「TECROWDに投資しようと思ってるけど、実際どうなんだろう？」
「海外投資で利回りがかなり高いから本当に大丈夫なのか不安。」
上記のような疑問を持っている人に向けて、TECROWDに投資をした人の評判やメリット・デメリットなどを解説していきます。
実際にTECROWDに投資をしている筆者視点で解説をしていくので、是非参考にしてみてください。
- TECROWD（テクラウド）は怪しい？評判・口コミを紹介
- TECROWD（テクラウド）の7つの特徴を一挙解説！
- TECROWD（テクラウド）に投資する前に！リスク・デメリットについても解説
- TECROWD（テクラウド）の会員登録の方法をステップでわかりやすく解説
- TECROWD（テクラウド）のよくある質問に答えます
- TECROWD（テクラウド）は怪しい？投資家が分析
- TECROWD（テクラウド）の実績は？どの国に投資できる？
- TECROWD（テクラウド）に詐欺の可能性はある？
- TECROWD（テクラウド）からウクライナ支援もおこなっている
- TECROWD（テクラウド）は海外ファンドも償還開始
- TECROWD（テクラウド）の運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介
- まとめ
TECROWD（テクラウド）は怪しい？評判・口コミを紹介
TECROWDは、海外不動産への投資で年間実績利回り10.04%以上を実現している、不動産クラウドファンディングです。
TECROWDでは、建設コストや土地代が安い新興国の不動産を投資対象としており、高い利回りを確保しています。
そんなTECROWDの評判は、いったいどうなのでしょうか。
SNSをもとに、投資家たちの口コミをまとめました。
TECROWDの良い評判・口コミ
まず、TECROWDの良い評判・口コミを紹介します。
テクラウドの最近の案件見てるけど、90号を境目に91・92号では説明事項がかなり詳細に改善されてるな🤔
— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) December 26, 2025
クラファン協会の自主規制ルールにも沿う形になってるし、良い変化。
対象となるのは契約前書面の「14． 対象不動産の価格及び当該価格の算定方法。不動産鑑定士による鑑定評価の有無等。」
テクラウドさんから配当3件頂きました✨
— miki (@mikoichi0101) November 28, 2025
今日はあちこちから何やかんや忙しい😅
でも全て嬉しい事だからヨシ👍👍#クラファン #不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/Infi92mGl0
✨2025年不動産クラファン✨
— erikita (@erikitafund) December 24, 2025
分配金合計 439,841円(計10社)
【内訳(円)】
COZUCHI: 34,909
ゴコウファンド: 15,144
レベチー: 5,054
おにぎり：9,105
大家：4,732
TECROWD: 37,602
トモタク: 4,931
Victory: 69,953
わかちあい: 7,958
ヤマワケ: 182,664
今年もお疲れ様でした🙏#erikita投資記録
TECROWDのプレミアム感謝祭、4等でした！アマギフ1000円分です。
— Flying-sosonian🥝 (@FlyingSosonian) December 24, 2025
#TECROWD 償還
— 株中毒サイドFIREマン (@yestomo1221) December 10, 2025
76号ファンドが無事償還された。いつもありがとうございます。償還のお知らせが一番嬉しいね。
テクラウドは1件投資中でしたが、思うところあって譲渡手続きを行い、1月中に振り込まれる予定です。
— れん (@slgmar) December 30, 2025
手数料がそこそこかかりますが、途中解約可能というのは大きなメリットかと思います。
300,000円(出資元本)-33,000円(地位譲渡手数料 消費税込)-52円(振込手数料)※＝266,948円
※楽天銀行の場合
TECROWDに関する良い口コミとして、償還や分配金の報告が多くあげられています。
また、90号以降のファンドで契約前書面の説明がより詳細に改善され、自主規制ルールに沿った情報開示が進んでいる点を評価する声も見られます。
