低未利用地の売却で知っておきたい特別控除とは？3つのポイントで解説
こんなお困りごとを解決します。 少子高齢化による人口減に伴って、近年空き地・空き家問題が深刻化しています。中古物件があまり好まれない傾向もあり、特に地方都市の空き家の増加が顕著です。 それらが放置され続ける…
土地売却土地売却CATEGORY「土地売却」の記事一覧
土地売却
土地売却土地の売却で使える「圧縮記帳」って何？メリット・デメリットを解説
「土地を売却したけど、少しでも手元に資金を残したい」 「圧縮記帳の制度を有効活用したい」 そんなあなたにおすすめなのが、土地売却の際に使える「圧縮記帳」という制度です。 不動産売却でのキャッシュフローが苦し…
土地売却土地売却における「測量」の必要性や流れ・費用について徹底解説
「土地売却の際に聞く測量って何？」 「測量をしてもらう際の流れや費用は？」 こんな疑問にお答えします。 土地売却において、人によって必要になる手続きのひとつが、測量です。土地の売却価格は、基本的に「面積」で決まります。 …
土地売却不動産売却前に知っておくべき「分筆」について3つのポイントで解説
「不動産売却前に分筆をする際の注意点は？」 「そもそも不動産売却前に分筆をするメリットはある？」 こんな疑問にお答えします。 不動産における「分筆」とは、ひとつの土地を複数に切り分け、それぞれ別の土地として…
土地売却不動産売却時に土地の造成工事は必要？5つのポイントを解説
こんな疑問にお答えします。 土地の造成工事とは、傾斜がついていたり地盤が緩かったりする土地を、使い勝手の良い平地に作り変える工事のことです。 建物も駐車場なども、基本的には平地でないと活用することができません。 特に山林…
土地売却古家付き土地を売却するメリット・デメリットを3つのポイントで解説
「古家付き土地の売却にはどんなメリットがあるの？」 「古家付き土地を売却する際の注意点は？」 こんな疑問にお答えします。 古家付き土地の売却は、建物の解体費用を自分で負担することなく不動産を処分できる方法です。 ただし、…
土地売却【農地の売却】6つの注意点と2つの売却方法を徹底解説
「農地を売却したい」 「そもそも農地は売却できるの？」 こんな要望にお応えします。 農地の売却は、農地法を守って進める必要があります。 農地の扱いは農地法という法律で強く縛られているため、「売りたい」「農業…
不動産売却の基礎知識【底地の売却】3つの方法と相続税評価額の計算方法
「底地は売却できるの？」 「底地の相続税評価額が知りたい」 こんな要望にお応えします。 日常的に不動産を売買する不動産業者でさえ、余り取り扱うことがない底地の売買。 底地は一般的な住宅用の宅地と異なり専門的…
土地売却土地売却にかかる費用全7種類を宅建士がまとめて解説
「土地を売却するときの費用が知りたい」 「土地売却で税金の他にかかる経費って何？」 こんなお悩みを解決します。 土地売却にかかる費用がわからないまま取引を進めると、予想以上の出費で「こんなはずじゃなかった・…
土地売却接道していない旗竿地を高く売却するために知っておくべき5つの極意
「接道していない旗竿地を高く売却したい」 「そもそも接道していない旗竿地は売却できる？」 こんな要望にお応えします。 ただでさえ評価が低い旗竿地。しかも接道していないとなれば人や車の出入りが大変なため、さら…
土地売却相続した土地を売却する5つのメリットと4つデメリット
「相続した土地を売却したい」 「土地売却のメリット・デメリットが知りたい」 こんな要望にお応えします。 結論から言うと、使用していない土地はすぐに売却した方が良いです。 相続などで土地を取得した場合、以下の…
土地売却【はじめての土地売却】押さえておきたい5つのポイント
「土地を売却したいけど何からすればいいの？」 「土地売却のポイントを知りたい」 こんな要望にお答えします。 相続などで土地を取得したものの、活用せずに放置している方は意外と多いものです。土地は所有しているだ…
土地売却福岡の地価は全国的にどのくらい？データから見る福岡の土地の価値
「福岡の不動産を売却したい」 「福岡の地価は上昇してる？売り時はいつ？」 こんな要望にお応えします。 土地の売却を検討している人なら一度は気になる「地価」。自分の持っている土地が他の地域と比べて価値があるの…
不動産売却の基礎知識不動産売却で必要な権利証ってなに？宅建士が4つのポイントで解説
「不動産売却で必要な権利証ってなに？」 「権利証を失くしたら不動産売却できない？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却の際に必要な「権利証」。 簡単に言うと、「権利証」とは不動産を所有しているという証。…
