相続した原野商法の土地は売却できる？4つのポイントで解説
「相続した原野商法の土地が売却できなくて困っている」 「相続した原野商法の土地を処分する方法がわからない」 こんな悩みにお答えします。 1960年代頃から原野商法と呼ばれる詐欺商法が蔓延したため、現在の70…
相続した不動産の売却相続した不動産の売却TAG「相続」に関する記事一覧
相続した不動産の売却
空き家売却空き家税(非居住住宅利活用促進税)とは？導入前に知っておきたい5つのポイント
「最近よく聞く空き家税ってなに？」 「空き家税はどんな場合に課せられる？」 こんな疑問にお答えします。 京都市は、全国初となる「空き家税」を2026年度に導入することを発表しました。正式名称は「非居住住宅利…
相続した不動産の売却【相続登記の義務化】押さえておきたい3つのポイントを解説
2021年4月に国会において、所有者不明の土地の解消に向けた民法等の一部を改正する法律が成立、同月に公布されました。その中で『相続登記の義務化』も決定しました。2024年（令和6年）4月1日より、この制度が開始されました…
相続した不動産の売却相続登記が義務化されたって本当？宅建士が4つのポイントで解説
令和6年4月1日から相続登記の申請が義務化されました。 「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」、いわゆる「相続土地国庫帰属法」が公布されたことは、以前の記事（相続土地国庫帰属法ってなに？4つのポイン…
費用と税金について小規模宅地等の特例ってなに？不動産売却時にも役立つ基礎知識
「小規模宅地等の特例で相続税が安くなるってホント？」「小規模宅地等の特例が適用される条件は？」 こんな疑問にお答えします。 相続した不動産を売却する際に「小規模宅地等の特例」が適用されると、相続税を大幅に抑…
相続した不動産の売却相続土地国庫帰属法ってなに？4つのポイントで詳しく解説
所有者不明の土地の解消に向けた民法等の一部を改正する法律が2021年4月21日に国会で成立、同月28日に公布されました。 相続登記の義務化も盛り込まれましたが、同時に「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する…
費用と税金について不動産売却における分離課税の計算方法と注意点を詳しく解説
「不動産売却の分離課税について知りたい」「そもそも不動産の分離課税ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産の売却で得た利益に対する税額は、給与所得などと合算できない分離課税方式で算出されます。納税額…
相続した不動産の売却【遺言執行者による不動産売却】メリット・デメリットを解説
「遺言執行者による不動産売却のメリットは？」 「相続時の不動産売却でトラブルを避ける方法は？」 こんな疑問にお答えします。 相続不動産の売却は、遺言執行者が選任されて各種手続きを行うのが一般的です。相続人は…
相続した不動産の売却不動産の代償分割とは？正しく理解して相続を円滑に済ませよう！
「不動産の代償分割について知りたい」「代償分割のメリット・デメリットは？」 こんな要望にお応えします。 代償分割とは、遺産の分割方法の一つです。遺産分割の方法は主に以下の4つ。 今回は代償分割にスポットをあ…
不動産売却・査定について【未成年者の不動産売却】2つの売却方法と注意点を徹底解説
「未成年者が不動産を売却する方法はある？」「法定代理人や未成年後見人ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 未成年者でも不動産の売却は可能です。ただし、成人と同じ手順で売却することはできません。正しい手順…
相続した不動産の売却換価分割を4つのポイントで解説【不動産売却でスムーズに相続】
「遺産分割の一つ、換価分割ってなに？」「換価分割のメリット・デメリットがしりたい」 こんな要望にお応えします。 遺産分割方法には、主に4つの方法があることは以前の記事（遺産分割はどうやればいいの？4つの方法…
相続した不動産の売却遺産分割はどうやればいいの？宅建士が4つの方法を解説します
「遺産相続したけど、どうやって分ければいいの？」「遺産分割について詳しく知りたい」 こんな疑問にお答えします。 亡くなった人の財産は、相続人に相続されます。遺言書があれば遺言書通りに相続人が相続し、遺言書が…
相続した不動産の売却相続不動産の売却時に必要な遺産分割協議について5つのポイントで解説
「相続で遺産分割協議をしなくてはならなくなった」「そもそも遺産分割協議ってなに？」 こんな要望にお応えします。 家族が亡くなった際、相続が発生します。また、被相続人が亡くなった日の翌日から10ヵ月以内に相続…
不動産売却の基礎知識不動産売却の失敗とは？【これだけは知っておこう！】
この記事にたどり着いたあなたは、持ち家・相続・共有名義など何らかの形で不動産を所有していて、その不動産を売却するかどうか迷っているのではないでしょうか？ 以下のお問い合わせのように同じ悩みを抱えている方は多くいらっしゃい…
お役立ち情報リバースモーゲージがマンションに適用される条件について詳しく解説
「マンションにリバースモーゲージが適用される条件を知りたい」 「リバースモーゲージとリースバックとの違いはなに？」 こんな要望にお応えします。 リバースモーゲージとは、持ち家を担保にすることで、融資上限まで…
不動産売却の流れ家族信託された不動産の売却方法について3つのポイントで解説
「家族信託した不動産を売りたい」 「家族信託の不動産は受託した人の独断で売却できる？」 こんな要望にお応えします。 実際、家族信託された不動産売却についてこのような疑問を持っている人は少なくありません。 そ…
お役立ち情報不動産の家族信託を組むメリット・デメリットと売却時の注意点
「最近よく聞く家族信託ってなに？」 「不動産も家族信託できるの？」 こんな疑問にお答えします。 ご存じの通り、現在の日本では急速な高齢化が進んでいます。高齢になってくると懸念されるのが「自分の財産管理をどう…
不動産売却の基礎知識借地権の3つの売却方法と相続税評価額の計算方法を徹底解説！
保有不動産が「所有権」ではなく「借地権」の場合、所有権と同じように売却できるの？ こんな疑問にお答えします。 借地権は、所有権と異なり専門的な知識が必要になります。 しかし、正しく理解して購入や取引をすれば…
お客様の声【実録】4つ問題を抱えていた相続不動産を無事売却【お客様の声】
福岡の土地・建物の売却を「売る研パートナーズ」に任せていただいたＹ様にお話をお聞きました。 Ｙ様は、他県にお住まいで主な連絡方法はメールでした。お母様と弟様がおられ、お父様がお亡くなりになったときに相続手続きが上手くいか…
マンション売却【投資用マンションの賢い売却方法】重点ポイントと注意点を解説
「投資用マンションを相続したけど運用できないから売却したい」 「投資用マンションを高く売却するためにはどうしたらいいの？」 こんな悩みにお答えします。 損をしないで投資用マンションを売却するためには、いくつ…
相続した不動産の売却【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
「不動産相続で子供に迷惑をかけたくない」 「不動産の相続について詳しく知りたい」 こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり…