TECROWDの悪い評判・口コミ
次に、TECROWDの悪い評判・口コミを紹介します。
TECROWD(テクラウド)91号ファンド
— 【公式】ゼニっち船長⚓️投資ポイ活ブログ「アリスの港」 (@AliceNoMinato) December 23, 2025
12/23.18.00〜先着募集開始で
2分で埋まった🤣毎回はっやい笑 pic.twitter.com/k6pDo8SQkv
テクラウド連続落選😭😭😭
— 今井大祐 (@Z7fd9) November 7, 2025
#Tecrowd (#テクラウド)のスリランカ案件、竣工が1年遅れるみたいだけど
— 撲ちゃん (@boku_chan_x) December 3, 2025
・竣工計画
2025年3月(募集時予定)
→2025年秋
→2026年春以降
・マスターリース
2025年6月1日開始(計画通り)
竣工してないのに配当開始してますが、運用していないのにその原資は？竣工していない物件をリース？？ pic.twitter.com/LVpz7Xoq3J
TECROWDのネガティブな意見としては、投資チャンスを逃してしまったという投稿が見られます。
たとえば、先着募集のファンドが数分で埋まってしまい、参加できない、連続で落選しているという投稿が多くありました。
また、海外案件において竣工の遅延や配当原資に対する疑問を指摘する声も上がっています。
TECROWD（テクラウド）の7つの特徴を一挙解説！
TECROWDにはどんな特徴があるのでしょうか。
ここでは、7つのポイント
- 概要
- 募集頻度
- 過去の募集実績
- 最低投資額と優先劣後比率
- 直近の平均募集額
- 直近の募集達成率
- 直近の平均運用期間
について順番に解説していきます。
TECROWDのファンドの概要
TECROWDは、モンゴルやカザフスタンなどアジアの新興国の不動産を中心に取り扱っています。
最近ではアメリカやスリランカの案件も募集され、計4ヵ国の海外案件が加わりました。
投資先は、新興国のオフィスビルや富裕層向け高級住宅が多く、利回りは8.0%以上の案件が多いです。
新興国投資であるからこそ、経済成長に伴う高配当が期待できるでしょう。
また、TECROWDでは、日本国内の障がい者を対象とした集合住宅（グループホーム）や社会的孤立・貧困などへの支援もおこなっています。
TECROWDのファンドの募集頻度
TECROWDのファンドは、直近1年ほどの期間でみると月に1～2件です。
不動産クラウドファンディングの中には、月に1件未満のペースで募集するサービスもあるため、それと比べると募集頻度は比較的高めといえます。
TECROWDのファンドの過去の募集実績／元本割れは？
TECROWDのファンドは、2021年8月に募集がスタートし、2026年2月時点で93件の募集がおこなわれました。
これまでに64件のファンドの運用が終了しており、元本割れは0件です。
また、償還されたファンドの中には想定利回りを上回って償還されたファンドもあり、運用は順調と言えるでしょう。
TECROWDの最低投資額と優先劣後比率
TECROWDの最低投資金額は10万円で、一般的な不動産クラウドファンディングよりはハードルが少し高いです。
また、TECROWDの案件は、劣後出資がおこなわれています。
万が一損失が出た場合にも、一定割合までは劣後出資分から負担されるため、投資家の出資分は崩されません。
なお、優先劣後比率は案件によって異なるので事前に確認してから投資してくださいね。
直近10件では約5％程度に設定されています。（2026年2月時点）
TECROWDの直近の平均募集額
TECROWDの直近5件の平均募集額は、11億7,080万円でした。（2026年2月時点）
ただし、TECROWDの募集金額は案件によって、大きく異なります。
10億円以上の大型案件も多いですが、59号の案件は5,550万円でした。
TECROWDのファンドの直近の募集達成率
TECROWDの直近5件の募集達成率は、100%です。（2026年2月時点）
募集金額が高額であるにも関わらず、過去に募集した件の案件すべてが完売しています。
新興国投資のファンドとして、高利回りで魅力的な案件がそろっている証拠でしょう。
TECROWDのファンドの直近の平均運用期間
TECROWDの直近5件の平均運用期間は、9.6カ月です。（2026年2月時点）
案件によって期間のばらつきがあり、短いもので6カ月、長いもので121カ月というものもあります。
