【未成年者の不動産売却】2つの売却方法と注意点を徹底解説
「未成年者が不動産を売却する方法はある？」「法定代理人や未成年後見人ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 未成年者でも不動産の売却は可能です。ただし、成人と同じ手順で売却することはできません。正しい手順…
不動産売却・査定について不動産売却・査定についてCATEGORY「不動産売却・査定について」の記事一覧
不動産売却・査定について
不動産売却・査定について住宅ローンが残っていても不動産は売却できる？確認すべき3つのポイント
「住宅ローンが残っているけど家を売却したい」 「そもそも住宅ローンが残った状態で売却できるの？」 こんな要望にお応えします。 子供の独立、両親との同居、実家の相続、離婚などさまざまな理由で家の売却を考えるこ…
売却価格の相場情報神奈川の不動産を売却するときのポイントは？【エリア別価格相場を解説】
「神奈川の不動産を売却するときのポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 少しでも高く、良い条件で神奈川の不動産を売るためには、まずはエリアごとの特徴や価格相場を押さえておくべきです。 地価が高く不…
収益物件売却収益物件の売却査定に関する基本を4つのポイントで解説
「収益物件を売却したい」 「収益物件と居住用不動産を売る場合の違いは？」 こんな悩みにお応えします。 所有している賃貸マンションや賃貸アパート、投資用物件といった収益物件は、居住用物件と査定の方法が違います…
不動産売却・査定について古家付き土地を更地にして売却することのメリット・デメリットとは？
「古家付き土地を売却したいけど、解体した方がいいの？」 「更地にして売却するメリット・デメリットを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 古家を解体・更地にして売却することで、より良い条件で売却できる場合が…
不動産売却・査定について新築・築浅物件を売却するときに押さえておきたい8つのポイント
「新築を買ったばかりだけど、ライフプランが変わって売却したい」 「新築を買ったけど、転勤になって家族で引越しすることになった」 こんな悩みや疑問にお応えします。 新築や築浅物件は、「工夫をしなくても高く売れ…
不動産売却・査定についてインスペクションで不動産早期売却も！確認したいメリット・デメリット
「不動産売却でインスペクションは必要？」 「そもそもインスペクションってなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する際、購入者に対してインスペクション実施の有無についての説明が必要です。 「インス…
不動産売却の基礎知識【不動産売却時の名義変更】押さえておくべき5つの注意点
「不動産の名義変更ってどうすればいいの？」 「そもそも不動産を売却する際、名義変更は必要？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する場合、主に以下の5項目に気をつけなければなりません。 不動産売却手続…
不動産売却・査定について不動産売却時の「瑕疵担保責任(契約不適合責任)」について3つのポイントで解説
「不動産を売却するとき瑕疵担保責任は必要なの？」 「そもそも瑕疵担保責任ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 瑕疵担保責任とは、「不動産売却後に買主の知らない住宅の問題点が発覚した場合、売主が損害賠償や…
不動産売却・査定についてインスペクションを行うべきタイミングを解説！おすすめは不動産売却前
「不動産を売却するとき、インスペクションを実施するのはいつがいいの？」 「そもそもインペクションってなに？」 こんな疑問にお答えします。 宅地建物取引業法の改正によって説明が義務化されたホームインスペクショ…
不動産売却・査定について不動産の売却価格ってどうやって決まるの？査定価格の決め方を徹底解説
「不動産売却の際、査定価格ってどうやって決まるの？」 「不動産売却価格の査定基準はなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産には定価がありません。極端な話、どんな価格にすることも可能です。ただし、「高い価…
不動産売却の基礎知識不動産売却で手残りいくらになる？シミュレーションを徹底解説
「不動産を売却したときの手残りはいくらになる？」 「不動産を少しでも高く売却したい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際、少しでも高く売りたいと思うのは当然のことです。そのためには、不動産の売却…
不動産売却・査定について不動産売却で損をしたくない！売却損を軽減する3つの方法
「不動産の売却損を特例で軽減したい」 「不動産を少しでも高く売却して損を減らしたい」 こんな要望にお応えします。 不動産は経年劣化で価値が下がるため、売却時には購入価格よりも低くなるケースが大半です。 購入…
不動産売却・査定について住宅ローン返済がきつくなる前に知っておきたい抵当権と不動産売却のこと
「収入が減って住宅ローン返済ができなくなった」 「抵当権がついた不動産は売却できるの？」 こんな不安や悩みを解決します。 目まぐるしく変化する社会の中で、このような不安を抱えることは誰もがありうることです。…
相続した不動産の売却【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
「不動産相続で子供に迷惑をかけたくない」 「不動産の相続について詳しく知りたい」 こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり…
不動産売却・査定について【はじめての不動産売却マニュアル】成功するためのノウハウすべて
「不動産売却を考えているけど、何から始めたらいいの？」 「不動産を売却するときの流れを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありま…
不動産売却・査定について【法人名義の不動産売却】成功のカギを3つのポイントで解説
「不動産を売却するとき法人と個人ではどんな違いがあるの？」 「法人が不動産売却で節税する方法とは？」 こんな疑問にお答えします。 法人が不動産を売却するとき、税制を始めとして個人とは異なる点が多々あります。…
不動産売却・査定について【不動産売却を依頼したのに売れない】14の理由と7つの対策
「不動産売却を依頼しているのになかなか売れない・・・」 こんな悩みにお答えします。 自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いっ…
不動産売却・査定について代理でも不動産売却できるの？宅建士が5つのポイントで徹底解説
「不動産を売却したいけど、所有者本人が高齢で対応できないので代わりに不動産を売ってほしいと頼まれた。」 「そもそも人の不動産を代理で売却することは可能？」 こんな要望にお応えします。 自分と名義の異なる不動…
住み替えによる不動産売却その住み替え大丈夫？失敗しないための5つのポイントを宅建士が解説
「子供が独立して部屋が余っているからコンパクトな家に住み替えたい」 「家族が増えて家が手狭になったからもっと広い家に住み替えたい」 こんな要望にお応えします。 生活環境の変化によって、新しい家に住み替えたいと思うことは多…
不動産売却・査定について【宅建業法改正】建物状況調査(インスペクション)説明が義務化
「不動産を売却するとき、建物状況調査（インスペクション）は必要？」 「そもそも建物状況調査ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 2016年5月に国会で宅地建物取引業法改正案が成立しました。 これにより、…
