不動産売却における「現状渡し」とは?メリット・デメリットを解説
こんな悩みを解消します。 不動産売却では、一般的に売主が壁のヒビや水回りの故障といった住まいの瑕疵(問題点)を修理してから引き渡します。しかし、物件の状態や築年数、売主の意向によっては「現状渡し」という方法で買主へ引…
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2023.11.01 売る研
こんな悩みを解消します。 不動産売却では、一般的に売主が壁のヒビや水回りの故障といった住まいの瑕疵(問題点)を修理してから引き渡します。しかし、物件の状態や築年数、売主の意向によっては「現状渡し」という方法で買主へ引…
2023.06.07 売る研
「不動産の売却をキャンセルしたい」 「不動産売却をキャンセルしたら訴えられたり、賠償金を払わないといけないの?」 こんな疑問にお答えします。 そもそも売り手側からの売却キャンセルはできるのか?という点から、…
2023.06.07 売る研
「不動産を購入してまだ5年たってないけど、いろいろあって売却したい」 「そもそも築浅物件は売却できるの?」 こんな悩みを解消します。 不動産売却を検討する節目となるのが、購入して5年目です。その最たる理由が…
2023.07.07 売る研
「再建築不可物件を売却したい」 「そもそも再建築不可物件は売却できるの?」 こんな悩みにお答えします。 建物を一度解体してしまうと、同じ土地に新しい建物を建てられない物件のことを、再建築不可物件といいます。…
2023.06.09 売る研
「不動産売却を依頼している業者の広告の仕方・内容に不満がある」 「不動産を売却するときの広告のルールや規制を知りたい」 こんな要望にお応えします。 家や土地などの不動産を売却する場合、媒介契約を結んだ不動産…
2023.06.10 売る研
「専任媒介契約を結んでいるけど、なかなか売れない」 「専任媒介契約の解約方法を知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産会社と専任媒介契約を結んだものの、 など、契約義務を履行しない場合は、媒介契約を解…
2023.11.06 売る研
「不動産の登記簿(登記事項証明書)の見方がわからない」 「そもそも不動産登記事項証明書ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 不動産を相続したり売却したりする際に、必ず確認するのが「登記事項証明書」という書類。 登記事…
2023.08.21 売る研
こんな悩みや要望にお応えします。 \厳選2,100社と提携・国内最大級!/ 不動産無料査定申し込みはこちら STEP1都道府県を選択 選択してください 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千…
2023.07.19 売る研
「路線価の知識を身につけて不動産売却に活用したい」 「路線価図の見方や計算方法を知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却を検討する際、その土地の価値を査定する際に重要なのが路線価です。この路線価は…
2023.12.29 売る研
「不動産の任意売却について具体的に知りたい」 「不動産の任意売却のメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 住宅ローンが残る不動産を売却する方法の1つとして、「任意売却」があります。 任…
2024.01.10 売る研
「不動産売却を依頼する際、広告費用はかかるの?」 「そもそも不動産売却に広告費の支払いは必要なの?」 こんな疑問にお答えします。 一般的な不動産売却手続きでは、売却にあたって必要な広告費は、原則すべて不動産…
2023.07.20 売る研
「不動産売却で印紙税はかかるの?」 「不動産売却時の印紙代や納付方法がしりたい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却時、取引額が1万円を越えていると、印紙税の納税が必要です。 ただし、印紙税は契約書を作…
2024.01.09 売る研
保有不動産が「所有権」ではなく「借地権」の場合、所有権と同じように売却できるの? こんな疑問にお答えします。 借地権は、所有権と異なり専門的な知識が必要になります。 しかし、正しく理解して購入や取引をすれば…
2023.07.06 売る研
「底地は売却できるの?」 「底地の相続税評価額が知りたい」 こんな要望にお応えします。 日常的に不動産を売買する不動産業者でさえ、余り取り扱うことがない底地の売買。 底地は一般的な住宅用の宅地と異なり専門的…
2024.01.06 売る研
「相続した収益物件を売却したい」 「収益物件の売却は居住用不動産の売却とどう違うの?」 こんな疑問にお答えします。 収益物件を売却する際には、居住用不動産を売却する場合と異なり、いくつかの注意点があります。…
2023.07.24 売る研
「不動産を売却したけど確定申告を忘れてしまった」 「不動産売却後に確定申告しなかったら罰則はある?」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却して利益が出ると、翌年の2月中旬~3月中旬の期間に確定申告という…
2023.08.18 売る研
「不動産売却って自分(個人)でできるの?」 「不動産の個人間売買のメリット、デメリットを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 通常、不動産の取引は不動産業者を介して行われます。しかしその場合、不動産業者に…
2023.07.14 売る研
「不動産売却や住み替えでつなぎ融資を利用したい」 「そもそもつなぎ融資ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 現在、多くの金融機関では、保有する不動産を売却して新居を購入しようとする人を対象に、「つなぎ融…
2023.07.28 売る研
「不動産の名義変更ってどうすればいいの?」 「そもそも不動産を売却する際、名義変更は必要?」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する場合、主に以下の5項目に気をつけなければなりません。 不動産売却手続…
2023.07.26 売る研
「不動産を売却したときの手残りはいくらになる?」 「不動産を少しでも高く売却したい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際、少しでも高く売りたいと思うのは当然のことです。 そのためには、不動産の売…
2023.07.25 売る研
「不動産を売却する前にリフォームした方がいい?」 「不動産売却前にリフォームをするメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する前に、リフォームするべきかどうかを悩むオーナー…