不動産査定は匿名でできる？個人情報なしで相場を調べる方法
「不動産査定をしてみたいけれど、個人情報を入力するのは少し不安…」 このように考えている方は少なくありません。不動産査定を依頼すると、不動産会社から営業の連絡が来るのではないかと心配になることもあるでしょう。 この記事で…
不動産売却・査定について不動産売却・査定についてCATEGORY「不動産売却・査定について」の記事一覧
不動産売却・査定について
不動産売却・査定について不動産査定に必要な書類は？査定前に準備しておきたい書類とポイント
不動産を売却する際、多くの人が最初に行うのが「不動産査定」です。 不動産査定では、物件の情報をもとにおおよその売却価格を算出しますが、正確な査定を受けるためにはいくつかの書類を準備しておくとスムーズです。 この記事では、…
不動産売却・査定について【不動産会社ごとに査定額が違う理由】査定価格の仕組みを解説
不動産査定を依頼すると、不動産会社によって査定額が大きく違うことがあります。 「同じ不動産なのに、なぜ査定額が違うの？」と疑問に思う人も多いでしょう。 結論から言うと、不動産査定は会社ごとに評価の方法や販売戦略が異なるた…
不動産売却・査定について不動産査定はいつするべき？売却前に知っておきたいベストなタイミング
不動産を売却する際、「不動産査定はいつ依頼するべき？」と悩む人は多いのではないでしょうか。 早すぎても意味がないのではないか、逆に遅いと売却のタイミングを逃してしまうのではないかと不安に感じる人もいるでしょう。 結論から…
不動産売却・査定について不動産会社の「高すぎる査定額」に騙されるな！「釣り査定」の見抜き方
「A社は3,000万円だったのに、B社は3,500万円と提示してきた。500万円も高いならB社に決まり！」 ちょっと待ってください。不動産業界に身を置く宅建士として、耳が痛い真実をお伝えしなければなりません。 その「高い…
不動産売却・査定について訪問査定で不動産のプロがチェックする5つのポイントを徹底解説
机上査定の結果を見て、「いよいよ不動産会社に家を見に来てもらおう」と決めたあなたへ。 訪問査定は、単に家を綺麗に見せる場ではありません。実は、私たち宅建士や不動産会社のプロは、「家の見栄え」よりも「その価格で成約させるた…
不動産売却・査定について【不動産売却の成功法則】AI査定を疑い最高値で売る全手順
「家を売るなら、まずは査定」 当サイトでよく言っています。しかし、少しだけ立ち止まってください。 今の時代、とりあえず一括査定に出して、最も高い金額を提示した会社に任せる。この「当たり前」の行動こそが、実は売却失敗の入り…
不動産売却・査定について不動産AI査定の誤差はどのくらい？2026年最新の精度と「信じていい人・ダメな人」を徹底解説
「自分の家、今売ったらいくらになるんだろう？」 そう思ったとき、スマホ一つで数秒後には答えが出る「AI査定」は非常に便利なツールです。個人情報の入力も最小限で、不動産会社からのしつこい電話に怯える必要もありません。 しか…
不動産売却・査定について【未成年者の不動産売却】2つの売却方法と注意点を徹底解説
「未成年者が不動産を売却する方法はある？」「法定代理人や未成年後見人ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 未成年者でも不動産の売却は可能です。ただし、成人と同じ手順で売却することはできません。正しい手順…
不動産売却・査定について住宅ローンが残っていても不動産は売却できる？確認すべき3つのポイント
「住宅ローンが残っているけど家を売却したい」 「そもそも住宅ローンが残った状態で売却できるの？」 こんな要望にお応えします。 子供の独立、両親との同居、実家の相続、離婚などさまざまな理由で家の売却を考えるこ…
売却価格の相場情報【2026年最新】神奈川県の不動産を売却するポイントは？エリア別相場と成功戦略を解説
神奈川県は、東京都に隣接する国内屈指の大都市圏です。2024年から2025年にかけて、神奈川の不動産市場は歴史的な高値水準を維持していますが、エリアによる「二極化」も鮮明になっています。 少しでも良い条件で売却するために…
収益物件売却収益物件の売却査定に関する基本を4つのポイントで解説
「収益物件を売却したい」 「収益物件と居住用不動産を売る場合の違いは？」 こんな悩みにお応えします。 所有している賃貸マンションや賃貸アパート、投資用物件といった収益物件は、居住用物件と査定の方法が違います…
不動産売却・査定について古家付き土地を更地にして売却することのメリット・デメリットとは？
「古家付き土地を売却したいけど、解体した方がいいの？」 「更地にして売却するメリット・デメリットを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 古家を解体・更地にして売却することで、より良い条件で売却できる場合が…
不動産売却・査定について新築・築浅物件を売却するときに押さえておきたい8つのポイント
「新築を買ったばかりだけど、ライフプランが変わって売却したい」 「新築を買ったけど、転勤になって家族で引越しすることになった」 こんな悩みや疑問にお応えします。 新築や築浅物件は、「工夫をしなくても高く売れ…
不動産売却・査定についてインスペクションで不動産早期売却も！確認したいメリット・デメリット
「不動産売却でインスペクションは必要？」 「そもそもインスペクションってなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する際、購入者に対してインスペクション実施の有無についての説明が義務付けられています…
不動産売却の基礎知識【不動産売却時の名義変更】押さえておくべき5つの注意点
「不動産の名義変更ってどうすればいいの？」 「そもそも不動産を売却する際、名義変更は必要？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する場合、主に以下の5項目に気をつけなければなりません。 不動産売却手続…
不動産売却・査定について不動産売却時の契約不適合責任(瑕疵担保責任)について3つのポイントで解説
「不動産を売却するとき契約不適合責任（瑕疵担保責任）は必要なの？」 「そもそも契約不適合責任（瑕疵担保責任）ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 契約不適合責任とは、「不動産売却後に買主の知らない住宅の…
不動産売却・査定についてホームインスペクションのタイミングを徹底解説！おすすめは不動産売却前
「不動産を売却するとき、ホームインスペクションを実施するのはいつがいいの？」 「そもそもホームインペクションってなに？」 こんな疑問にお答えします。 宅地建物取引業法の改正によって説明が義務化されたホームイ…
不動産売却・査定について不動産の売却価格ってどうやって決まるの？査定価格の決め方を徹底解説
「不動産売却の際、査定価格ってどうやって決まるの？」 「不動産売却価格の査定基準はなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産には定価がありません。極端な話どんな価格にすることも可能です。ただし、「高い価格…
不動産売却の基礎知識不動産売却で手残りいくらになる？シミュレーションを徹底解説
「不動産を売却したときの手残りはいくらになる？」 「不動産を少しでも高く売却したい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際、少しでも高く売りたいと思うのは当然のことです。そのためには、不動産の売却…
不動産売却・査定について不動産売却で損をしたくない！売却損を軽減する3つの方法
「不動産の売却損を特例で軽減したい」 「不動産を少しでも高く売却して損を減らしたい」 こんな要望にお応えします。 不動産（建物）は経年劣化で価値が下がるため、売却時には購入価格よりも低くなるケースが大半です…
