マンション売却で壁紙を張り替える基準は？【基本：張り替え不要】
こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、ほとんどの場合壁紙を張り替える必要はありません。 なぜなら、中古不動産を探している買い主の多くは、そもそも壁紙を重視していないからです。 ただし、売却予定のマンション…
マンション売却マンション売却CATEGORY「マンション売却」の記事一覧
マンション売却
マンション売却マンション売却のコツを4つの間取りごとに徹底解説
こんな疑問にお答えします。 マンションには定価がないため、交渉や物件の売り方次第で「何ヶ月で売れるのか」や「いくらで売れるのか」が大きく変わります。 ただ、多くの人はそもそも相場の把握や値下げ交渉に慣れるほどマンション売…
マンション売却マンションの売却理由は伝えるべき？必要性や答え方を徹底解説
こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、物件の売却理由を隠さず正直に伝えたほうが良いです。 たしかに、「個人的な事情だからむやみに他人へ教えたくない」「ネガティブな売却理由を伝えた結果、売却価格が下がったり…
マンション売却マンション売却時に床の修復は必要？するorしないの境界線
こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、基本的に床の傷や汚れを修復する必要はありません。 なぜなら、中古マンションの買主は、「使用感」や「経年劣化」があることを理解したうえで物件探しをしているからです。 た…
マンション売却マンションは「売却」と「賃貸」どっちがお得？【迷ったら〇〇】
こんな疑問にお答えします。 結論、マンションを「売る」か「貸す」か迷ったときは、「売る」がおすすめです。 「家賃収入が入ってくる」という賃貸のメリットは魅力的ですが、賃貸物件として黒字を出せるマンションの数はそれほど多く…
マンション売却マンション売却時の値下げタイミングや値引き交渉の対応方法を解説
こんな疑問にお答えします。 当然ですが、値下げをすると自分の手元に残るお金が減るため、マンションは値下げなしで売却するのが一番です。 ただし、どうしても売れない、または問い合わせがないといった問題が起きた場合は、3ヶ月単…
マンション売却売却しにくい4LDKのマンションを賢く売るためのポイントを解説
こんな要望にお応えします。 中古マンションは、間取りや立地によって売却価格や売却期間が大きく変わります。 とくに、4LDKのマンションは現代日本の一般的な世帯構成に合わないため、なかなか良い条件では売却できず、持て余して…
マンション売却2LDKのマンションは売却しづらい？その理由や対策を徹底解説
こんな疑問を解消します。 不動産の中でも、2LDKのマンションは「売却しづらい」とされる物件のひとつです。 ただ、普段から不動産売却に関わっている人でもないと、どうして2LDKのマンションが売りづらいのかがわからないでし…
マンション売却【ワンルームマンション売却】絶対に損しないための5つの注意点
こんな要望にお応えします。 不動産に限らず、物を売るときには誰でも1円でも多く売りたいと考えるものです。 特にマンションなどは高く売るための努力をした場合としていなかった場合とでは金額に大きな差が出る可能性大。 そこで今…
マンション売却投資用マンションの賢い売却方法【コロナ禍でも売却できる】
こんな悩みにお答えします。 損をしないで投資用マンションを売却するためには、いくつか「コツ」が必要です。 そこで今回は、投資用マンションの賢い売却方法を紹介します。リスクをできるだけ抑えつつ、高く売却したい人は必見です！…
マンション売却マンション売却価格は築年数が影響する？価値が下がる築年数の目安について
こんな要望にお応えします。 マンションの売却価格は色々な要素で決まります。 たとえば、エリアだったり、間取りだったり、周辺環境だったりで、売却価格は大きく異なってくるのです。その中で「築年数」という要素も、マンションの売…
マンション売却マンション売却するときは「大手」と「中小」どちらの不動産会社に依頼したらいいの？
こんな疑問にお答えします。 マンションを売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 ただ、不動産会社にはいろいろな種類の会社があり、特に大手企業と地元密着の中小企業では特徴が異なります。 そこで今回は、そ…
マンション売却マンション売却で損をしないための4つのポイント【初心者必読】
こんな要望にお応えします。 マンション売却は高額の取引になるので、1％価格が違うだけで10万単位の違いになります。 また、マンションの売却スピードや売却価格は、売却時期や依頼する不動産仲介会社によって大きく異なります。 …
マンション売却駅から近いほうが高く売却できる？駅近マンションの価値について
こんな悩みにお答えします。 マンションは、駅から近いほど当然利便性が高く、資産価値も高いと考えられます。 そのため、駅近マンションは売買価格も家賃も高めに設定されていることが一般的です。 今回はマンションの資産価値につい…
マンション売却【初心者向け】福岡でマンションを売却するときの3つのポイント
こんな要望にお応えします。 マンション売却を考えるとき、「高く売りたい！」と誰もが思うでしょう。しかし、相場とかけ離れた高値で売りに出してしまうと、ずっと売れ残る可能性もあります。 大事なのは購入者の立場になって、客観的…
