騒音に耐えられない！マンション売却時の告知義務について徹底解説
「マンション売却時に騒音トラブルの告知義務がある?」 「マンションの騒音を隠して売却したら違法?」 こんな悩みにお答えします。 マンションを売却する際に騒音の告知義務はありません。しかし、騒音は生活環境に大…
トラブル・失敗例トラブル・失敗例TAG「トラブル」に関する記事一覧
トラブル・失敗例
トラブル・失敗例不動産売却では残置物がトラブルを招く！【処分方法とコツを解説】
「不動産を売却する際に残置物はすべて処分する必要がある？」 「不動産会社に売る場合も残置物は撤去すべき？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する際には、私物をすべて撤去・処分するのが基本です。私物を…
不動産売却の基礎知識既存不適格物件とは？売却時に知っておくべき定義や注意点
「既存不適格物件って何？」 「既存不適格物件は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 既存不適格物件とは、法改正の影響で法律を違反している状態になってしまった不動産のことです。 既存不適格物件は一般的…
収益物件売却テナントビルを売却する方法とは？物価高のピンチを切り抜けよう！
「物価高で不景気でテナントの退去が続いて将来が不安」 「テナントビルを売却したいが、具体的にどうすれば良いのか分からない」 こんな悩みを解消します。 テナントビルの賃料収入が大きく落ち込んでいる場合、テナン…
不動産売却の基礎知識住宅を競売にかけるのはリスク大！そのデメリットと回避策を解説
「持ち家を競売にかけられるかもしれない」 「競売を回避する方法は？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、もっとも避けてほしい選択肢のひとつが「競売」です。 競売とは、住宅ローンを数ヶ月滞納して…
不動産売却の基礎知識不動産売却で違法な反復継続とは？知らないとまずい基礎知識
「相続した複数の土地や実家を立て続けに売却したいけれど、個人が何度も売ると法律違反になるって本当？」 「不動産の『反復継続』にあたる基準や、無免許営業として処罰されないための注意点を知りたい」 こんな深刻な…
不動産売却の基礎知識不動産売却の途中でキャンセルはできる？手続きや違約金について解説
「不動産の売却をキャンセルしたい」 「不動産売却をキャンセルしたら訴えられたり、賠償金を払わないといけないの？」 こんな疑問にお答えします。 そもそも売り手側からの売却キャンセルはできるのか？という点から、…
不動産売却の基礎知識不動産売却の確定申告を忘れたらどうなる？未申告のリスクと売却前の注意点
「不動産を売却したけど確定申告を忘れてしまった」 「不動産売却後に確定申告しなかったら罰則はある？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却して利益が出ると、翌年の2月中旬～3月中旬の期間に確定申告という…
離婚による不動産売却【離婚による不動産売却】揉めないための5つのポイント
「離婚で不動産を売却することになったけど何からすればいい？」 「スムーズに不動産売却を進めるためのポイントが知りたい」 こんな要望にお応えします。 離婚による不動産売却で揉めないようにするためのポイントは、…
トラブル・失敗例不動産売却の失敗例から学ぼう！ありがちな5つの失敗例を徹底解説
「不動産売却にはどんな失敗例があるの？」 「不動産を売却して少しでも利益を出したい」 こんな要望にお応えします。 日本トレンドリサーチの調査によると、不動産売却をした人のうち、17.8％が「不動産売却に失敗…
空き家売却空き家管理が必要な4つの理由と5つの方法【空き家売却のメリットも解説】
「空き家はどうやって管理すればいいの？」 「そもそも空き家は売却した方がいいの？」 こんな疑問を解決します。 空き家はその所有者が管理をするのが原則です。ただ、突然相続などで空き家を管理することになった人に…
お客様の声【実録】4つ問題を抱えていた相続不動産を無事売却【お客様の声】
福岡の土地・建物の売却を「売る研パートナーズ」に任せていただいたＹ様にお話をお聞きました。 Ｙ様は、他県にお住まいで主な連絡方法はメールでした。お母様と弟様がおられ、お父様がお亡くなりになったときに相続手続きが上手くいか…
相続した不動産の売却【実家を兄弟で相続】ありがちなトラブルを6つのステップで解決
「兄弟・姉妹で実家を相続したけど、納得いかない！」「いずれくる実家相続で揉めないように準備しておきたい」 こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなト…
不動産売却・査定について【売る研総合案内】初めての不動産売却で悩んだら読む厳選記事
「不動産売却を考えているけど、何から始めたらいいの？」 「不動産を売却するときの流れを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありま…
不動産売却・査定について【不動産売却を依頼したのに売れない】14の理由と7つの対策
「不動産売却を依頼しているのになかなか売れない・・・」 こんな悩みにお答えします。 自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いっ…
お役立ち情報不動産売却の火災保険手続きをプロが解説！損をしない解約手順と会社選び
「不動産を売却することになったけれど、火災保険はいつのタイミングで解約すればいいのだろう？」 「途中で解約したら、一括払いした保険料の残りは本当に戻ってくるの？」 こんな疑問や不安を抱えていませんか？ 結論…
お役立ち情報【不動産売買におけるクーリングオフ】適用される5つの条件
「不動産売買にもクーリングオフが適用されるの？」 「不動産売買のクーリングオフはどんな条件で適用されるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売買の契約後「クーリングオフ」できる可能性があることをご存知で…
空き家売却空き家になった実家どうする？売却した方が良い理由を3つのポイントで解説
「親が亡くなって実家が空き家になったけど、売却した方がいいの？」 「親が介護施設に入所して実家が空き家になったけど、そのままでも問題ない？」 こんな疑問にお答えします。 実家が空き家となったときによく見られ…
介護による不動産売却【認知症と不動産売却】注意すべき4つのポイントを宅建士が解説
「親も高齢だし実家の相続、処分方法をそろそろ考えないといけないな」 「もし親が認知症になったら実家の売却はできるの？」 こんな悩みを解決します。 世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことです…
お役立ち情報【売り時は今かも？！】スルガ銀行不正融資の影響
今、世間を騒がせている「スルガ銀行の不正融資問題」の影響で、今後の不動産価格に大きな影響が出そうです。 結論からいうと、その影響のおかげで、不動産を売却するのは「今」が最適といえるでしょう。 今回は、その理由をスルガ銀行…
離婚による不動産売却不動産売却時のトラブル【離婚編】3つのポイントで事前に回避！
「離婚で不動産を売却することになった」 「スムーズに不動産を売却するにはどうすればいい？」 こんな悩みを解決します。 日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代です。また、…
