【2020年版】広島市安佐南区の売却相場

広島市安佐南区の特徴

広島市域のほぼ中央部に位置し、広島市で一番人口の多い区です。昭和40年代後半から昭和50年代にかけて山地部を中心に大規模な宅地開発が進むとともに人口が増大したため、都市基盤整備が急務となり、市の中心部から北西部に至る祇園新道・中筋沼田線や、広島高速4号線の開通、中四国地方で初めての新交通システム（アストラムライン）の運行など道路交通網が整備されました。

また、広島広域公園のある沼田地区では、「住み」「働き」「学び」「憩い」「護る（防災）」といった複合的機能を備えた、都市拠点である西風新都の整備を進めています。

一方、特産の広島菜の栽培などにみられるように、肥沃な農地が多く、市民への新鮮な野菜の供給地となっています。

都市化が進んだとはいえ、周辺には緑豊かな自然が多く残っており、こうした環境のなか大学や高校など多くの文教施設もあり、文教地区としての一面も有しています。

人口：244,301人（2019年12月末現在）
面積：117.03㎢（2019年10月1日現在）

引用：広島市南区公式サイト（安佐南区）

以下の表は、2019年5月～2020年4月までのレインズ成約データを集計したものです。

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広島市安佐南区の一戸建て売却価格相場

築年数での相場価格

築年数＼価格～1000万円～1500万円～2000万円～2500万円～3000万円3000万円～
～築1年13
～築5年1
～築10年113
～築15年11411
～築20年31
～築25年11322
～築30年111
築30年〜86342

土地面積での相場価格

土地面積＼価格～1000万円～1500万円～2000万円～2500万円～3000万円3000万円～
～70m221
～100m21111
～150m221143
～200m23464610
～250m222153
～300m223
300m2〜113

広島市安佐南区のマンション売却価格相場

築年数での相場価格

築年数＼価格～1000万円～1500万円～2000万円～2500万円～3000万円3000万円～
～築5年1
～築10年2114
～築15年31
～築20年241
～築25年3871
～築30年4121
築30年～332

専有面積での相場価格

専有面積＼価格～1000万円～1500万円～2000万円～2500万円～3000万円3000万円～
～70m236441
～80m2865
～90m224516
～100m21121
100m2〜3122

広島市安佐南区の土地売却価格相場

土地面積での相場価格

土地面積＼価格～1000万円～1500万円～2000万円～2500万円～3000万円3000万円～
～70m231
～100m212
～150m227413
～200m227224
～250m21111
～300m211
300m2〜14

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