低未利用地の売却で知っておきたい特別控除とは？3つのポイントで解説
こんなお困りごとを解決します。 少子高齢化による人口減に伴って、近年空き地・空き家問題が深刻化しています。中古物件があまり好まれない傾向もあり、特に地方都市の空き家の増加が顕著です。 それらが放置され続けることにより、所…
土地売却土地売却CATEGORY「土地売却」の記事一覧
土地売却
土地売却土地の売却で使える「圧縮記帳」って何？メリット・デメリットを解説
そんなあなたにおすすめなのが、土地売却の際に使える「圧縮記帳」という制度です。 コロナ禍でキャッシュフローが苦しい現状を打破するためには、この制度を利用することで、一時的ではありますが改善できるかもしれません。 今回は、…
土地売却土地売却における「測量」の必要性や流れ・費用について徹底解説
こんな疑問にお答えします。 土地売却において、人によって必要になる手続きのひとつが、測量です。土地の売却価格は、基本的に「面積」で決まります。 ただ、残念なことに、法務局の登記簿謄本に残されている公的な土地の面積が、現実…
土地売却不動産売却前に知っておくべき「分筆」について3つのポイントで解説
こんな疑問にお答えします。 不動産における「分筆」とは、ひとつの土地を複数に切り分け、それぞれ別の土地として登記することです。 共有持分で管理する予定の土地や、事情があってそのままの状態では売却するのが難しい土地を不動産…
土地売却不動産売却時に土地の造成工事は必要？5つのポイントを解説
こんな疑問にお答えします。 土地の造成工事とは、傾斜がついていたり地盤が緩かったりする土地を、使い勝手の良い平地に作り変える工事のことです。 建物も駐車場なども、基本的には平地でないと活用することができません。 とくに、…
土地売却古家付き土地を売却するメリット・デメリットを3つのポイントで解説
こんな疑問にお答えします。 古家付き土地の売却は、建物の解体費用を自分で負担することなく不動産を処分できる方法です。 ただし、古家付き土地に残っているのは、経年劣化等で資産価値がほぼゼロになっている古い家が大半となってい…
土地売却【農地の売却】5つの注意点と2つの売却方法
こんな要望にお応えします。 農地の売却は、農地法を守って進める必要があります。 農地の扱いは農地法という法律で強く縛られているため、「売りたい」「農業をしないから土地を持っていても不要」という人でも、自由に売却することが…
不動産売却の基礎知識【底地の売却】3つの方法と相続税評価額の計算方法
こんな疑問にお答えします。 日常的に不動産を売買する不動産業者でさえ、余り取り扱うことがない底地の売買。 一般的な住宅用の宅地と異なり専門的な知識は必要になりますが、正しく理解して取引をすれば、ライバルも少なく、場合によ…
土地売却土地売却にかかる費用全7種類をまとめて紹介
こんなお悩みを解決します。 土地売却にかかる費用がわからないまま取引を進めると、予想以上の出費で「こんなはずじゃなかった・・・」と後悔するかもしれません。 土地などの不動産は、 ・売るときに大きな金額になりやすい ・意外…
土地売却旗竿地を高く売却するために知っておくべき5つの極意
こんな要望にお応えします。 旗竿地は路地状部分が狭く、人や車の出入りが大変なため、評価額が下がりやすい傾向にあります。 しかし、以下のような方法であれば、高く売却することも不可能ではありません。 今回は、旗竿地を高く売却…
土地売却相続した土地を売却する5つのメリットと4つデメリット
こんな要望にお応えします。 結論から言うと、使用していない土地はすぐに売却した方が良いです。 相続などで土地を取得した場合、以下の選択肢が考えられます。 他に、借地として貸し出す方法もありますが、都心部以外ではそのニーズ…
土地売却【はじめての土地売却】押さえておきたい5つのポイント
こんな要望にお答えします。 相続などで土地を取得したものの、活用せずに放置している方は意外に多いものです。土地は所有しているだけで、固定資産税などの税金や管理費用がかかります。 無駄な出費を防ぐにも、活用していない土地は…
土地売却福岡の地価は全国的にどのくらい？データから見る福岡の土地の価値
こんな要望にお応えします。 土地の売却を検討している人なら一度は気になる「地価」。自分の持っている土地が他の地域と比べて価値があるのか･･･凄く気になりますよね。 もし地価が上昇傾向なら売り時ですし、下がっているなら売却…
不動産売却の基礎知識土地（不動産）の権利証ってなに？4つのポイントで解説
こんな疑問にお答えします。 不動産取引の際に必要な「権利証」。 不動産取引にとっての「権利証」は命の次に大事なものだと言えます。 今回はこの「権利証」について、そして紛失してしまった場合の対処法を詳しく説明します。 &g…
