遠隔地にある相続不動産の売却事例【お客様の声】

福岡市の相続不動産(土地)の売却をお任せいただいた伊藤様。両親から相続した土地を売却するため、福岡から離れた神奈川県から連絡を取り合いながら売却しました。
変形地の不動産売却を検討している方には参考になる内容となっております。

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1 神奈川から離れた相続土地を売却された経緯について
2 売る研パートナーズについて
3 購入者のイメージを高めるセットプラン販売
4 一筋縄ではいかない土地であればセットプラン販売がお勧め

神奈川から離れた相続土地を売却された経緯について

相続不動産を売却した理由について教えて下さい

伊藤様：今から17年前に父から相続して、私は神奈川県に在住しているため、資産整理をしようと思い売却を考えました。
福岡に親戚が誰も住んでいないので、父の代から付き合いのある不動産会社に売却を任せることにしました。
最初は色々とやり取りをしていましたが、売却活動が進むにつれ不動産会社の方からあまり連絡もなく、なかなか話が進まないという現況に不安を抱いておりました。

売却を始めて、自分の希望する金額で購入する方が現れず2年程の時間が流れ、いつ売れるのかという不安がありました。
地形が原因だと分かってはいましたが、本当は140坪ある長方形の土地だったのです。
それを両親が道路と接しているところから70坪を切り売りして、旗竿の形で残してしまい、道路と土地の高低差が3m以上あったため、今となれば両親がこのような切り売りをしなければ、早く、高く売れたのだろうと思います。

売却を開始して2年後にインターネットで売る研を見つけ興味を持ち、状況を変えるために詳しい話を聞いてみようと思いました。

知人の不動産会社について教えて下さい

伊藤様：父の代からの知人だから安心感もあるし、断れないと思ってお願いしましたが、いざ売却してみると都合の良いときだけ連絡し、売主の意思はあまり尊重してくれないのだなというイメージでした。
売却活動を始めても購入者がなかなか現れず、何をするにでも、（土地のことが）頭の隅の残っているんです。

御社にお願いする前の話ですが、一度だけ成約直前まで話が進んだことがありました。
しかし、私が望む金額からかけ離れていて、とても進める気になりませんでした。

ここまで時間がかかるのが分かっていたら、そのときに売っておけばよかったなぁと何回も思いました。
不動産は「縁」だといいますが、正にその通りだと思います。

先程も申し上げましたが、売る研パートナーズさんに出会うまでは販売状況が不透明でとても不安でした。
しかし、販売報告書をもらい始めてからは状況がわかって気苦労も減ってきました。

お任せした仲介会社4社の中で、御社が飛び抜けて良かったのですが、父の知人が絡んでいる理由で最後まで専任媒介契約が結べず、一般媒介契約でお願いしていたことを申し訳なく思っていました。

参考：不動産売却を知り合いの業者に頼んではいけない3つの理由

購入者が決まったときはどんな気持ちでしたか？

伊藤様：やっと肩の荷がおりてホッとしました。少し前に他の会社さんからも進捗がある話がありましたが、そちらより高く売れたので安心しました。
また、売買契約後も毎月報告書に進捗状況を書いてくれていましたので、打ち合わせ内容をまとめる際もスムーズでした。
メールと電話のやりとりでしたが、親身になって動いてくれる姿勢や誠実さが伝わり、心配はありませんでした。
他の仲介会社と比べて安心して話ができました。

売る研パートナーズについて

当社は他社と比べていかがですか？

伊藤様：知人の仲介会社は、売り始めたときだけは頻繁に連絡をいただきました。

時間が経つにつれ、反響も薄れて連絡も無くなりました。
「本当に販売を続けてくれているのだろうか？前向きに取り組んでいないのだろうか？」と不安がありました。

その点、売る研さんからは毎月1回書面で報告書を提出していただいていました。報告書の中には『反響がありませんでした。』という報告書もあり、時にはがっかりしましたが、しっかり取り組んでいただいている姿勢に誠実さを感じ安心していました。

特徴は販売報告をきちんとして、案内時のお客様の進捗状況を細かく報告してくれるところです。
売れない要因が明確で、おかげさまで改善する部分がわかりました。
丁寧に分かりやすく話していただいて、自分の希望が通るならお願いしようと思いました。
売却をお任せした後も、丁寧に対応していただいて、頑張ってくださる姿勢がとても印象的で良かったです。