不動産売却では残置物がトラブルを招く！【処分方法とコツを解説】
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する際には、私物をすべて撤去・処分するのが基本です。 私物を残すと「残置物」となり、思わぬトラブルに発展する可能性があるからです。 そこで今回は、主に下記について詳しく解説します。…
トラブル・失敗例トラブル・失敗例CATEGORY「トラブル・失敗例」の記事一覧
トラブル・失敗例
離婚による不動産売却【離婚による不動産売却】揉めないための5つの極意
こんな要望にお応えします。 離婚による不動産売却で揉めないようにするための極意は、不動産売却のプロに依頼し、売却代金を公平・公正に分与することです。 離婚の手続きに時間をかけすぎると、感情的なこじれなども起きやすくなって…
不動産売却・査定について不動産売却時の「瑕疵担保責任」について3つのポイントで解説
こんな疑問にお答えします。 瑕疵担保責任とは、「売却後に買主の知らない住宅の問題点が発覚した場合、売主が損害賠償や売買契約の解除など責任を負う」という不動産売却取引上のルールのことです。 瑕疵担保責任は、民法上のルールな…
トラブル・失敗例不動産売却の失敗例から学ぼう！ありがちな5つの失敗例を解説します
こんな要望にお応えします。 少し古いデータですが、アットホーム株式会社が2015年に実施した調査によると、不動産売却をした人のうち、62.4％が売却価格に満足できていませんでした。 多くの人が不動産売却に不満を持っている…
空き家売却空き家管理が必要な4つの理由と5つの方法【空き家売却のメリットも解説】
こんな疑問を解決します。 空き家はその所有者が管理をするのが原則です。 ただ、相続などで突然空き家を管理することになった人にとっては、どうすればいいかわからず悩んでしまうでしょう。 そこで今回は、空き家の管理が必要な理由…
不動産売却・査定について住宅ローン返済がきつくなる前に知っておきたい抵当権と不動産売却のこと
こんな不安や悩みを解決します。 目まぐるしく変化する社会の中で、このような不安を抱えることは誰もがありうることです。 そして、抵当権が付いている不動産は売却する際に手続き上の手間がかかる物件です。 住宅ローンの返済ができ…
相続した不動産の売却【実家を兄弟で相続】ありがちなトラブルを6つのステップで解決
こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなトラブルが発生する可能性があります。 どのようなトラブル事例があるのか、またその際の解決方法や実家を相続する際の流れについ…
離婚による不動産売却不動産売却時のトラブル【離婚編】3つのポイントで事前に回避！
こんな悩みを解決します。 日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代です。 そんな中、新型コロナウイルスの感染拡大による外出自粛で、離婚危機に陥るケースも出始め、「コロナ離婚」というワー…
トラブル・失敗例事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【悪徳業者編】
不動産取引は高額になるので、その取扱いには十分注意したいものです。 不動産の売却は、基本的に不動産業者に仲介を依頼しますが、その不動産業者の中には悪徳業者も存在します。 今回は、そんな悪徳業者に仲介を依頼しないようにする…
トラブル・失敗例事例で学ぶ！不動産売却のトラブル【事故物件の告知義務編】
この記事にたどり着いたあなたは、今現在不動産を売りに出しているか、売りに出すのを迷っているかどちらかの状況だと思います。 そして、その保有不動産には何らかの問題があるのではないでしょうか。 不動産は大きな買い物であり、建…
トラブル・失敗例事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【ローン特約編】
こんな疑問にお答えします。 不動産売却時には売主と買主で売買契約を結びます。 その売買契約書の特約事項に「ローン特約」というものがあり、この特約を理解していないとトラブルになることもあります。 仲介する不動産業者が主導す…
トラブル・失敗例事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【瑕疵担保編】
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するとき、売主が気をつけてなければならない事項として「瑕疵担保責任」というものがあります。 仮に、売主が瑕疵担保責任を追及されれば、大きな金額を支払うことにもなり得ます。 そこで今…
トラブル・失敗例事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【越境編】
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときの代表的なトラブル事例の1つに「越境」という問題があります。 不動産取引は高額になることが多いので、購入者とトラブルになるととても大変です。そのため、トラブルリスクをできる…
トラブル・失敗例その不動産屋さん大丈夫？過去にあった不動産詐欺の事例について
こんな悩みを解消します。 結論、当サイト『売る研』と提携しているNTTデータグループ運営の『HOME4U』を使えば、優良不動産会社に出会えます。 2017年8月、大手住宅メーカーの積水ハウスが東京都内の土地を購入し、代金…
トラブル・失敗例【不動産売却時のトラブル】よくある3つの事例を参考に回避しよう！
こんな要望にお応えします。 結論、不動産売却のトラブル防止策は信頼できる不動産業者を選ぶことです。 国土交通省が発表したデータによると「不動産取引における苦情紛争相談件数」は減少傾向となっていますが、70%は売買（売買の…
