相続した原野商法の土地は売却できる？4つのポイントで解説
「相続した原野商法の土地が売却できなくて困っている」 「相続した原野商法の土地を処分する方法がわからない」 こんな悩みにお答えします。 1960年代頃から原野商法と呼ばれる詐欺商法が蔓延したため、現在の70…
相続した不動産の売却相続した不動産の売却CATEGORY「相続した不動産の売却」の記事一覧
相続した不動産の売却
相続した不動産の売却【相続登記の義務化】押さえておきたい3つのポイントを解説
2021年4月に国会において、所有者不明の土地の解消に向けた民法等の一部を改正する法律が成立、同月に公布されました。その中で『相続登記の義務化』も決定しました。2024年（令和6年）4月1日より、この制度が開始されました…
相続した不動産の売却相続登記が義務化されるって本当？宅建士が4つのポイントで解説
令和6年4月1日から相続登記の申請が義務化されました。 「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」、いわゆる「相続土地国庫帰属法」が公布されたことは、以前の記事（相続土地国庫帰属法ってなに？4つのポイン…
相続した不動産の売却相続土地国庫帰属法ってなに？4つのポイントで詳しく解説
所有者不明の土地の解消に向けた民法等の一部を改正する法律が2021年4月21日に国会で成立、同月28日に公布されました。 相続登記の義務化も盛り込まれましたが、同時に「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する…
相続した不動産の売却【遺言執行者による不動産売却】メリット・デメリットを解説
「遺言執行者による不動産売却のメリットは？」「相続時の不動産売却でトラブルを避ける方法は？」 こんな疑問にお答えします。 相続不動産の売却は、遺言執行者が選任されて各種手続きを行うのが一般的です。相続人は売…
相続した不動産の売却不動産の代償分割とは？正しく理解して相続を円滑に済ませよう！
「不動産の代償分割について知りたい」「代償分割のメリット・デメリットは？」 こんな要望にお応えします。 代償分割とは、遺産の分割方法の一つです。遺産分割の方法は主に以下の4つ。 今回は代償分割にスポットをあ…
相続した不動産の売却換価分割を4つのポイントで解説【不動産売却でスムーズに相続】
「遺産分割の一つ、換価分割ってなに？」「換価分割のメリット・デメリットがしりたい」 こんな要望にお応えします。 遺産分割方法には、主に4つの方法があることは以前の記事（遺産分割はどうやればいいの？4つの方法…
相続した不動産の売却遺産分割はどうやればいいの？宅建士が4つの方法を解説します
「遺産相続したけど、どうやって分ければいいの？」「遺産分割について詳しく知りたい」 こんな疑問にお答えします。 亡くなった人の財産は、相続人に相続されます。遺言書があれば遺言書通りに相続人が相続し、遺言書が…
相続した不動産の売却相続不動産の売却時に必要な遺産分割協議について5つのポイントで解説
「相続で遺産分割協議をしなくてはならなくなった」「そもそも遺産分割協議ってなに？」 こんな要望にお応えします。 家族が亡くなった際、相続が発生します。また、被相続人が亡くなった日の翌日から10ヵ月以内に相続…
お役立ち情報不動産の家族信託を組むメリット・デメリットと売却時の注意点
「最近よく聞く家族信託ってなに？」 「不動産も家族信託できるの？」 こんな疑問にお答えします。 ご存じの通り、現在の日本では急速な高齢化が進んでいます。高齢になってくると懸念されるのが「自分の財産管理をどう…
相続した不動産の売却【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
「不動産相続で子供に迷惑をかけたくない」 「不動産の相続について詳しく知りたい」 こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり…
相続した不動産の売却5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【相続空き家編】
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「住民税」がかかります。 実家を相続して空き家を売却した場合などでも、利益が出たら基本的に税金が発生します。 た…
相続した不動産の売却不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで徹底解説
「不動産の相続登記ってどうやればいいの？」 「相続登記しなかったら罰則はある？」 こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の不動産を相続したら必ず「相続登記」をすべきです。 不動産の相続登…
相続した不動産の売却【実家を兄弟で相続】ありがちなトラブルを6つのステップで解決
「兄弟・姉妹で実家を相続したけど、納得いかない！」「いずれくる実家相続で揉めないように準備しておきたい」 こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなト…
相続した不動産の売却【生前贈与と相続】不動産の場合はどちらが得？3つのポイントで解説
「不動産の【生前贈与】と【相続】どっちがお得なの？」 「そもそも【生前贈与】って何？」 こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、「不動産を生前贈与するか相続するか問題」には正解がありません。 重要なのは…
相続した不動産の売却不動産を相続したらどうする？進め方を3つのステップで解説！
「不動産相続の手続きはどうやって進めたらいいの？」 「不動産相続の基礎知識を知りたい」 こんな要望にお応えします。 スムーズに不動産相続の手続きを進めていくには、以下3つのステップが必要です。 今回は、この…
相続した不動産の売却不動産の相続は誰に相談するべき？相談できる専門家について
「不動産を相続したけど、誰に相談したらいいの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産相続は多くの方が経験することですが、まず誰に相談すればいいのかわからない方も多いでしょう。 不動産相続は簡単なものではあり…
相続した不動産の売却【相続不動産の有効活用】宅建士が7つの方法を徹底解説
「相続した不動産を有効活用したい」 「相続不動産にはどんな活用方法があるか知りたい」 こんな要望にお応えします。 はじめて土地などの不動産を相続した場合、何をどうすればいいのか悩む方はたくさんいます。そのま…
相続した不動産の売却共有名義の不動産ってどう売ればいいの？売却時の注意点について
「共有名義の不動産はどうやって売却すればいいの？」 「そもそも共有名義の不動産は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産はその所有者を共有名義にすることが認められています。ひとつの不動産に複数の…
相続した不動産の売却相続不動産は放棄できる！？相続放棄について3つのポイントで解説
「不動産の相続放棄はできる？」 「そもそも相続放棄ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 相続ブームと言われる昨今、「相続放棄」という言葉をよく耳にするようになりました。 相続が発生した際、相続財産よりも…
相続した不動産の売却実家を相続したときに行うべき7つの行動【宅建士監修】
「実家を相続したけどどうすればいいの？」 「実家を相続するときの注意点を知りたい」 こんな要望にお応えします。 実家が持ち家の場合、両親が他界したときには不動産の相続が発生します。実家が賃貸であれば、賃貸契…
