不動産査定を1社だけに頼むのは危険？売却で損しやすい3つの理由

不動産を売ろうと考えたとき、多くの人が最初に悩むのが「どの不動産会社に相談すればいいのか」という点です。

知名度のある会社や、近所の不動産会社にそのまま査定を依頼し、その流れで契約まで進んでしまうケースは少なくありません。
しかし、不動産売却において1社だけの査定で判断することはリスクが高いと言われています。

ここでは、不動産査定を1社だけに頼んだ場合に起こりやすい問題と、後悔しないための考え方を解説します。

記事の信頼性監修者

毎日リビング株式会社 代表取締役
宅地建物取引士上野 健太

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不動産一括査定・活用のアドバイザー

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理由① 査定価格が適正か判断できない

不動産の査定額には明確な「正解」がありません。同じ物件でも、不動産会社によって数百万円単位で差が出ることもあります。

1社だけの査定では、その金額が高いのか低いのか判断する材料がなく、提示された価格をそのまま信じるしかなくなります。

理由② 販売方法の違いに気づけない

不動産会社ごとに、広告の出し方や購入希望者へのアプローチ方法は異なります。

複数社を比較すると説明内容の違いが見えてきますが、1社だけではその差を知ることができません。

理由③ 担当者の相性を比較できない

売却活動は数ヶ月に及ぶこともあり、担当者との相性は想像以上に重要です。

説明が分かりやすいか、連絡が早いか、売主の立場で考えてくれるかなどは、比較して初めて判断できます。

参考：HOME4Uからメールが来たら？デキる担当者を一瞬で見抜く3つの視点

では何社くらい比較すればいい？

一般的には3社前後の査定を比較することで、価格帯や販売方針の違いが見えてくると言われています。

複数社に個別連絡するのが大変な場合は、一括査定サービスを使うことで効率よく比較できます。

「まだ売るか決めていない」という段階でも、価格の目安を知っておくだけで今後の判断がしやすくなります。

まとめ：比較するだけで売却の失敗は防げる

不動産査定を1社だけに頼ると、価格や販売方法を客観的に判断できません。

大きな決断だからこそ、複数の視点を知ることが安心につながります。まずは情報収集として査定を比較してみるところから始めてみましょう。

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