相続土地国庫帰属法ってなに？4つのポイントで詳しく解説
所有者不明の土地の解消に向けた民法等の一部を改正する法律が2021年4月21日に国会で成立、同月28日に公布されました。 相続登記の義務化も盛り込まれましたが、同時に「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する…
相続した不動産の売却相続した不動産の売却TAG「相続」に関する記事一覧
相続した不動産の売却
費用と税金について不動産売却における分離課税の計算方法と注意点を詳しく解説
こんな疑問にお答えします。 不動産の売却で得た利益に対する税額は、給与所得などと合算できない分離課税方式で算出されます。納税額を把握するためにも、総合課税方式との違いをしっかり確認しておきましょう。 本記事では、主に…
相続した不動産の売却【遺言執行者による不動産売却】メリット・デメリットを解説
こんな疑問にお答えします。 相続不動産の売却は、遺言執行者が選任されて各種手続きを行うのが一般的です。相続人は売却に関わる必要がなくなり負担も軽減されますが、相場より低い価格で売却されることがあるので注意しなければい…
相続した不動産の売却不動産の代償分割とは？正しく理解して相続を円滑に済ませよう！
こんな要望にお応えします。 代償分割とは、遺産の分割方法の一つです。遺産分割の方法は主に以下の4つ。 今回は代償分割にスポットをあてて詳しく解説します。 >>【大好評】90%以上が「やって良かった…
不動産売却・査定について【未成年者の不動産売却】2つ売却方法と注意点を徹底解説
こんな疑問にお答えします。 未成年者でも不動産の売却は可能です。ただし、成人と同じ手順で売却することはできません。正しい手順で売却しなかった場合は、契約が取消しになることもあるので注意が必要です。 そこで今回は、未成…
相続した不動産の売却換価分割を4つのポイントで解説【不動産売却でスムーズに相続】
こんな要望にお応えします。 換価分割とは、遺産分割の方法の一つです。 遺産分割方法には、主に4つの方法があることは以前の記事でご説明しましたが、今回はそのうちの一つ、「換価分割」について4つのポイントで詳しく解説しま…
相続した不動産の売却遺産分割はどうやればいいの？4つの方法を解説します
こんな疑問にお答えします。 亡くなった人の財産は、相続人に相続されます。 遺言書があれば、遺言書通りに相続人が相続し、遺言書がない場合は、遺産分割協議で話し合い、相続人それぞれに遺産が分割されます。 今回は、この遺産…
相続した不動産の売却相続不動産の売却時に必要な遺産分割協議について5つのポイントで解説
こんな要望にお応えします。 家族が亡くなった際、相続が発生します。また、被相続人が亡くなった日の翌日から10ヵ月以内に相続税の申告を行わないといけません。 そこで、相続税の申告・納付の前に遺産を相続人全員に分配する必…
不動産売却の基礎知識不動産売却の失敗とは？【これだけは知ってほしい！】
この記事にたどり着いたあなたは、持ち家・相続・共有名義など何らかの形で不動産を所有していて、その不動産を売却するかどうか迷っているのではないでしょうか？ もし違ったら、この記事はあなたにとって有益ではないので、他のサイト…
お役立ち情報リバースモーゲージがマンションに適用される条件について詳しく解説
こんな要望にお応えします。 リバースモーゲージとは、持ち家を担保にすることで、融資上限まで毎月少しずつお金を借りられるサービスのことです。 契約者の死亡時に持ち家を売却し、その代金でこれまでに借りてきたお金を返済するとい…
不動産売却の流れ家族信託された不動産の売却方法について分かりやすく解説
こんな要望にお応えします。 実際、家族信託された不動産売却についてこのような疑問を持っている人は少なくありません。 そこで今回は、家族信託不動産について基礎的な部分から、売却方法・売却するときの注意点について詳しく解説し…
お役立ち情報不動産の家族信託を組むメリット・デメリットと売却時の注意点
こんな疑問にお答えします。 現在の日本では急速な高齢化が進んでいます。 高齢になってくると懸念されるのが、「自分の財産管理をどうするのか」という問題。 一般的には、自分の死後に財産は法定相続人などに相続されます。 しかし…
不動産売却の基礎知識借地権の3つの売却方法と相続税評価額の計算方法
こんな疑問にお答えします。 この借地権は、所有権と異なり専門的な知識が必要になります。 しかし、正しく理解して購入や取引をすれば所有権よりもライバルが少なく、場合によっては周辺の相場よりもかなり有利に進められる可能性を秘…
お客様の声【実録】4つ問題を抱えていた相続不動産を無事売却【お客様の声】
福岡の土地・建物の売却を「売る研パートナーズ」に任せていただいたＹ様にお話をお聞きました。 Ｙ様は、他県にお住まいで主な連絡方法はメールでした。お母様と弟様がおられ、お父様がお亡くなりになったときに相続手続きが上手くいか…
マンション売却投資用マンションの賢い売却方法【コロナ禍でも売却できる】
こんな悩みにお答えします。 損をしないで投資用マンションを売却するためには、いくつか「コツ」が必要です。 そこで今回は、投資用マンションの賢い売却方法を紹介します。リスクをできるだけ抑えつつ、高く売却したい人は必見です！…
相続した不動産の売却【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときにに相続が発生します。 特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり価値を評価したうえで相続しなければならないため注意が必要です。 また、相続税の納税義務が発生…
不動産売却の基礎知識【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
こんな悩みを解消します。 自宅を売却するならいずれかのタイミングで「引越し」をしなければなりません。 買手が決まる前に次の家に引越した場合、住民票の異動を先にするのか所有権の移転登記まで待つべきか、どちらが正しい対応なの…
介護による不動産売却【成年後見人による不動産売却】4つのポイントと3つの注意点
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースはよくあります。 親の家を売却して介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょう…
相続した不動産の売却5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【相続空き家編】
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「住民税」がかかります。 実家を相続して空き家を売却した場合などでも、利益が出たら基本的に税金が発生します。 ただし一定の要件…
相続した不動産の売却不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで徹底解説
こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の不動産を相続したら必ず「相続登記」をすべきです。 相続登記をしなくても罰則はありませんが、いろいろなトラブルや不利益の原因になってしまう可能性があります。 今回…
お客様の声販売期間わずか2週間！相続不動産の早期売却事例
相続した不動産（福岡市南区）の売却を売る研に任せていただいたU様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却ということもあり、最初は不安…
