「COMMOSUSはソーシャルレンディングサービスの中でもおすすめ?」
「COMMOSUSの特徴を知りたい。」
COMMOSUSの利用を検討している方の中には、上記のような疑問や要望を抱えている方も少なくありません。
巷には数多くのソーシャルレンディングサービスがあり、COMMOSUSが本当に自身に適しているのか悩んでいる方も多いためです。
そのため、この記事では、COMMOSUSのメリット・デメリットや注意点について詳しく解説していきます。
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COMMOSUS(コモサス)の評判・口コミは?実際に投資している人の声を紹介!
ここでは、COMMOSUSの口コミを紹介します。
口コミの内容をしっかり確認して、COMMOSUSのファンドに投資する際の参考にして下さい。
COMMOSUSの良い評判・口コミ
COMMOSUSの良い口コミを紹介します。
COMMOSUS申し込みました。間に合うか心配だったけど全然余裕で拍子抜け😅 pic.twitter.com/uBrg1Gnacu
— しろくま (@kokoron26937773) April 16, 2025
申し込みしました #COMMOSUS pic.twitter.com/nYp7CTTBeG
— Chan Cami (@ChanCami1) April 10, 2025
株の方は酷い事になってるけど、commosusから配当と償還があった。不動産クラファンは見た目に値動きはなくても、金融商品ではあるから実体経済と金融市場からの影響は避けられない。リーマンショックでの不動産危機を知ってるのでちょっと恐怖を覚える。
— もぐら (@nagarerukawano) April 7, 2025
COMMOSUS 応募完了︎︎👍🏻
☆ 日野市高幡不動プロジェクト
8ヶ月─6.5%
償還された資金をそのまま出資💡
新たな案件を待つこと無く出資できたのは良いが。。
以前のようなクリック合戦はあまりなくなった様子💧#COMMOSUS #クラファン投資— emi (@Keryfm31) April 7, 2025
#commosus
コモサス : 北海道小清水町の SIB 案件
粗品?(お礼状とささやかな返礼品)が届きました。
町公認のゆるキャラ”でん坊”特製ストラップ他
償還は4/7 pic.twitter.com/anBwquDLG5— せな (@sena7) March 27, 2025
COMMOSUS TRIAD FUND13号
想定利回り10%、運用期間11ヶ月、先着。
先着方式だが応募率はまだ83%、募集金額10億円のためかと思われる。— いつかFIREを夢見るヒキコモリーマン (@yestomo1221) March 18, 2025
「返礼品をもらえた」「人気の案件に投資できた」「償還され着実に増えていて嬉しい」などの声がありました。
COMMOSUSの悪い評判・口コミ
COMMOSUSの悪い口コミを紹介します。
コモサスさん、何か事情はあるのでしょうけど分配のお知らせと同時にサイトメンテナンス突入するのやめません?😂@CF_COMMOSUS
— SALLOW@クラウドファンディング投資/FIRE済 (@SALLOW_SL) April 7, 2025
久し振りにCOMMOSUSのファンドに投資しようと思ったら、先に入金しないと意味が無かったんだよな。
(残高ゼロで申込→デポジット不足なので〇〇日までに入金して→ほんの数分で満枠まで行くので申込不成立に)COMMOSUSは想定外過ぎる早期償還や申込のし辛さで敬遠していたけど、やっぱ合わない…
— tucky (@__tucky__) January 27, 2025
入金が間に合わないという声やサイトメンテナンスのタイミングに不満などがありました。
COMMOSUSは後入金が可能ですが、入金が確認された人からの投資になるので、事前に入金しておくと安心できるでしょう。
COMMOSUS(コモサス)の強み・メリット3選
COMMOSUSの強み・メリットは以下の3つです。
- ファンドの開示情報が多い
- 幅広いファンドに投資出来る
- 高利回りファンドに投資できる
上記のメリットの内容をよく理解したうえで投資する際の参考にしてみて下さい。
COMMOSUSの強み・メリット1.ファンドの開示情報が多い
ソーシャルレンディングでは貸付先の情報を開示する義務はありません。
そのため、多くのサービスで貸付先がどこの会社なのかわからないケースがほとんどです。
COMMOSUSで募集されるファンドの多くは貸付先企業名が出ており、投資家自身が貸付先企業を調べることも可能です。
さらに、これまで募集されたファンドには上場企業への貸付案件もあり、信頼性が高いと言えるでしょう。
