不動産売却前に知っておくべき「分筆」について3つのポイントで解説
「不動産売却前に分筆をする際の注意点は?」 「そもそも不動産売却前に分筆をするメリットはある?」 こんな疑問にお答えします。 不動産における「分筆」とは、ひとつの土地を複数に切り分け、それぞれ別の土地として…
不動産売却・無料査定は【売る研】にお任せください。誰かに教えたくなる不動産売却情報が満載!
2023.09.28 売る研
「不動産売却前に分筆をする際の注意点は?」 「そもそも不動産売却前に分筆をするメリットはある?」 こんな疑問にお答えします。 不動産における「分筆」とは、ひとつの土地を複数に切り分け、それぞれ別の土地として…
2023.10.24 売る研
こんな疑問にお答えします。 土地の造成工事とは、傾斜がついていたり地盤が緩かったりする土地を、使い勝手の良い平地に作り変える工事のことです。 建物も駐車場なども、基本的には平地でないと活用することができません。 特に山林…
2023.10.27 売る研
「古家付き土地の売却にはどんなメリットがあるの?」 「古家付き土地を売却する際の注意点は?」 こんな疑問にお答えします。 古家付き土地の売却は、建物の解体費用を自分で負担することなく不動産を処分できる方法です。 ただし、…
2023.10.31 売る研
「マンションは間取りによって売りやすさが変わるの?」 「マンション売却で一番売りやすい間取りのタイプは?」 こんな疑問にお答えします。 マンションには定価がないため、交渉や物件の売り方次第で「何ヶ月で売れるのか」や「いく…
2023.10.23 売る研
「マンションの売却理由は教えたほうがいいの?」 「マンション売却の理由を教えるメリットは?」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、物件の売却理由を隠さず正直に伝えたほうが良いです。 たしかに、「個人的な…
2024.02.19 売る研
「不景気でテナントの退去が続いて将来が不安」 「テナントビルを売却したいが、具体的にどうすれば良いのか分からない」 こんな悩みを解消します。 テナントビルの賃料収入が大きく落ち込んでいる場合、テナントビルを…
2023.12.18 売る研
「狭小住宅を高く売るコツはある?」 「狭小住宅を売却する際の注意点は?」 こんな疑問にお答えします。 一戸建ての購入を検討する層は、「庭付きの一戸建て」「2台分の駐車場」など、広い家を希望するケースが一般的…
2023.11.21 売る研
「マンション売却をするときは、床を修復すべき?」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、基本的に床の傷や汚れを修復する必要はありません。 なぜなら、中古マンションの買主は、「使用感」や「経年劣化」があるこ…
2024.01.15 売る研
「住み替えを考え始めたけど、何からすればいいかわからない」 「住み替えについて不動産会社に相談したいけど、ハードルが高い」 こんな悩みにお応えします。 マイホームをお持ちの方の中には、さまざまなライフスタイ…
2023.12.12 売る研
「所有しているマンションを【売却する】か【賃貸に出す】か迷っている」 「迷ったときは何を基準にして決めたらいい?」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンションを「売る」か「貸す」か迷ったときは、「売る」がおすすめです。…
2023.07.05 売る研
「マンション売却ではどのタイミングで値下げが必要になるの?」 「値引き交渉を持ちかけられたらどう対応すれば良い?」 こんな疑問にお答えします。 当然ですが、値下げをすると自分の手元に残るお金が減るため、マン…
2023.10.30 売る研
「4LDKのマンションを売るコツを知りたい」 「4LDKのマンションはどうして売却しにくいの?」 こんな要望にお応えします。 中古マンションは、間取りや立地によって売却価格や売却期間が大きく変わります。 特に、4LDKの…
2024.04.18 売る研
「2LDKのマンションは売却しづらいってホント?」 「2LDKのマンションを早く売るにはどうすればいい?」 こんな疑問を解消します。 不動産の中でも、2LDKのマンションは「売却しづらい」とされる物件のひと…
2023.10.25 売る研
「ワンルームマンションを所有しているけど、どうやって売ったらいいかわからない」 「ワンルームマンションをなるべく損をせず、高く売却したい!」 こんな要望にお応えします。 不動産に限らず、物を売るときには誰でも1円でも高く…
2023.07.10 売る研
「シェアハウスを高く売却したい」 「そもそもシェアハウスって売却できるの?」 こんな悩みにお答えします。 シェアハウスと言えば、2018年のスルガ銀行の不正融資問題を思い出す方も多いでしょう。この問題によっ…
2023.07.13 売る研
「最近よく聞く家族信託ってなに?」 「不動産も家族信託できるの?」 こんな疑問にお答えします。 ご存じの通り、現在の日本では急速な高齢化が進んでいます。高齢になってくると懸念されるのが「自分の財産管理をどう…
2023.08.17 売る研
「収益物件を売却したい」 「収益物件と居住用不動産を売る場合の違いは?」 こんな悩みにお応えします。 所有している賃貸マンションや賃貸アパート、投資用物件といった収益物件は、居住用物件と査定の方法が違います…
2023.08.22 売る研
「新築を買ったばかりだけど、ライフプランが変わって売却したい」 「新築を買ったけど、転勤になって家族で引越しすることになった」 こんな悩みや疑問にお応えします。 新築や築浅物件は、「工夫をしなくても高く売れ…
2023.10.02 売る研
「農地を売却したい」 「そもそも農地は売却できるの?」 こんな要望にお応えします。 農地の売却は、農地法を守って進める必要があります。 農地の扱いは農地法という法律で強く縛られているため、「売りたい」「農業…
2023.07.06 売る研
「底地は売却できるの?」 「底地の相続税評価額が知りたい」 こんな要望にお応えします。 日常的に不動産を売買する不動産業者でさえ、余り取り扱うことがない底地の売買。 底地は一般的な住宅用の宅地と異なり専門的…
2024.01.10 売る研
「収益物件を売却する時の消費税について知りたい」 「課税、非課税の基準ってなに?」 こんな要望にお応えします。 収益物件を売却すると決めた時には売却価格をいくらにするのか決める必要があります。その価格を決定…