不動産売却時のトラブル【ローン特約編】事例を知って事前に回避！
「不動産売却時のローン特約ってなに？」 「不動産売却にそもそもローン特約は必要？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却時には売主と買主で売買契約を結びます。その売買契約書の特約事項に「ローン特約」という…
トラブル・失敗例トラブル・失敗例TAG「不動産売却」に関する記事一覧
トラブル・失敗例
トラブル・失敗例不動産売却のトラブル事例：契約不適合責任（瑕疵担保責任）編
「不動産売却時の契約不適合責任（瑕疵担保責任）ってなに？」 「そもそも不動産売却時に契約不適合責任は必要？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するとき、売主が気をつけてなければならない事項として「契…
トラブル・失敗例不動産売却時のトラブル【越境編】事例を知って事前に回避しよう！
「不動産売却時の越境リスク、トラブル事例を知りたい」 「そもそも不動産の越境ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときの代表的なトラブル事例の1つに「越境」という問題があります。 不動産…
マンション売却マンション売却価格は築年数が影響する？価値が下がる築年数の目安について
「マンションの売却価格は築年数でどのくらい影響するの？」 「マンションの売却価格が下がる目安を知りたい」 こんな要望にお応えします。 マンションの売却価格は色々な要素で決まります。 たとえば、エリアだったり…
マンション売却マンション売却するときは「大手」と「中小」どちらの不動産会社に依頼したらいいの？
マンション売却を検討する際、多くの方が「大手と中小、どちらの不動産会社に依頼すべきか」という悩みを抱えます。 大手不動産会社は、豊富な経験と幅広いネットワークを活かし、高額売却の可能性を秘めています。一方、中小不動産会社…
お客様の声販売期間わずか一週間！相続不動産の売却事例【お客様の声】
福岡市南区五十川にある土地(古家付き)を売却された多良様。お母様が亡くなって誰も住まなくなり、売却に至りました。この地域は宮竹小学校・宮竹中学校という人気の学校区というのもあり、販売期間はたったの一週間。 売却までの経緯…
マンション売却マンション売却で損をしないための4つのポイント【宅建士監修】
「マンション売却は初めてだけど、絶対損をしたくない！」 「マンション売却のポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 マンション売却をはじめ不動産売買は高額な取引になります。また、マンションの売却スピ…
トラブル・失敗例その不動産屋さん大丈夫？過去にあった不動産詐欺の事例について
「不動産売却を依頼しているけど、不動産業者が信頼できない」 「信頼できる業者に不動産売却を依頼したい」 こんな悩みを解消します。 結論、当サイト『売る研』と提携しているNTTデータグループ運営の『HOME4…
不動産売却の基礎知識ゼロからわかる不動産売却の基礎知識と5つのステップ
「不動産を売却したいけど、何から始めたらいい？」 「不動産売却のポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 安心・安全に不動産を売却するために、知っておきたいポイントはたくさんあります。 マンションや…
お客様の声【相場より高く売却に成功】マンションから戸建てへの住み替え事例
中古マンションの売却をしたK様。13年前に購入した3LDKのマンションを住み替えのため売却されました。 住宅ローンの残債もありましたが、相場以上の売却金額だったため手出しなく残債と売却経費をまかなえました。 不動産売却成…
不動産売却・査定について【宅建業法改正】建物状況調査(インスペクション)説明が義務化
「不動産を売却するとき、建物状況調査（インスペクション）は必要？」 「そもそも建物状況調査ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 2016年5月に国会で宅地建物取引業法改正案が成立しました。 これにより、…
戸建て売却長年住んでいない家はそのまま売却するべき？それとも解体して更地にするべき？
「実家が空き家になって売却したいけど、そのままの状態で売れるの？」 「古家は解体して更地にした方がいいの？」 こんな悩みを解消します。 結論から言うと、古家をそのまま売却するか更地にして売却するかは、まず不…
土地売却相続した土地を売却する5つのメリットと6つデメリット
「相続した土地を売却したい」 「土地売却のメリット・デメリットが知りたい」 こんな要望にお応えします。 結論から言うと、使用していない土地はすぐに売却した方が良いです。 相続などで土地を取得した場合、以下の…
相続した不動産の売却不動産の相続は誰に相談するべき？相談できる専門家について
「不動産を相続したけど、誰に相談したらいいの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産相続は多くの方が経験することですが、まず誰に相談すればいいのかわからない方も多いでしょう。 不動産相続は簡単なものではあり…
トラブル・失敗例【不動産売却時のトラブル】よくある3つの事例を参考に回避しよう！
「不動産売却でよくあるトラブルをしりたい」 「不動産売却時のトラブル回避方法をしりたい」 こんな要望にお応えします。 結論、不動産売却のトラブル防止策は信頼できる不動産業者を選ぶことです。 国土交通省が発表…
マンション売却駅近マンションは売りやすい？資産価値を活かして高く売却しよう！
「駅近マンションを高く売却したい」 「駅近なのに査定価格が思っていたよりも低かった」 こんな悩みにお答えします。 マンションは、駅から近いほど当然利便性が高く、資産価値も高いと考えられます。そのため、駅近マ…
不動産売却の基礎知識【不動産売却のスケジュール】家を売却するのにかかる期間はどれくらい？
「不動産を売却したいけど、どのくらいの期間がかかるの？」「不動産の売却金額はいつ手元に入ってくるの？」 こんな疑問にお答えします。 「不動産売却のスケジュール」はじめて不動産売却を経験する方には特に気になる…
相続した不動産の売却【相続不動産の有効活用】宅建士が7つの方法を徹底解説
「相続した不動産を有効活用したい」 「相続不動産にはどんな活用方法があるか知りたい」 こんな要望にお応えします。 はじめて土地などの不動産を相続した場合、何をどうすればいいのか悩む方はたくさんいます。そのま…
不動産売却・査定について不動産を売却したら確定申告が必要？3つのポイントで徹底解説
「不動産を売却したら確定申告が必要？」 「そもそも確定申告ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 毎年2月16日から3月15日まで行われる確定申告ですが、一般のサラリーマンの方はあまりなじみがないでしょう…
相続した不動産の売却共有名義の不動産ってどう売ればいいの？売却時の注意点について
「共有名義の不動産はどうやって売却すればいいの？」 「そもそも共有名義の不動産は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産はその所有者を共有名義にすることが認められています。ひとつの不動産に複数の…
不動産売却の基礎知識【最新版】保有不動産を一括査定！一括査定サイトを利用するメリット・デメリット
「不動産を売却したいけど、どの不動産一括査定サイトを選べばいいの？」 「そもそも不動産一括査定サイトは利用価値ある？」 こんな疑問にお答えします。 結論、この記事で紹介する不動産一括査定サイトを利用すれば優…
