【収益物件売却の基礎知識】売却のタイミングや高く売る方法など解説
「相続した収益物件を売却したい」 「収益物件の売却は居住用不動産の売却とどう違うの?」 こんな疑問にお答えします。 収益物件を売却する際には、居住用不動産を売却する場合と異なり、いくつかの注意点があります。…
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2024.01.06 売る研
「相続した収益物件を売却したい」 「収益物件の売却は居住用不動産の売却とどう違うの?」 こんな疑問にお答えします。 収益物件を売却する際には、居住用不動産を売却する場合と異なり、いくつかの注意点があります。…
2023.06.12 売る研
「収益物件を売却したら税金はいくらかかるの?」 「そもそも収益物件売却の税金はどんな時にかかるの?」 収益不動産を保有している方なら、誰しも売却した場合に税金がいくらかかるのか心配したことがあるのではないで…
2024.01.30 売る研
「離婚で不動産を売却することになったけど何からすればいい?」 「スムーズに不動産売却を進めるためのポイントが知りたい」 こんな要望にお応えします。 離婚による不動産売却で揉めないようにするためのポイントは、…
2023.12.15 売る研
「空き家はどうやって管理すればいいの?」 「そもそも空き家は売却した方がいいの?」 こんな疑問を解決します。 空き家はその所有者が管理をするのが原則です。 ただ、突然相続などで空き家を管理することになった人…
2023.07.28 売る研
「土地を売却するときの費用が知りたい」 「土地売却で税金の他にかかる経費って何?」 こんなお悩みを解決します。 土地売却にかかる費用がわからないまま取引を進めると、予想以上の出費で「こんなはずじゃなかった・…
2023.06.28 売る研
「所有しているアパートを売却したい」 「アパート売却の流れを知りたい」 こんな要望にお応えします。 アパート売却は不動産会社に仲介を任せるのが一般的ですが、より高く売却するには売主本人も不動産売却の流れをし…
2023.07.31 売る研
「接道していない旗竿地を高く売却したい」 「そもそも接道していない旗竿地は売却できる?」 こんな要望にお応えします。 ただでさえ評価が低い旗竿地。しかも接道していないとなれば人や車の出入りが大変なため、さら…
2023.06.02 売る研
「投資用マンションを相続したけど運用できないから売却したい」 「投資用マンションを高く売却するためにはどうしたらいいの?」 こんな悩みにお答えします。 損をしないで投資用マンションを売却するためには、いくつ…
2024.03.27 売る研
「不動産相続で子供に迷惑をかけたくない」 「不動産の相続について詳しく知りたい」 こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり…
2024.01.15 売る研
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースはよくあります。親の家を売却して介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか…
2023.12.02 売る研
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「住民税」がかかります。 実家を相続して空き家を売却した場合などでも、利益が出たら基本的に税金が発生します。 た…
2023.06.14 売る研
「不動産の相続登記ってどうやればいいの?」 「相続登記しなかったら罰則はある?」 こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の不動産を相続したら必ず「相続登記」をすべきです。 不動産の相続登…
2023.06.13 売る研
「兄弟・姉妹で実家を相続したけど、納得いかない!」「いずれくる実家相続で揉めないように準備しておきたい」 こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなトラブルが発…
2023.06.30 売る研
「所有している収益物件を売却したい」 「収益物件を売却するときの注意点を知りたい」 こんな疑問にお答えします。 現在日本は大相続時代と言われています。 そんな中、賃貸マンションなどの収益物件を相続する方は多…
2024.02.28 売る研
「不動産の【生前贈与】と【相続】どっちがお得なの?」 「そもそも【生前贈与】って何?」 こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、「不動産を生前贈与するか相続するか問題」には正解がありません。 重要なのは…
2023.08.09 売る研
「親が亡くなって実家が空き家になったけど、売却した方がいいの?」 「親が介護施設に入所して実家が空き家になったけど、そのままでも問題ない?」 こんな疑問にお答えします。 実家が空き家となったときによく見られ…
2024.03.01 売る研
「親も高齢だし実家の相続、処分方法をそろそろ考えないといけないな」 「もし親が認知症になったら実家の売却はできるの?」 こんな悩みを解決します。 世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことです…
2023.12.25 売る研
「子供が独立して部屋が余っているからコンパクトな家に住み替えたい」 「家族が増えて家が手狭になったからもっと広い家に住み替えたい」 こんな要望にお応えします。 生活環境の変化によって、新しい家に住み替えたいと思うことは多…
2024.03.15 売る研
「離婚で不動産を売却することになった」 「スムーズに不動産を売却するにはどうすればいい?」 こんな悩みを解決します。 日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代です。また、…
2024.03.11 売る研
「不動産相続の手続きはどうやって進めたらいいの?」 「不動産相続の基礎知識を知りたい」 こんな要望にお応えします。 スムーズに不動産相続の手続きを進めていくには、以下3つのステップが必要です。 今回は、この…
2024.03.26 売る研
「親が介護施設に入所して実家が空き家になってしまった」 「親名義の空き家はどうやって売却すればいいの?」 こんな疑問にお答えします。 実家の不動産売却を考えるきっかけは、相続であったり誰も住まなくなって空き…