【サブリース解除と売却】一括借上契約付き物件を売却するための戦略と出口の探し方
「サブリース契約を結んでしまったが、収支が悪化してもう売ってしまいたい」 「売却を検討しているが、管理会社に解約を申し出たら高額な違約金を提示された」 賃貸経営における「サブリース（一括借上）」は、空室リスクを回避する手…
収益物件売却収益物件売却CATEGORY「収益物件売却」の記事一覧
収益物件売却
不動産会社の選び方高値売却のデッドライン！富裕層が密かに実践する「出口戦略」の鉄則
「不動産の含み益は、決済（キャッシュアウト）して初めて確定する」。これは、数多の物件を動かしてきた成功者たちが共通して持つ鉄則です。 しかし、多くの個人オーナーやパワーカップルは、右肩上がりの相場に酔い、出口のタイミング…
収益物件売却立ち退きトラブルを避けて不動産を売却する方法とは？古いアパート・マンションも高値で売れる！
「古い1棟アパート・マンションを売却したいけど、入居者がいて困っている」「入居者とのトラブルを回避して不動産を売却する方法が知りたい」 こんな疑問にお答えします。 入居者がいる不動産の売却は、立ち退きが必要…
収益物件売却テナントビルを売却する方法とは？物価高のピンチを切り抜けよう！
「物価高で不景気でテナントの退去が続いて将来が不安」 「テナントビルを売却したいが、具体的にどうすれば良いのか分からない」 こんな悩みを解消します。 テナントビルの賃料収入が大きく落ち込んでいる場合、テナン…
マンション売却【ワンルームマンション売却】絶対に損しないための5つの注意点
「ワンルームマンションを所有しているけど、どうやって売ったらいいかわからない」 「ワンルームマンションをなるべく損をせず高く売却したい！」 こんな要望にお応えします。 不動産に限らず、物を売るときには誰でも…
収益物件売却シェアハウス売却は2パターンある！それぞれのメリット・デメリット
「シェアハウスを高く売却したい」 「そもそもシェアハウスって売却できるの？」 こんな悩みにお答えします。 シェアハウスと言えば、2018年のスルガ銀行の不正融資問題を思い出す方も多いでしょう。この問題によっ…
収益物件売却収益物件の売却査定に関する基本を4つのポイントで解説
「収益物件を売却したい」 「収益物件と居住用不動産を売る場合の違いは？」 こんな悩みにお応えします。 所有している賃貸マンションや賃貸アパート、投資用物件といった収益物件は、居住用物件と査定の方法が違います…
収益物件売却収益物件売却時の消費税はどうする？課税対象と非課税対象について解説
「収益物件を売却する時の消費税について知りたい」 「課税、非課税の基準ってなに？」 こんな要望にお応えします。 収益物件を売却すると決めた時には売却価格をいくらにするのか決める必要があります。その価格を決定…
不動産売却の基礎知識【収益物件売却の基礎知識】売却のタイミングや高く売る方法など解説
「相続した収益物件を売却したい」 「収益物件の売却は居住用不動産の売却とどう違うの？」 こんな疑問にお答えします。 収益物件を売却する際には、居住用不動産を売却する場合と異なり、いくつかの注意点があります。…
収益物件売却収益物件の売却にかかる譲渡所得の計算方法と確定申告について解説
「収益物件を売却したら税金はいくらかかるの？」 「そもそも収益物件売却の税金はどんな時にかかるの？」 収益不動産を保有している方なら、誰しも売却した場合に税金がいくらかかるのか心配したことがあるのではないで…
不動産売却の流れアパート売却の流れを6ステップでわかりやすく解説【宅建士監修】
「所有しているアパートを売却したい」 「アパート売却の流れを知りたい」 こんな要望にお応えします。 アパート売却は不動産会社に仲介を任せるのが一般的ですが、より高く売却するには売主本人も不動産売却の流れをし…
マンション売却【投資用マンションの賢い売却方法】重点ポイントと注意点を解説
「投資用マンションを相続したけど運用できないから売却したい」 「投資用マンションを高く売却するためにはどうしたらいいの？」 こんな悩みにお答えします。 損をしないで投資用マンションを売却するためには、いくつ…
収益物件売却賃貸中でも売却できる？収益物件を売る3つの方法と6つの注意点
「所有している収益物件を売却したい」 「収益物件を売却するときの注意点を知りたい」 こんな要望にお応えします。 大相続時代に突入した日本。そんな中、賃貸マンションなどの収益物件を相続する方は多くいらっしゃい…
