離婚後も住まいを変えたくない！住宅ローンがある夫名義の家に住むためのポイント
離婚後、妻と子どもが今まで住んでいた家に住み続けるというケースはよくあることです。 子どもがまだ幼ければ、転校させたくない、住環境を変えたくないと考える方も多いでしょう。 しかし、名義が夫のままであったり、住宅ローンが残…
離婚による不動産売却離婚による不動産売却TAG「売却の準備」に関する記事一覧
離婚による不動産売却
不動産売却・査定について住宅ローンが残っていても不動産は売却できる？確認すべき3つのポイント
「住宅ローンが残っているけど、家を売却したい」 「そもそも住宅ローンが残った状態で売却できるの？」 こんな要望にお応えします。 子供の独立、両親との同居、実家の相続などさまざまな理由で家の売却を考えることが…
不動産売却の基礎知識不動産売却の際に電気水道ガスを解約するタイミングはいつ？
「不動産売却の際、電気・水道・ガスはいつ解約すべき？」 こんな疑問にお答えします。 一般的に、不動産を売却するときは使用していた電気・水道・ガスなどのライフラインを解約してから引き渡します。 住み替えなどの…
お役立ち情報不動産を売却するとき設置しているエアコンはどうすればいいの？
「不動産を売却する際にエアコンを設置したままで問題ない？」 「不動産売却後にエアコンが故障したときの責任は？」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却時にエアコンを残すか残さないかは売主の自由です。 …
不動産売却の基礎知識住宅ローンの連帯保証人から外れることはできる？4つの方法で解説
「離婚したいけど住宅ローンの連帯保証人になっている」 「住宅ローンの連帯保証人から外れる方法をしりたい」 こんな要望にお応えします。 長引く不況、さらには物価高による生活苦や失業で不動産売却を検討している人は急増していま…
マンション売却マンション売却で壁紙を張り替える基準は？【基本：張り替え不要】
「マンション売却前に壁紙は張り替えたほうが良い？」 「どんな状態なら不動産売却前に壁紙の張り替えが不要なの？」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、ほとんどの場合壁紙を張り替える必要はあり…
土地売却不動産売却時に土地の造成工事は必要？5つのポイントを解説
こんな疑問にお答えします。 土地の造成工事とは、傾斜がついていたり地盤が緩かったりする土地を、使い勝手の良い平地に作り変える工事のことです。 建物も駐車場なども、基本的には平地でないと活用することができません。 特に山林…
土地売却古家付き土地を売却するメリット・デメリットを3つのポイントで解説
「古家付き土地の売却にはどんなメリットがあるの？」 「古家付き土地を売却する際の注意点は？」 こんな疑問にお答えします。 古家付き土地の売却は、建物の解体費用を自分で負担することなく不動産を処分できる方法です。 ただし、…
不動産売却の基礎知識【長屋の売却】ポイント・注意点など基本を分かりやすく解説
「長屋を売却する際の注意点は？」 「そもそも長屋は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 多種多様な住まいの中で、売るのが難しいとされている不動産のひとつが長屋です。ひとつの建物を複数の部屋に分割しそれぞれ別の人が…
不動産売却の基礎知識不動産売却の失敗とは？【これだけは知ってほしい！】
この記事にたどり着いたあなたは、持ち家・相続・共有名義など何らかの形で不動産を所有していて、その不動産を売却するかどうか迷っているのではないでしょうか？ もし違ったら、この記事はあなたにとって有益ではないので、他のサイト…
マンション売却マンション売却時に床の修復は必要？するorしないの境界線
「マンション売却をするときは、床を修復すべき？」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、基本的に床の傷や汚れを修復する必要はありません。 なぜなら、中古マンションの買主は、「使用感」や「経年劣化」があるこ…
不動産売却の基礎知識不動産売却における【買付証明書】とは？3つのポイントで解説
「不動産を売却するときに受取る【買付証明書】って何？」 「不動産売却で売主として注意すべきことはある？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却における買付証明書とは、正式な売買契約を結ぶ前に買主から提出してもらう、「購…
住み替えによる不動産売却【保存版】住み替えを成功させるために読むべき本【おすすめ3選】
「住み替えを考え始めたけど、何からすればいいかわからない」 「住み替えについて不動産会社に相談したいけど、ハードルが高い」 こんな悩みにお応えします。 マイホームをお持ちの方の中には、さまざまなライフスタイ…
マンション売却売却しにくい4LDKのマンションを賢く売るためのポイントを解説
「4LDKのマンションを売るコツを知りたい」 「4LDKのマンションはどうして売却しにくいの？」 こんな要望にお応えします。 中古マンションは、間取りや立地によって売却価格や売却期間が大きく変わります。 特に、4LDKの…
マンション売却2LDKのマンションは売却しづらい？その理由や対策を徹底解説
「2LDKのマンションは売却しづらいってホント？」 「2LDKのマンションを早く売るにはどうすればいい？」 こんな疑問を解消します。 不動産の中でも、2LDKのマンションは「売却しづらい」とされる物件のひと…
収益物件売却収益物件の売却査定に関する基本を4つのポイントで解説
「収益物件を売却したい」 「収益物件と居住用不動産を売る場合の違いは？」 こんな悩みにお応えします。 所有している賃貸マンションや賃貸アパート、投資用物件といった収益物件は、居住用物件と査定の方法が違います…
不動産売却の基礎知識不動産の「登記簿」(登記事項証明書)の正しい見方を分かりやすく解説
「不動産の登記簿（登記事項証明書）の見方がわからない」 「そもそも不動産登記事項証明書ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を相続したり売却したりする際に、必ず確認するのが「登記事項証明書」という書類。 登記事…
不動産売却の基礎知識不動産売却を成功させるために読むべき本【おすすめ3選】
こんな悩みや要望にお応えします。 ＼厳選2,100社と提携・国内最大級！／ 不動産無料査定申し込みはこちら STEP1都道府県を選択 選択してください 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千…
不動産売却の基礎知識不動産売却に活用できる路線価の見方を4つのポイントで解説
「路線価の知識を身につけて不動産売却に活用したい」 「路線価図の見方や計算方法を知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却を検討する際、その土地の価値を査定する際に重要なのが路線価です。この路線価は…
不動産売却の基礎知識借地権の3つの売却方法と相続税評価額の計算方法を徹底解説！
保有不動産が「所有権」ではなく「借地権」の場合、所有権と同じように売却できるの？ こんな疑問にお答えします。 借地権は、所有権と異なり専門的な知識が必要になります。 しかし、正しく理解して購入や取引をすれば…
不動産売却の基礎知識【底地の売却】3つの方法と相続税評価額の計算方法
「底地は売却できるの？」 「底地の相続税評価額が知りたい」 こんな要望にお応えします。 日常的に不動産を売買する不動産業者でさえ、余り取り扱うことがない底地の売買。 底地は一般的な住宅用の宅地と異なり専門的…