これまでは2年のものがほとんどでしたが、最近では6カ月～1年程度の運用期間のファンドも多く登場しています。
TECROWD（テクラウド）に投資する前に！リスク・デメリットについても解説
TECROWDは新興国の発展に寄与でき、高い利回りも期待できる魅力的な投資先ですが、注意しておくべき点もあります。
ここでは2点のリスク・デメリットを確認しておきましょう。
- 新興国の投資先が多いため、災害や政治情勢のリスクがある
- 海外不動産であるため、不動産の状態確認が難しい
- 開発型ファンドは計画通りに進まないリスクがある
TECROWDの注意点・デメリット1.新興国の投資先が多いため、災害や政治情勢のリスクがある
投資先がアメリカを除いてモンゴルやカザフスタン、スリランカなどの新興国であるため、投資先の経済状況・政治情勢によって、不動産価格が大きく変動する可能性があります。
特に新興国では、インフラ整備や経済面が不十分なケースも多いため、災害によって思わぬアクシデントに直面することもあるでしょう。
TECROWDの投資では、想定外のリスクを理解し、余裕のある資金で取り組むことをおすすめします。
TECROWDの注意点・デメリット2.海外不動産であるため、不動産の状態確認が難しい
海外不動産への投資の場合、不動産の状況確認が難しいといえます。
不動産の実物を確認しようと思っても、現地まで出向くのは現実的ではありません。
物件の判断は写真やインターネット上の情報のみに限定されることでしょう。
ただし、TECROWDは日本で運営管理をおこない、投資家へのきめ細やかなサポートがなされています。
そのため、たとえ物件確認ができなくても、TECROWDの運営体制を信頼できたら投資をスタートするのもひとつでしょう。
また、TECROWDには日本の案件もあります。
障がい者向け集合住宅やヴィンテージマンションを扱っていますので、「投資物件を自分で見ておきたい」という方もぜひ確認してください。
TECROWDの注意点・デメリット3.開発型ファンドは計画通りに進まないリスクがある
開発型ファンドでは、ホテル建設や再開発プロジェクトなどの事業進行が収益の前提になります。
しかし、天候不順や資材価格の高騰、行政手続きの遅れなどにより、当初のスケジュール通りに進まない可能性があります。
工期が延びると、物件の売却時期や賃料収入の開始が遅れ、分配や償還のタイミングに影響が出る場合があります。
想定利回りの数字だけを見るのではなく、事業スキームや資金計画、リスクへの備えがどのように説明されているかまで確認したうえで判断することが大切です。
TECROWD（テクラウド）の会員登録の方法をステップでわかりやすく解説
TECROWDは、スマホやパソコンから簡単に会員登録・案件の申し込みができます。
利用するまでの流れは以下のとおりです。
- 会員登録（メールアドレスとパスワードの入力）
- メールアドレスの認証
- 投資家登録（氏名・住所・職業などの入力）
- 本人確認
TECROWDの本人確認は
- スマートフォンによる本人確認（最短1日）
- 転送不要ハガキによる本人確認（5営業日程度）
の2つから選べます。
すぐにでも案件に応募したい場合は、スマートフォンによる審査を活用しましょう。
TECROWD（テクラウド）のよくある質問に答えます
ここからは、TECROWDに関するよくある質問に答えていきましょう。
TECROWDで税金はかかる？確定申告は必要？
TECROWDでの配当収入を得た場合、金額によっては確定申告が必要です。
配当金は「雑所得」に分類されますが、雑所得の合計が年間20万円以上になった場合は、会社員の方でも確定申告を行ってください。
TECROWDは手数料がかかる？
TEROWDでは、会員登録、口座開設、口座維持に関する手数料は一切かかりません。
ただし、
- 出資金を振り込む際の振込手数料
- 配当や元本を受け取る際の振込手数料
は自己負担となっているので、覚えておきましょう。
TECROWD（テクラウド）は怪しい？投資家が分析
TECROWDについて怪しいといった意見はあるのでしょうか？
実際に投資している筆者が分析します。
TECROWDは海外に子会社を持っている
TECROWDが怪しいのではと心配になる方は、やはり海外という点は大きいですよね。
しかしTECROWDは実績ある建設会社が運営していて、海外に子会社を持っています。
やってみた人の悪い評判もなし
TECROWDは実績ある会社が運営していますし、実際に投資している人たちからも悪い評判は見当たりません。
