【港湾隣接地域】港湾法による制限がある土地・不動産の売却
「港や海岸の近くにある土地や倉庫を売りたいけれど、どのような法的制限がかかるのだろうか？」 「登記簿や行政の調査で『港湾隣接地域』に該当していると言われたが、売却に影響はあるのだろうか？」 港湾施設や沿岸部の近くに位置す…
不動産売却の基礎知識不動産売却の基礎知識TAG「一括査定」に関する記事一覧
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識【市街化調整区域】家が建てられない土地を高値で手放す5つの売却戦略
「親から引き継いだ市街化調整区域の土地を売りに出そうとしたら、不動産会社に『家が建てられないから売りにくい』と断られた」 「雑種地や山林、古い家が残っている市街化調整区域の土地は、どうすれば高値で売却できるのだろうか？」…
不動産売却・査定について【不動産売却】「1社だけの査定」は危険！損しないための適正価格の見極め方
不動産の売却や相続した実家の整理を考え始めた際、多くの方が最初に突きあたるのが 「この査定価格は本当に適正なのだろうか？」という不安です。 「昔から付き合いのある地元の業者に頼めば安心」「通りがかりの不動産屋に相談してみ…
マンション売却コスモスクエアのマンション購入は失敗？後悔する理由と売却の鉄則
「コスモスクエア周辺のマンションを買うのは失敗？やめとけと言われる理由は？」 「大阪・関西万博の開催を経て、今後の南港エリアの資産価値や住みやすさがどう変わるか心配…」 大阪湾岸の大規模開発エリアである「コ…
マンション売却六甲アイランドのマンション購入は失敗？後悔する理由と売却の鉄則
「六甲アイランドのマンションを買うのは失敗？やめとけと言われる理由は？」 「静かで環境は良いけれど、将来の資産価値や売却時の値下がりが心配…」 マイホームの売却や住み替えを控えて、このような「人工島特有の将…
マンション売却買った時より高く売れる？「利益が出る家」の共通点と賢い売却戦略
「家は住み始めた瞬間から価値が下がる」というのは、かつての常識です。 現在、都市部の不動産市場では、10年〜15年前に購入した価格と同等、あるいはそれを上回る価格で売却できるケースが珍しくありません。 住宅ローンを全額返…
不動産売却・査定について不動産査定は匿名でできる？個人情報なしで相場を調べる方法
「不動産査定をしてみたいけれど、個人情報を入力するのは少し不安…」 このように考えている方は少なくありません。不動産査定を依頼すると、不動産会社から営業の連絡が来るのではないかと心配になることもあるでしょう。 この記事で…
不動産会社の選び方不動産一括査定はやめたほうがいい？一括査定のデメリットと正しい使い方
不動産の売却を考え始めたときに、多くの人が利用するのが「不動産一括査定」です。 しかしインターネットで検索すると、「不動産一括査定はやめたほうがいい」「一括査定は危険」という意見を見ることもあります。 結論から言うと、不…
不動産売却・査定について【不動産会社ごとに査定額が違う理由】査定価格の仕組みを解説
不動産査定を依頼すると、不動産会社によって査定額が大きく違うことがあります。 「同じ不動産なのに、なぜ査定額が違うの？」と疑問に思う人も多いでしょう。 結論から言うと、不動産査定は会社ごとに評価の方法や販売戦略が異なるた…
不動産売却・査定について不動産査定はいつするべき？売却前に知っておきたいベストなタイミング
不動産を売却する際、「不動産査定はいつ依頼するべき？」と悩む人は多いのではないでしょうか。 早すぎても意味がないのではないか、逆に遅いと売却のタイミングを逃してしまうのではないかと不安に感じる人もいるでしょう。 結論から…
不動産会社の選び方不動産一括査定おすすめランキング【2026年最新版】失敗しないサイトの選び方