COMMOSUSの強み・メリット2.幅広いファンドに投資出来る
COMMOSUSのファンドは、さまざまな内容の事業に対して投資出来ます。
例えば、カンボジアの農家支援ファンドや不動産再生事業のファンド、外貨両替事業ファンドなどです。
もちろん、社会貢献度が高いファンドにも投資することが出来ます。
また、日本だけでなく海外の事業にも投資出来るので、社会貢献したい方や海外の事業に投資したい方はCOMMOSUSへの投資を検討してみて下さい。
COMMOSUSの強み・メリット3.高利回りファンドに投資できる
COMMOSUSで募集しているファンドの利回りは2.5%~11%で、特に最近募集されるファンドは6%~10%がメインです。
利回りが良ければ良い、というわけではありませんが、せっかく投資をするなら利回りの高いファンドに投資したいという方も多いでしょう。
COMMOSUSでは、高利回りファンドに1口1万円から投資できます。
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COMMOSUS(コモサス)の注意点・デメリット
COMMOSUSの注意点・デメリットは、投資できないことがある点です。
COMMOSUSのファンドはここ最近高い傾向があるので、募集が始まってすぐに売り切れてしまうことがあります。
また、COMMOSUSは後入金が可能となっていますが、ファンドは入金順になりますので、先に入金しないと間に合わないことがあるので注意してください。
先にデポジット口座に入金しておくことををおすすめします。
COMMOSUS(コモサス)のリスク
COMMOSUSは、以下のリスクによって元本が毀損する可能性があります。
- 借り手や営業者の破産や信用状況の悪化による信用のリスク
- 海外の案件で起きる可能性がある為替リスク
- 災害による事業悪化のリスク
ただし、上記のリスクを軽減するためにCOMMOSUSでは日本保証を付けたファンドを組成しているので、過度な心配は不要です。
COMMOSUS(コモサス)は儲かる?実績を確認
2025年4月時点でCOMMOSUSのファンド総数は「135件」で、他社と比較しても実績は豊富です。
また、運用が終了したファンドも「110件」あるため、募集実績だけでなく運用実績も豊富にあります。
過去に元本割れを起こしたファンドもないため、信頼性の高いソーシャルレンディングサービスです。
COMMOSUS(コモサス)の仕組みをわかりやすく解説
COMMOSUSは投資家から資金を集めて、事業者に貸付を行いその利息を投資家に配当します。
具体的な仕組みは、以下のとおりです。
- COMMOSUSが貸付け行う事業を選定しファンドを組成する
- 投資家がファンドを通じて資金を融資する
- 融資した資金を利用して事業を行う
- 利息の一部を投資家に分配する
COMMOSUSへの投資を検討しているなら上記の運用の仕組みを覚えておきましょう。
COMMOSUS(コモサス)に税金はかかる?
COMMOSUSの分配金は税金がかかります。
ただし、20.42%(所得税+復興特別所得税)の源泉徴収税が控除されてから登録した口座に振り込まれるため、配当された際に自身で納税する必要はありません。
COMMOSUSは確定申告が必要な場合がある
COMMOSUSの分配金を受けとっているなら確定申告が必要になります。
雑所得で分類され、総合課税の対象であるためです。
ただし、給与所得者で雑所得が年間20万円以下の方は確定申告が必要ないので覚えておきましょう。
COMMOSUS(コモサス)は「高利回りファンドに投資したい方」におすすめ!
COMMOSUSは他社に比べ高い利回りのファンドに投資することができます。
しかも、過去に元本割れを起こしたこともありません。
そのため、COMMOSUSリスクを抑えながら高利回りファンドに投資したい方におすすめの投資です。
COMMOSUS(コモサス)の運営会社情報
COMMOSUSの運営会社は、株式会社コモサスです。
株式会社コモサスの会社概要
株式会社コモサスの詳細情報は以下の通りです。
会社名 | 株式会社コモサス |
設立日 | 2015年12月1日 |
資本金 | 1億円 |
代表者名 | 加藤 義隆 |
本社住所 | 〒107-0061 港区北青山2-7-22 3F |
まとめ
COMMOSUSは、株式会社コモサスが運営しているソーシャルレンディングサービスです。
ソーシャルレンディングでは珍しい保証付きの案件があるのが特徴になります。
この記事では、COMMOSUSのメリット・デメリットやリスクについて、詳しく解説してきました。
COMMOSUSへの投資を検討している方は、この記事を参考にしてみて下さい。
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