海外＝怪しいという心配は不要だと言えるでしょう。
TECROWD（テクラウド）の実績は？どの国に投資できる？
TECROWDの実績についてさらに見てみましょう。
海外ならばどの国に投資できるのかも是非チェックしてください。
モンゴルに支社を持ちモンゴルに投資できる
TECROWDと言えばモンゴルというイメージが強いですよね。
実際にモンゴルに支社を持っているようですし、モンゴル版のマスターリース契約を締結して安定賃料を得るファンドもあります。
カザフスタン投資も増えている
TECROWDはモンゴルに加えてカザフスタンファンドも増えてきました。
最近ではカザフスタンの方が投資できますよね。
このように新興国投資についてTECROWDは大きな強みを持っています。
TECROWD（テクラウド）に詐欺の可能性はある？
TECROWDの実績やメリットをお伝えしてきました。
一方で最悪のケースですが、詐欺の可能性はあるのかまで検討したいと思います。
結論詐欺ではない
結論から言えば詐欺ではないでしょう。
実態のないサービスや商品を売ることは詐欺ですが、TECROWDは国内外で実際にファンドを組成し、償還までおこなっています。
詐欺ではという心配は一切不要ですよね。
TECROWD（テクラウド）からウクライナ支援もおこなっている
ウクライナに寄付したい人は少なくないでしょう。
筆者も少しでも寄付できればと思いましたが、寄付は適切な団体を選ぶのが難しいですよね。
実はTECROWDはウクライナ支援をおこなっています。
すでに2回の実績あり
TECROWDではすでに2回のウクライナ支援プロジェクトが完了しています。
第1回では1,000万円以上、第2回でも600万円を超える寄付が集まったようです。
詳細は公式ページにも掲載されています。
投資家とTECROWDが儲けるためではない
ウクライナプロジェクトは寄付型です。
そのため投資家とTECROWDが儲けるためではなく、全額寄付としていました。
リターンなしでもこれほど多くの投資家が参加したのは、すばらしいですよね。
TECROWD（テクラウド）は海外ファンドも償還開始
TECROWDは詐欺でも怪しくもないとお伝えしてきました。
それでも償還実績がないと不安な方はいますよね。
筆者もファンドの償還までは不明な点もありました。
TECROWD27号ファンド「White House in Chaikina」が償還
テクラウドで初めて海外ファンドが償還されました。
TECROWD27号ファンド「White House in Chaikina」です。
海外でも安全に運用できて、きちんとリターンが得られることがわかりましたよね。
なお、現在69号までの海外ファンドが償還済みです。
引き続き海外ファンドについてもフォローしていきます。
TECROWD（テクラウド）の運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介
TECRA株式会社は、横浜に本社を構え、成長が目まぐるしい新興国を中心に不動産ビジネスを展開している会社です。
収益物件の展開だけでなく、社会貢献活動にも力を入れており、海外の孤児院の改修工事やパラリンピックの支援もおこなっています。
TECRA株式会社の会社概要
| 社名 | TECRA株式会社 |
| 代表者 | 新野 博信 |
| 住所 | 〒220-6004 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F |
| 電話番号 | 045-663-7787 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業者免許（4）26122号 不動産特定共同事業許可番号 神奈川県知事 第12号 |
| 資本金 | 1億5,660万円 |
| 事業内容 | 不動産特定共同事業 海外開発 不動産の売買・賃貸・仲介・管理 |
まとめ
TECROWDは、10万円から海外不動産に投資できる不動産クラウドファンディングサービスです。
モンゴルやカザフスタンといった経済成長が続く新興国を中心に、国内案件ではなかなか見られない高利回りのプロジェクトが組成されている点が特徴です。
会員登録はスマートフォンから簡単に手続きでき、オンラインで完結します。
海外不動産への投資に関心がある方は、一度詳細をチェックしてみるとよいでしょう。
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