こちらの記事では、恵比寿不動産の賃貸管理サービスについて紹介します。
また、恵比寿不動産では東京都、神奈川をメインに不動産売却サービスも展開しています。
記事の最後には、不動産売却サービスに関するQ&Aも紹介しているので、興味のある方はこちらもチェックしてみてください。
恵比寿不動産とは
恵比寿不動産は賃貸管理を任せられるサービスです。
WEB集客に強く、最短1日で入居者が決まることもあります。
対応エリアは1都3県。
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県に対応しています。
360°VR内見もできるので、写真や動画だけよりもイメージしやすく、見込み客へ多くの情報を届けられます。
恵比寿不動産の評判・口コミ
恵比寿不動産に賃貸管理を任せたオーナーからの評判・口コミを紹介します。
いずれもGoogleマップに投稿された口コミです。
オーナーのニーズに合わせて、丁寧で迅速な対応をしてくださった担当の方に大変感謝しています。こちらの拙い質問に対しても、快く応えていただきました。
引用：Googleの評判・口コミ
オーナーからの要望に、迅速で丁寧に対応してくれるだけでなく、どんな質問にも真摯に応えてくれるところも良かったようです。
空室期間が長引くと大きな損失につながるため、オーナーにとって対応の早さは賃貸管理会社を選ぶ上で重要な要素となります。
いつも都築様には、お世話になっております。暑い日も、汗を拭き拭き頑張って頂いており、尚且つスピーディーに契約してくれ、大変頼りにしております。契約して頂いた方々もとても良い雰囲気の方々で安心しています。もう一部屋もお願いしょうかと考えております。
引用：Googleの評判・口コミ
早期契約や適切な入居関連対応を評価されています。
安心感のある入居者様と契約できたようです。
もう1部屋依頼しようか考えているようなので、満足度の高さがうかがえます。
井川さん、栗原さんには新規店舗物件貸出の相談にのって戴きました、 的確で魅力的なご提案ありがとう ごさいます。 今後ともよろしくお願いします。
引用：Googleの評判・口コミ
新規店舗物件の貸し出しで相談された方の口コミです。
魅力的で的確な提案力に満足したようです。
石井様にご対応頂きました。 自宅を賃貸に出す事を決めた時に、いろいろな不動産屋に相談しましたが、最初から親身になって相談に乗って頂いたのが石井様でした。 入居者も早々に探して頂き、対応も早くて助かりました。 これからも引き続き、宜しくお願い致します！
引用：Googleの評判・口コミ
自宅を賃貸に出された方の口コミです。
いろんな不動産屋に相談する中で、親身になって相談に乗ってくれたため、恵比寿不動産を選んでいます。
早期契約に至ったスピーディーな対応も評価されています。
この他にも、恵比寿不動産の公式サイトで「お客様の声」が掲載されているのでチェックしてみてください。
恵比寿不動産のメリット
恵比寿不動産のメリットについて解説します。
WEB集客に強く、サポートもしっかりしていて、不動産事業全般で頼れる会社です。
WEB集客による早期契約
恵比寿不動産はWEB集客に強いのが大きな特徴です。
SEO、SNS、メルマガを活用し、最短1日で入居者が決まります。
SEO対策によって物件HPへのアクセスが多く、一般的な不動産会社と比べて100倍になることもあり、入居者決定までがスピーディーです。
また、SNSにも力を入れており、インスタグラムからの問い合わせは月間で300件以上に達します。
インスタグラムは、動画や画像を投稿できるため、不動産との相性が良いです。
DMから気軽に問い合わせができるのもSNSの強みです。
恵比寿不動産のメルマガ会員は30,000人以上。
定期的に会員へ物件情報を届けています。
24時間365日のサポート体制
恵比寿不動産は24時間365日のサポート体制を敷いているのも強みです。
トラブルやクレームの対応は、信頼関係のみならず、空室率や入居期間にも大きな影響を与えます。
営業時間外でも対応できる体制を整えることで、突然のトラブルやクレームにもスピーディーに対応してくれます。
売却やリフォームにも対応
恵比寿不動産は賃貸管理だけでなく、売却やリフォームなど様々な悩みに対応してくれます。
賃貸と売却の同時査定も可能で、相談や査定は無料でできます。
また、将来のリフォームや、資産運用コンサルなど、幅広くサポートしてくれます。
不動産事業全般に対応できて、とても頼もしいです。
恵比寿不動産のデメリット
恵比寿不動産のデメリットについて解説します。
対応エリアが限られている
