不動産売却における売り出し価格の決め方とは?【査定価格と成約価格の違いも解説】
不動産売却の売り出し価格はどうやって決まるの?不動産売却の査定価格と成約価格の違いは? こんな疑問にお答えします。 不動産の売却で損をしないためには、売り出し価格の適切な決め方や査定価格・成約価格との違いな…
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2024.08.21 売る研
不動産売却の売り出し価格はどうやって決まるの?不動産売却の査定価格と成約価格の違いは? こんな疑問にお答えします。 不動産の売却で損をしないためには、売り出し価格の適切な決め方や査定価格・成約価格との違いな…
2024.06.03 売る研
「未成年者が不動産を売却する方法はある?」「法定代理人や未成年後見人ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 未成年者でも不動産の売却は可能です。ただし、成人と同じ手順で売却することはできません。正しい手順…
2024.05.09 売る研
「遺産相続したけど、どうやって分ければいいの?」「遺産分割について詳しく知りたい」 こんな疑問にお答えします。 亡くなった人の財産は、相続人に相続されます。遺言書があれば遺言書通りに相続人が相続し、遺言書が…
2024.04.22 売る研
「不動産売却で介護保険料が上がるってホント?」 こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、一定の要件を満たせば不動産を売却しても介護保険料は上がりません。 正確には、2017年以前は不動産売却によって利益…
2024.12.17 売る研
「不動産売却を依頼しているけどなかなか売れない」 「不動産を売却する際にセカンドオピニオンは必要?」 こんな要望にお応えします。 「不動産売却」は、普通なら一生に一度あるかないかの一大イベント。どうぜ売るな…
2024.10.11 売る研
「家や土地を持っていると生活保護を受けられないの?」 こんな疑問にお答えします。 結論、生活保護を受ける場合は「所有している不動産を事前に売却しなければならない」のが原則です。 ただし、条件によっては、不動…
2024.06.28 売る研
「収益物件を売却したい」 「収益物件と居住用不動産を売る場合の違いは?」 こんな悩みにお応えします。 所有している賃貸マンションや賃貸アパート、投資用物件といった収益物件は、居住用物件と査定の方法が違います…
2024.12.26 売る研
「不動産売却の際、査定価格ってどうやって決まるの?」 「不動産売却価格の査定基準はなに?」 こんな疑問にお答えします。 不動産には定価がありません。極端な話どんな価格にすることも可能です。ただし、「高い価格…
2024.07.08 売る研
「自分の不動産の相場が知りたい!」 「不動産売却の相場価格はどやって調べればいいの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却を考えた時、まず気になるのはいくらで売れるか(相場)ではないでしょうか。 不動産…
2024.02.08 売る研
「収入が減って住宅ローン返済ができなくなった」 「抵当権がついた不動産は売却できるの?」 こんな不安や悩みを解決します。 目まぐるしく変化する社会の中で、このような不安を抱えることは誰もがありうることです。…
2024.04.08 売る研
「不動産のリースバックってなに?」 「リースバックのメリット、デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産の「リースバック」という言葉をよく耳にするけど、具体的に何のことかわからない方もいるで…
2024.06.25 売る研
「所有している収益物件を売却したい」 「収益物件を売却するときの注意点を知りたい」 こんな要望にお応えします。 現在日本は大相続時代と言われています。そんな中、賃貸マンションなどの収益物件を相続する方は多く…
2025.02.14 売る研
「マンション売却は初めてだけど、絶対損をしたくない!」 「マンション売却のポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 マンション売却をはじめ不動産売買は高額な取引になります。また、マンションの売却スピ…
2024.10.21 売る研
「不動産を売却したいけど、どの不動産一括査定サイトを選べばいいの?」 「そもそも不動産一括査定サイトは利用価値ある?」 こんな疑問にお答えします。 結論、この記事で紹介する不動産一括査定サイトを利用すれば優…
2025.01.29 売る研
「不動産を売却するのに最適なタイミングはいつ?」 「そもそも不動産売却に時期は関係あるの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却はタイミングや時期によって、売れる金額や売れるまでのスピードが大きく変わっ…
2025.02.03 売る研
「不動産の相続放棄はできる?」 「そもそも相続放棄ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 相続ブームと言われる昨今、「相続放棄」という言葉をよく耳にするようになりました。 相続が発生した際、相続財産よりも…
2024.11.20 売る研
「一戸建て売却で損をしたくない」 「一戸建てを売却するときのポイントが知りたい」 こんな要望にお応えします。 都市部を中心に不動産売買市場が活発に動いています。東京23区では、2023年の1年間に発売された…
2022.03.23 売る研
ここ最近、マンションから一戸建てに住み替えをする方が増えています。福岡市近郊がマンションバブルと言われている今が売り時かもしれません。 そうは言っても「うまくいくのか不安…」「残債(ローン)がかなり残っている…」というお…
2024.11.06 売る研
「実家が空き家になったけど、どうすればいいの?」 こんなよくある疑問に詳しくお答えします。 親が亡くなり実家が空き家になって、悩んでいる方はとても多くいらっしゃいます。 小さなころからの思い出が詰まっている…