売る研の6つの特長と不動産売却サポート

①売る研パートナーズ

福岡市近郊で地域密着型営業をしている不動産売却専門のプロ集団です。
お客様保有の不動産を売却する最適な不動産会社を過去の実績・得意種目（マンション・土地・戸建て・投資物件）を考慮してご紹介。他社との相見積もり（査定）も大歓迎です。

営業エリア外の場合は提携サイト「HOME4U」で一括査定依頼もできます。

②ポータルサイトに掲載

売却依頼を受けた物件を福岡県宅地建物取引業協会が運営している「ふれんず」というポータルサイトに販売物件を登録します。
掲載すると、西日本レインズ・アットホーム・不動産ジャパンへの転載ができ、情報の流通も幅広く可能です。

③セットプラン販売

土地の形状が不整形だったり、崖地のような道路と土地の高低差が著しい土地は珍しくありません。購入希望者が家を建てるイメージが出来ないと購入判断ができません。
そんな土地でも購入希望者が家を建てられるイメージが出来るよう、事前に企画住宅を土地に配置し、造成費用などを含めた販売方法を展開しています。

④一般媒介契約を推奨

不動産を売却する場合、不動産会社と「媒介契約」を締結する必要があります。媒介契約は３つの形態があります。多くの不動産会社は「専属専任」「専任」媒介契約を強く勧めてくると思いますが、当社では「一般媒介契約」を推奨しております。お客様がお望みの売却方法やご意向に沿った媒介契約形態で取り組ませていただきます。
※相続案件や共有名義の不動産売却、セットプラン販売等、当社独自の販売形態をとる場合は専任媒介契約をお願いする場合もあります。

⑤月次媒介業務報告

「専属専任」と「専任」媒介契約では、２週間に一度や１週間に一度以上の頻度で媒介活動の報告義務が定められています。
当社では、媒介契約の種類に限らず、毎月１回は書面にて媒介業務の報告書を提出しております。売却をはじめると、自分の不動産の動きが気になります。
過去のお客様からも報告書は好評で、営業活動の数値報告や進捗報告をさせていただいております。

⑥創業昭和57年！安心の運営会社

売る研を運営している毎日リビング株式会社は、福岡市南区で昭和57年に誕生して以来、地域の皆様方と手と手を取り合いこれまで成長してきました。
大手企業には真似できない対応力、機動力、そして精鋭グループだから分かる地域の特性や地元民しか知らない情報をお客様へお届けいたします。

相続サポート

相続手続きの進め方や気を付けなければならないこと等、実体験を踏まえてしっかりとご説明しております。
過去に当社で相続した不動産を売却したお客様の取引をまとめておりますのでご覧ください。

住み替えサポート

売るのが先か、住み替えが先か、住み替えをする場合に抑えておきたいポイントや、実体験を踏まえてご説明します。
過去に当社で住み替えを理由に売却したお客様の取引をまとめておりますのでご覧ください。

遠隔地サポート

売る研パートナーズで不動産売却・査定のご依頼をいただく方の約４割は、福岡に不動産を所有していて、ご自身は他県に在住しています。自宅から離れている不動産を売却することは、多少なりとも不安があるかと思います。
不動産売却のご提案や売却活動の報告は、電話・メールや書類郵送のやり取りでご理解いただくまでご説明させていただきます。

遊休土地売却サポート

土地を所有していると、当然に固定資産税と都市計画税が課税されます。農地や山林であれば少額ですが、宅地であればその負担額に頭を痛めることでしょう。土地活用、賃貸、売却、何から始めたらよいか、取り急ぎ改善策がないか等、遊休地の売却についてお役立ち情報をまとめております。また、過去に当社で遊休地を売却されたお客様のページをまとめておりますのでご覧ください。