【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
「不動産相続で子供に迷惑をかけたくない」 「不動産の相続について詳しく知りたい」 こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり…
相続した不動産の売却相続した不動産の売却TAG「不動産売却」に関する記事一覧
相続した不動産の売却
不動産売却の基礎知識【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
「自宅を売却するとき、いつ住民票を異動させたらいいの？」 「住民票を異動させたら以前の印鑑登録が抹消されてしまって、印鑑登録証明書を取得できなくなった！」 こんな悩みを解消します。 当たり前のことですが、自…
お役立ち情報不動産売却で健康保険料が上がるってホント？【被扶養者必読】
「不動産を売却したら健康保険料が上がるの？」 「不動産を売却したら扶養からもはずれるの？」 こんな疑問にお答えします。 空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却する場合、税金や諸経費について心配さ…
介護による不動産売却【成年後見人による不動産売却】4つのポイントと3つの注意点
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースはよくあります。親の家を売却して介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか…
相続した不動産の売却5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【相続空き家編】
「相続した実家を売却したいけど、税金はかかるの？」 「相続した空き家の譲渡所得税の控除制度について知りたい」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「…
相続した不動産の売却不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで徹底解説
「不動産の相続登記ってどうやればいいの？」 「不動産の相続登記しなかったら罰則はある？」 こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の不動産を相続したら必ず「相続登記」をすべきです。 不動産…
お客様の声販売期間わずか2週間！相続不動産の早期売却事例
相続した不動産（福岡市南区）の売却を売る研に任せていただいたU様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却ということもあり、最初は不安…
相続した不動産の売却【実家を兄弟で相続】ありがちなトラブルを6つのステップで解決
「兄弟・姉妹で実家を相続したけど、納得いかない！」「いずれくる実家相続で揉めないように準備しておきたい」 こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなト…
不動産売却・査定について【はじめての不動産売却マニュアル】成功するためのノウハウすべて
「不動産売却を考えているけど、何から始めたらいいの？」 「不動産を売却するときの流れを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありま…
不動産売却・査定について【法人名義の不動産売却】成功のカギを3つのポイントで解説
「不動産を売却するとき法人と個人ではどんな違いがあるの？」 「法人が不動産売却で節税する方法とは？」 こんな疑問にお答えします。 法人が不動産を売却するとき、税制を始めとして個人とは異なる点が多々あります。…
不動産売却・査定について【不動産売却を依頼したのに売れない】14の理由と7つの対策
「不動産売却を依頼しているのになかなか売れない・・・」 こんな悩みにお答えします。 自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いっ…
費用と税金について不動産売却にかかる4つの税金について宅建士が徹底解説！
「不動産を売却したときに発生する税金にはどんなものがある？」 「不動産売却時の税金を抑えるためのポイントは？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却成功の鍵は「税金」と言っても過言ではありません。今回は不…
お役立ち情報不動産売却時の火災保険の疑問を6つのポイントで徹底解説
こんな疑問にお答えします。 家を建てたり購入したりしたとき、ほとんどの方が火災保険に入っていることと思います。その後、家を売却することになったら、火災保険の「未経過分」が返ってくる可能性があります。 ただ、…
費用と税金について不動産売却の手続きにかかる5つの経費・諸費用を解説【宅建士監修】
「不動産を売却するときには、どのくらいの経費・諸費用がかかるの？」 「不動産を売ったら、手取りはどのくらいになる？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するとき「経費・諸費用」を忘れてはなりません。諸…
収益物件売却賃貸中でも売却できる？収益物件を売る3つの方法と6つの注意点
「所有している収益物件を売却したい」 「収益物件を売却するときの注意点を知りたい」 こんな要望にお応えします。 大相続時代に突入した日本。そんな中、賃貸マンションなどの収益物件を相続する方は多くいらっしゃい…
相続した不動産の売却【生前贈与と相続】不動産の場合はどちらが得？3つのポイントで解説
不動産の【生前贈与】と【相続】どっちがお得なの？ そもそも【生前贈与】って何？ こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、「不動産を生前贈与するか相続するか問題」には正解がありません。 重要なのは、現在の…
不動産売却・査定について代理でも不動産売却できるの？宅建士が5つのポイントで徹底解説
「不動産を売却したいけど、所有者本人が高齢で対応できないので代わりに不動産を売ってほしいと頼まれた。」 「そもそも人の不動産を代理で売却することは可能？」 こんな要望にお応えします。 自分と名義の異なる不動…
お役立ち情報【不動産売買におけるクーリングオフ】適用される5つの条件
「不動産売買にもクーリングオフが適用されるの？」 「不動産売買のクーリングオフはどんな条件で適用されるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売買の契約後「クーリングオフ」できる可能性があることをご存知で…
お役立ち情報不動産売却でも使える！マイナンバーカード4つの作り方
不動産売買の取引では、顔写真付き本人確認書類の中でも特に運転免許証が多く使われています。しかし、ご高齢の方の場合、運転免許証を返納していることも少なくありません。 不動産売買を進めようとしても「運転免許証がないから」とい…
費用と税金について5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【マイホーム売却編】
「マイホームを売却したときの【3,000万円特別控除】について知りたい」 「3,000万円特別控除が使える条件を知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が…
お客様の声代理で不動産を売却した成功事例【ポイントは本人が認知症になる前】
ご親戚所有の空き家になった自宅（福岡県春日市）を代理で売却された松岡様にインタビューしました。 松岡様のご親戚は介護施設に入所したことがきっかけで不動産売却を考えはじめました。 その際に姪である松岡様がインターネットで売…
