳簿価格」を略したもので、不動産の簿価は帳簿上の…
不動産売却の基礎知識不動産売却の基礎知識CATEGORY「不動産売却の基礎知識」の記事一覧
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識契約トラブルを未然に防ぐ！外国人の買主に家や土地を売る際のリスクと対策
「売りに出している不動産に、外国人の買主から購入希望が入ったけれど、そのまま契約しても大丈夫？」 「外国人に不動産を売る場合、日本の一般的な取引とは違う特別な手続きや法律の規制はあるの？」 こんな疑問や、未…
不動産売却の基礎知識セットバックが必要な土地の売却方法とは？知っておきたい注意点を詳しく解説
「土地を売却する際のセットバックって何？」 「セットバックが必要な土地は売却できる？」 こんな疑問にお答えします。 建築基準法では道路幅を4m以上と定めています。4m未満の道路に面している土地は利便性や防災…
不動産売却の基礎知識不動産の割賦販売とは？宅建士がメリット・デメリットを徹底解説
「割賦販売で不動産を売却したい」 「不動産の割賦販売にはどんなリスクがある？」 こんな要望にお応えします。 割賦販売とは、分割払いで商品を販売する方法のことです。 不動産を購入する時は、住宅ローンを利用して…
不動産売却の基礎知識老後に不動産を売却してはいけない？メリット・デメリットを詳しく解説
「老後に不動産を売却してはいけない理由は？」 「老後の不動産売却にリスクはある？」 こんな疑問にお答えします。 老後の不動産売却にはデメリットやリスクだけではなく、多くのメリットもあります。安定した老後を過…
不動産売却の基礎知識相続した土地の地目が宅地以外だったときの対処法！実務に強い会社選び
「親から相続した土地を売却したいけれど、登記簿を見たら地目が『畑』や『山林』になっていた…」 「地目を『宅地』に変更してから売りに出さないと、買い手は見つからないの？」 こんな疑問や、複雑な手続きに対する不…
不動産売却の基礎知識未接道でも諦めない！不動産を売却する4つのポイントと接道義務
親から相続した古い実家や土地を売ろうとした際、不動産会社から「この土地は道路に接していない（未接道）なので、建物の建て替えができません」と言われてショックを受ける方は少なくありません。 いわゆる「再建築不可物件」と呼ばれ…
不動産売却の基礎知識不動産売却で仲介手数料っていくらかかるの？失敗しないための基礎知識
「不動産を売却すると仲介手数料はいくらかかるの？」「仲介手数料を安くする方法はある？」 こんな疑問にお答えします。 仲介手数料は、不動産売却の成功報酬として不動産会社に支払う対価です。不動産の売却額に応じて…
不動産売却の基礎知識不動産売却で重要な付帯設備表とは？宅建士が6つのポイントで解説！
「不動産売却時に作成する付帯設備表って何？」 こんな疑問にお答えします。 付帯設備表とは、売却する不動産の設備と故障・不具合の有無などを明確にする書類です。法的な作成義務はありませんが、言った言わないの水掛…
不動産売却の基礎知識不動産売却における売り出し価格の決め方とは？【査定価格と成約価格の違いも解説】
不動産売却の売り出し価格はどうやって決まるの？不動産売却の査定価格と成約価格の違いは？ こんな疑問にお答えします。 不動産売却で損をしないためには、売り出し価格の適切な決め方や査定価格・成約価格との違いなど…
不動産売却の基礎知識【重要】初めての不動産売却で絶対に大損しないための厳選５記事
当サイト「売る研」は、不動産売却を検討する際に参考にすべき不動産売却専門メディアです。 ただ、売る研には現時点で約200本もの記事があり、1記事あたりの文字数も多いため、読み解くためにはかなりの労力が必要です。 「いつか…
不動産売却の基礎知識不動産売却に関する悩みを解決！【3つの状況別に解説します】
「不動産売却に関する悩みを解決したい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却は、一般の方なら一生のうちで何度も行うことではありません。難しい法律も絡むことがあるため、分からないことだらけで悩みがあって当然…
不動産売却の基礎知識不動産売却時のライフライン解約タイミング！電気・ガス・水道の手続き
「不動産を売却することになったけれど、電気やガス、水道はいつのタイミングで止めればいいのだろう？」 「引き渡し当日の手続きや、住み替え先でのライフラインの段取りをスムーズに終わらせるコツが知りたい」 こんな…
不動産売却の基礎知識住宅ローンの連帯保証人から外れることはできる？4つの方法で解説
「離婚したいけど住宅ローンの連帯保証人になっている」 「住宅ローンの連帯保証人から外れる方法をしりたい」 こんな要望にお応えします。 長引く不況、さらには物価高による生活苦や失業で不動産売却を検討している人…
不動産売却の基礎知識不動産売却の選択肢「業者買取」とは？【早期売却にはうってつけ】
「不動産売却時の業者買取って何？」 「不動産の業者買取のメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を早く売却したい方におすすめなのが、「不動産の業者買取」です。 早期売却できるとい…
不動産売却の基礎知識不動産評価額とは？不動産売却に役立つ調べ方を3つのポイントで解説
「不動産評価額って何？」 「不動産評価額はどうやって調べるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産評価額とは、売却する不動産の売り出し価格を決める際に利用する基準のことです。 不動産は、一般的な商品と違っ…
不動産売却の基礎知識抵当権抹消手続きは自分でできる？5つのポイントで徹底解説
「不動産を売却する際の抵当権の抹消手続きについて知りたい」 「抵当権抹消手続きは自分でもできるの？」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際に、必要不可欠な手続きのひとつが抵当権の抹消登記です。抵当…
不動産売却の基礎知識不動産の「鑑定」と「査定」の違いを4つのポイントで分かりやすく解説
「不動産鑑定と不動産査定の違いは？」 「どんなときに不動産鑑定を利用すべきなの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却における「鑑定」と「査定」の違いは、「数字に客観的な説得力があるかどうか」です。 不…
不動産売却の基礎知識【長屋の売却】ポイント・注意点など基本を分かりやすく解説
「長屋を売却する際の注意点は？」 「そもそも長屋は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 多種多様な住まいの中で、売るのが難しいとされている不動産のひとつが長屋です。ひとつの建物を複数の部屋に分割しそ…
不動産売却の基礎知識既存不適格物件とは？売却時に知っておくべき定義や注意点
「既存不適格物件って何？」 「既存不適格物件は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 既存不適格物件とは、法改正の影響で法律を違反している状態になってしまった不動産のことです。 既存不適格物件は一般的…
不動産売却の基礎知識不動産売却の失敗とは？【これだけは知っておこう！】
この記事にたどり着いたあなたは、持ち家・相続・共有名義など何らかの形で不動産を所有していて、その不動産を売却するかどうか迷っているのではないでしょうか？ 以下のお問い合わせのように同じ悩みを抱えている方は多くいらっしゃい…