恵比寿不動産は、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の1都3県を中心に対応しています。
公式サイトには「上記エリア以外もご相談ください」と記載がありますが、エリア外の場合は対応できない可能性があるため、デメリットといえます。
管理費などの費用がかかる
自分で賃貸管理をすれば費用はかかりませんが、不動産会社に依頼すると管理費などの費用がかかります。
一般的に管理費の相場は家賃の5％ほどです。
恵比寿不動産でも管理費はかかるので注意しましょう。
しかし、新規契約の方で専任媒介を契約すると、管理費が0円になるキャンペーンを行っていることがあります。
他の不動産会社よりもお得な場合があるので、興味がある方は恵比寿不動産の公式サイトをチェックしてみてください。
管理移管の場合は2%です。
恵比寿不動産はこんな人におすすめ
恵比寿不動産をおすすめしたい人について解説します。
1都3県に物件を持っている人や、1社に全て任せたい人におすすめです。
1都3県に物件を持っている人
1都3県に物件を持っている人は、恵比寿不動産の集客力を活用できるのでおすすめです。
入居者との早期契約が期待できます。
対応エリアに物件を持っているなら、急いでいる方や空室を埋めたい方にも、恵比寿不動産は有力な選択肢といえるでしょう。
1社に全て任せたい人
恵比寿不動産は賃貸管理だけでなく、原状回復工事やリノベーション工事も対応してくれます。
また、売却にも対応してくれるため、気が変わって売りたくなった場合も任せられます。
不動産事業に関するいろんな相談ができて、1社に全て任せたい人にもおすすめです。
恵比寿不動産を利用する流れ
恵比寿不動産を利用する際は、以下のような流れで行われます。
- 相談
- 募集開始
- 入居関連対応
- 更新・退去
- 再募集
まず、公式サイトからオーナー様が恵比寿不動産に相談の申し込みをします。
恵比寿不動産がオーナー様の要望を基にプランを紹介してくれます。
オーナー様が、恵比寿不動産が提案したプランに納得したら、入居者の募集開始です。
自社HPやポータルサイトなどで掲載します。
次に、応募してきた入居者様の審査や必要書類の作成、家賃集金、クレーム対応などの入居関連対応です。
更新や退去があれば、それぞれの手続きに立会い、原状回復工事の見積もりを行ってくれます。
再募集で新たな入居者様を募集します。
恵比寿不動産に依頼すると、以上のような流れで賃貸管理をしてくれるのです。
恵比寿不動産に関連する質問
恵比寿不動産に関連するよくある質問について解説します。
- Q相談料はかかるの？
- A
相談は無料です。
ZoomなどのWEB相談も受け付けています。
家賃査定や売却査定も無料です
- Q税金についても教えてくれる？
- A
恵比寿不動産では確定申告のサポートも可能です。
提携税理士の紹介もしてもらえます。
- Q転勤の間だけ家を貸せる？
- A
定期建物賃貸借契約によって、転勤の間だけ家を貸すことも可能になります。
オーナー様の希望の期間で貸せます。
- Q売却できる不動産の種類は？
- A
恵比寿不動産は、マンションや土地、戸建てだけではなく、投資や収益物件の売却にも対応しています。
対応しているエリアは、東京都・神奈川県のみです。
所有物件が対応エリア内であれば相談してみる価値はあるでしょう。
- Q売却査定の流れは？
- A
恵比寿不動産で査定する方法は、2種類あります。
簡易査定であればWEB上ですぐに概算価格を知ることができます。
さらに正確な価格を知りたいということであれば、訪問査定を依頼しましょう。
どちらも無料なので、気軽に依頼してみてくださいね。
恵比寿不動産の運営会社
恵比寿不動産は株式会社ライフアドバンスが運営しています。
| 会社名 | 株式会社ライフアドバンス |
| 代表者 | 檜垣 知宏 |
| 資本金 | 800万円 |
| 設立 | 2014年8月29日 |
| 所在地 | 東京都渋谷区東3丁目25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（2）第97301号 |
| 登録番号 | 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01)第009212号 |
株式会社ライフアドバンスは賃貸管理だけでなく、売買の仲介や住宅の建築及び販売など、不動産に関する事業を幅広く運営しています。
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