金利上昇は不動産売却に悪影響を与える！売り時と対策を徹底解説
「金利が上昇すると不動産価格が下落するの？」「金利上昇後に不動産を売却するタイミングはいつ？」 こんな疑問にお答えします。 日本銀行は、マイナス金利政策の解除など大規模な金融緩和策の見直しを決定しました。2…
お役立ち情報お役立ち情報CATEGORY「お役立ち情報」の記事一覧
お役立ち情報
お役立ち情報不動産売却時の土地と建物の按分方法を4つのポイントで解説
「不動産を売却するとき、土地と建物それぞれの価格の按分方法が知りたい」 「土地と建物の按分が消費税に影響するって本当？」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際の土地と建物の按分とは、ひとつの不動産…
お役立ち情報不動産を売却するとき設置しているエアコンはどうすればいいの？
「不動産を売却する際にエアコンを設置したままで問題ない？」 「不動産売却後にエアコンが故障したときの責任は？」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却時にエアコンを残すか残さないかは売主の自由です。し…
お役立ち情報【不動産売却とふるさと納税】税金をお得に活用しよう
「不動産売却時にもふるさと納税が使えるの？」「ふるさと納税の仕組みをしりたい」 こんな要望にお応えします。 「不動産売却」と、切っても切れない「税金」の関係。どうぜ納めるなら、いろんな制度を利用して少しでも…
お役立ち情報不動産売却時にホームステージングは必要？3つのメリットとコツを紹介
「不動産売却時のホームステージングって何？」 「ホームステージングをするとどんなメリットがあるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却におけるホームステージングとは、物件のインテリアなどでより買い主に…
土地売却不動産売却前に知っておくべき「分筆」について3つのポイントで解説
「不動産売却前に分筆をする際の注意点は？」 「そもそも不動産売却前に分筆をするメリットはある？」 こんな疑問にお答えします。 不動産における「分筆」とは、ひとつの土地を複数に切り分け、それぞれ別の土地として…
お役立ち情報リバースモーゲージがマンションに適用される条件について詳しく解説
「マンションにリバースモーゲージが適用される条件を知りたい」 「リバースモーゲージとリースバックとの違いはなに？」 こんな要望にお応えします。 リバースモーゲージとは、持ち家を担保にすることで、融資上限まで…
不動産売却の流れ家族信託された不動産の売却方法について3つのポイントで解説
「家族信託した不動産を売りたい」 「家族信託の不動産は受託した人の独断で売却できる？」 こんな要望にお応えします。 実際、家族信託された不動産売却についてこのような疑問を持っている人は少なくありません。 そ…
お役立ち情報不動産の家族信託を組むメリット・デメリットと売却時の注意点
「最近よく聞く家族信託ってなに？」 「不動産も家族信託できるの？」 こんな疑問にお答えします。 ご存じの通り、現在の日本では急速な高齢化が進んでいます。高齢になってくると懸念されるのが「自分の財産管理をどう…
不動産売却の基礎知識不動産の「登記簿」(登記事項証明書)の正しい見方を分かりやすく解説
「不動産の登記簿（登記事項証明書）の見方がわからない」 「そもそも不動産登記事項証明書ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を相続したり売却したりする際に、必ず確認するのが「登記事項証明書」という…
お役立ち情報不動産売却で扶養から外れるってホント？被扶養者の5つの注意点
「被扶養者が不動産を売却したら扶養から外れるってホント？」 「被扶養者が不動産を売る際に注意すべき点は？」 こんな疑問にお答えします。 主婦や扶養の範囲内で働いている被扶養者が不動産を売却して、給与以外の所…
お役立ち情報最近よく聞く不動産のリースバックってなに？メリット・デメリットを解説
「不動産のリースバックってなに？」 「リースバックのメリット、デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産の「リースバック」という言葉をよく耳にするけど、具体的に何のことかわからない方もいるで…
不動産売却の基礎知識【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
「自宅を売却するとき、いつ住民票を異動させたらいいの？」 「住民票を異動させたら以前の印鑑登録が抹消されてしまって、印鑑登録証明書を取得できなくなった！」 こんな悩みを解消します。 当たり前のことですが、自…
お役立ち情報不動産売却で健康保険料が上がるってホント？【被扶養者必読】
「不動産を売却したら健康保険料が上がるの？」 「不動産を売却したら扶養からもはずれるの？」 こんな疑問にお答えします。 空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却する場合、税金や諸経費について心配さ…
お役立ち情報不動産売却時の火災保険の疑問を6つのポイントで徹底解説
こんな疑問にお答えします。 家を建てたり購入したりしたとき、ほとんどの方が火災保険に入っていることと思います。その後、家を売却することになったら、火災保険の「未経過分」が返ってくる可能性があります。 ただ、…
お役立ち情報【不動産売買におけるクーリングオフ】適用される5つの条件
「不動産売買にもクーリングオフが適用されるの？」 「不動産売買のクーリングオフはどんな条件で適用されるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売買の契約後「クーリングオフ」できる可能性があることをご存知で…
お役立ち情報不動産売却でも使える！マイナンバーカード4つの作り方
不動産売買の取引では、顔写真付き本人確認書類の中でも特に運転免許証が多く使われています。しかし、ご高齢の方の場合、運転免許証を返納していることも少なくありません。 不動産売買を進めようとしても「運転免許証がないから」とい…
お役立ち情報【売り時は今かも？！】スルガ銀行不正融資の影響
今、世間を騒がせている「スルガ銀行の不正融資問題」の影響で、今後の不動産価格に大きな影響が出そうです。 結論からいうと、その影響のおかげで、不動産を売却するのは「今」が最適といえるでしょう。 今回は、その理由をスルガ銀行…
お役立ち情報【不動産売却価格が下がる可能性アリ？】日銀が金融政策を修正
金利をめぐり日銀の政策が揺らいでいます。 2018年7月31日に日銀が長期金利の変動幅を拡大する方針を公表しました。 金利を上げていくのかと思いきや、超低金利は「当分の間、維持する」とも表現しており、金利が今後どのように…
