福岡市中央区の特徴
交通施設の充実と福岡市内最大の商業地。まさに福岡を象徴している街
区の北東部は九州地方最大の繁華街である天神をはじめ、大名・今泉・長浜・薬院なども含め、福岡市の中心市街地として発展しています。区の北端部一帯は埋立地が中心で、北西部の地行浜という埋立地はシーサイドももちの一部であり、福岡ヤフオク!ドームを中心とする新しい市街地となっています。
中央区に住まいを求める方は、勤務地が天神の方や商業地の近くに住み利便性を重要視している方が多い傾向があります。また、会社運営者をはじめ、富裕層が多いエリアです。区内で家を建てる方は、中部・南部一帯は住宅地を選ぶ傾向あります。
今日では、セカンドライフを都会で住まう方も増えていて、駅やスーパーに近いマンションへ転入する方もいます。
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福岡市中央区の一戸建て売却価格相場
築年数での相場価格
築年数\価格 | ~1000万円 | ~1500万円 | ~2000万円 | ~2500万円 | ~3000万円 | 3000万円~ |
---|---|---|---|---|---|---|
~築1年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~築5年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~築10年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~築15年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~築20年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
~築25年 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 |
~築30年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
築30年〜 | 2 | 0 | 1 | 4 | 0 | 8 |
土地面積での相場価格
土地面積\価格 | ~1000万円 | ~1500万円 | ~2000万円 | ~2500万円 | ~3000万円 | 3000万円~ |
---|---|---|---|---|---|---|
~70m2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~100m2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
~150m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 |
~200m2 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 4 |
~250m2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
~300m2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 |
300m2〜 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 4 |
福岡市中央区のマンション売却価格相場
築年数での相場価格
築年数\価格 | ~1000万円 | ~1500万円 | ~2000万円 | ~2500万円 | ~3000万円 | 3000万円~ |
---|---|---|---|---|---|---|
~築5年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~築10年 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 27 |
~築15年 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 | 26 |
~築20年 | 0 | 1 | 3 | 5 | 13 | 37 |
~築25年 | 0 | 0 | 3 | 7 | 13 | 26 |
~築30年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
築30年~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
専有面積での相場価格
専有面積\価格 | ~1000万円 | ~1500万円 | ~2000万円 | ~2500万円 | ~3000万円 | 3000万円~ |
---|---|---|---|---|---|---|
~70m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m2 | 0 | 1 | 6 | 8 | 19 | 49 |
~90m2 | 0 | 0 | 1 | 7 | 9 | 48 |
~100m2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 27 |
100m2〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
福岡市中央区の土地売却価格相場
土地面積での相場価格
土地面積\価格 | ~1000万円 | ~1500万円 | ~2000万円 | ~2500万円 | ~3000万円 | 3000万円~ |
---|---|---|---|---|---|---|
~70m2 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~100m2 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~150m2 | 1 | 0 | 2 | 2 | 0 | 6 |
~200m2 | 4 | 1 | 1 | 2 | 1 | 9 |
~250m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~300m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
300m2〜 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 5 |
* 「西日本レインズ」の成約事例データより抜粋
*弊社売却取引事例及び西日本レインズから売却価格相場を提示しております。
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