不動産を売却するときに多くの人が利用するのが「不動産一括査定サイト」です。 1回の入力で複数の不動産会社に査定依頼できるため、相場を把握しながら売却を進めることができます。しかし、一括査定サイトは数多くあり、どのサービス…
目的別に調べる不動産売却で最高値を勝ち取る全戦略！プロが教える3つの絶対条件
「1円でも高く売りたい」というのは、すべての売主様の切実な願いです。 しかし、不動産売却界隈には「高く売りたい売主の心理」を逆手に取った罠が無数に存在します。 不動産売却に「奇跡」はありません。あるのは、勝つべくして勝つ…
トラブル・失敗例【実録】3,000万円で売れるはずが2,500万円に。たった一つの致命的なミス
「あの時、欲を出さなければ……。いや、あの営業マンの言葉を信じなければ……」 都内のIT企業に勤めるAさん（53歳）は、今も後悔の念に駆られています。実家近くへの転勤、子どもの自立を機に彼が売却しようとしたのは、郊外にあ…
不動産会社の選び方不動産査定を1社だけに頼むのは危険？売却で損しやすい3つの理由
不動産を売ろうと考えたとき、多くの人が最初に悩むのが「どの不動産会社に相談すればいいのか」という点です。 知名度のある会社や、近所の不動産会社にそのまま査定を依頼し、その流れで契約まで進んでしまうケースは少なくありません…
不動産会社の選び方不動産一括査定の後に「お断り」はできる？断り方のテンプレとマナー
「HOME4Uで複数社に査定を頼みたいけれど、選ばなかった会社に断りを入れるのが気まずい……」 「一度査定をしてもらったら、断りづらくなって契約を迫られるのでは？」 一括査定サイトを利用する際、多くの方が最後に躊躇するの…
不動産会社の選び方HOME4Uからメールが来たら？デキる担当者を一瞬で見抜く3つの視点
「HOME4Uで査定を出してみたけれど、数社から届いたメールのどこを比較すればいいの？」 「結局、どの不動産会社に返信すれば正解なの？」 不動産一括査定を申し込むと、あなたのメールボックスには数社からの回答が届きます。 …
不動産会社の選び方不動産一括査定はどこがいい？電話ラッシュを防ぎ最高値で売る戦略
不動産を売却しようと考えたとき、誰もが一度は「不動産一括査定サイト」の利用を検討します。 しかし、いざ検索してみると、スーモ、ホームズ、イエウール、HOME4U……。あまりの数の多さに、「結局どこが一番いいの？」と手が止…
不動産会社の選び方【実録】不動産査定書、どこを見るのが正解？宅建士がHOME4Uで届いた3社の回答をガチ比較
「不動産一括査定サイトを使うと、一番高い査定額の会社に頼めばいいの？」 そう思っているなら、少し待ってください。数多くの不動産取引に立ち会ってきた宅建士の私から言わせれば、「査定額の高さ」だけで会社を選ぶのは、売却失敗の…
不動産会社の選び方不動産一括査定サイトは結局どこがいい？HOME4Uをプロが推す「3つの根拠」
「家を売るなら一括査定がいいと聞いたけど、サイトが多すぎて選べない」 「HOME4Uとイエウール、結局どっちが一番高く売れるの？」 不動産売却の成否は、入り口となる「査定サイト選び」で8割決まります。しかし、ネット上のラ…
戸建て売却太陽光付き一戸建て売却は損？査定への影響と高く売る手順
「太陽光パネルが付いている一戸建てって、売却するときにプラス査定になるの？」 「売電収入の権利（FIT）は、次の買い手にどうやって引き継げばいいのだろう…」 このような疑問や、太陽光発電付きのマイホームを売…
空き家売却管理不全空き家も固定資産税が増額に！対策や売却方法を詳しく解説
「管理不全空き家の基準は？」 「管理不全空き家に指定されるのはいつから？」 こんな疑問にお答えします。 2023年12月の法改正で、行政指導の対象となる「管理不全空き家」が新設されました。行政から管理が不適…
