不動産の売却を考え始めたときに、多くの人が利用するのが「不動産一括査定」です。
しかしインターネットで検索すると、「不動産一括査定はやめたほうがいい」「一括査定は危険」という意見を見ることもあります。
結論から言うと、不動産一括査定は必ずしもやめたほうがいいものではありません。ただし、仕組みを理解せずに利用すると営業電話が増えたり、査定額に惑わされたりする可能性があります。
この記事では、不動産一括査定はやめたほうがいいと言われる理由や、一括査定を利用する際の注意点についてわかりやすく解説します。
＼ 不動産売却は査定比較が重要！ ／
不動産査定はやめたほうがいいと言われる理由
営業電話が来ることがある
不動産の一括査定サービスを利用すると、複数の不動産会社に査定依頼が送られます。
そのため、不動産会社から電話やメールで連絡が来ることがあります。営業電話が苦手な人にとっては、これがデメリットに感じることがあります。
営業電話については次の記事で詳しく解説しています。
査定額が高すぎる場合がある
不動産会社によっては、売却の依頼（媒介契約）を受けるために高めの査定額を提示することがあります。
しかし査定額はあくまで目安であり、その価格で必ず売れるとは限りません。査定額は会社ごとに違うことも多いため、複数の査定を比較することが重要です。
売却予定がない人には向かない
不動産一括査定は基本的に「売却を検討している人」が利用するサービスです。売る予定がまったくない状態で査定を依頼すると、不動産会社から営業連絡が来ることがあります。
そのため、ある程度売却を検討しているタイミングで利用するのが一般的です。
査定のタイミングについては次の記事で解説しています。
それでも不動産査定を利用するメリット
不動産の相場がわかる
不動産査定を依頼すると、自分の不動産がどのくらいの価格で売れそうなのか目安を知ることができます。相場を把握することで、売却するかどうかの判断材料になります。
不動産会社を比較できる
不動産会社によって査定額や販売方法は異なります。複数の会社の査定を比較することで、より信頼できる不動産会社を見つけやすくなります。
複数の査定を比較するには、一括査定サービスを利用すると便利です。
不動産査定を利用するときの注意点
査定額だけで会社を選ばない
査定額が一番高い会社が必ずしも良いとは限りません。売却実績や担当者の対応なども確認して、不動産会社を選ぶことが重要です。
売却の流れを理解しておく
不動産売却は、査定のあとに媒介契約や売却活動などの流れで進みます。全体の流れを理解しておくと、売却をスムーズに進めることができます。
まとめ
不動産査定はやめたほうがいいと言われることがありますが、正しく利用すれば不動産売却に役立つサービスです。
- 営業電話が来る可能性がある
- 査定額は会社ごとに違う
- 査定額だけで会社を選ばない
- 複数の査定を比較することが重要
不動産をできるだけ高く売るためには、複数の不動産会社の査定を比較することが重要です。
