HOME4Uからメールが来たら？デキる担当者を一瞬で見抜く3つの視点
「HOME4Uで査定を出してみたけれど、数社から届いたメールのどこを比較すればいいの？」 「結局、どの不動産会社に返信すれば正解なの？」 不動産一括査定を申し込むと、あなたのメールボックスには数社からの回答が届きます。 …
不動産会社の選び方不動産会社の選び方TAG「売却活動」に関する記事一覧
不動産会社の選び方
お役立ち情報【不動産売却の極意】内覧は掃除だけでは売れない？即決を生むプロの心理術
不動産売却において、最も重要で、かつ売主が直接「成約」を引き寄せられる唯一のチャンス。それが「内覧」です。 多くの売主様が「掃除さえしておけば大丈夫」と考えていますが、宅建士として多くの現場に立ち会ってきた経験から言えば…
不動産売却・査定について【不動産売却の成功法則】AI査定を疑い最高値で売る全手順
「家を売るなら、まずは査定」 当サイトでよく言っています。しかし、少しだけ立ち止まってください。 今の時代、とりあえず一括査定に出して、最も高い金額を提示した会社に任せる。この「当たり前」の行動こそが、実は売却失敗の入り…
お役立ち情報不動産売却の入札方式とは？3つのポイントで徹底解説
「不動産売却の入札方式ってなに？」 「不動産売却で使える入札方式のメリット・デメリットが知りたい」 こんな要望にお応えします。 「不動産売却」と聞くと、不動産会社に売却を依頼し、売主と一人の買主との間で売買…
不動産会社の選び方不動産エージェントとは？仲介会社との違いとメリット・デメリットを解説
「不動産を売却したいけど、不動産エージェントに依頼しても大丈夫？」 「不動産エージェントと不動産仲介会社との違いは？」 こんな疑問にお答えします。 不動産エージェント、日本ではなかなか聞き慣れない言葉ではあ…
不動産会社の選び方不動産売却のセカンドオピニオンは必須！4つのポイントで徹底解説
「不動産売却を依頼しているけどなかなか売れない」 「不動産を売却する際にセカンドオピニオンは必要？」 こんな要望にお応えします。 「不動産売却」は、普通なら一生に一度あるかないかの一大イベント。どうぜ売るな…
不動産売却の基礎知識既存不適格物件とは？売却時に知っておくべき定義や注意点
「既存不適格物件って何？」 「既存不適格物件は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 既存不適格物件とは、法改正の影響で法律を違反している状態になってしまった不動産のことです。 既存不適格物件は一般的…
戸建て売却売れにくい狭小住宅を高く売却するための7つのポイント
「狭小住宅を高く売るコツはある？」 「狭小住宅を売却する際の注意点は？」 こんな疑問にお答えします。 一戸建ての購入を検討する層は、「庭付きの一戸建て」「2台分の駐車場」など、広い家を希望するケースが一般的…
マンション売却マンション売却時に床の修復は必要？するorしないの境界線
「マンション売却をするときは、床を修復すべき？」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、基本的に床の傷や汚れを修復する必要はありません。 なぜなら、中古マンションの買主は、「使用感」や「経年…
不動産売却の基礎知識不動産売却における買付証明書とは？宅建士が3つのポイントで解説
「不動産を売却するときに受取る【買付証明書】って何？」 「不動産売却で売主として注意すべきことはある？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却における買付証明書とは、正式な売買契約を結ぶ前に買主から提出し…
マンション売却マンション売却時の値下げタイミングや値引き交渉の対応方法を解説
「マンション売却ではどのタイミングで値下げが必要になるの？」 「値引き交渉を持ちかけられたらどう対応すれば良い？」 こんな疑問にお答えします。 当然ですが、値下げをすると自分の手元に残るお金が減るため、マン…
不動産売却の基礎知識不動産売却で違法な反復継続とは？知らないとまずい基礎知識
「不動産売却を複数回すると法律違反になるって本当？」 「そもそも不動産売却の反復継続って何？」 こんな疑問にお答えします。 複数の物件を何度も売却したり、広い土地を分割して不特定多数に売却したりすると、引っ…
マンション売却【ワンルームマンション売却】絶対に損しないための5つの注意点
「ワンルームマンションを所有しているけど、どうやって売ったらいいかわからない」 「ワンルームマンションをなるべく損をせず高く売却したい！」 こんな要望にお応えします。 不動産に限らず、物を売るときには誰でも…
不動産売却の基礎知識築5年以内の不動産を売却する際に押さえておくべき3つのコツ
「不動産を購入してまだ5年たってないけど、いろいろあって売却したい」 「そもそも築浅物件は売却できるの？」 こんな悩みを解消します。 不動産売却を検討する節目となるのが、購入して5年目です。その最たる理由が…
不動産売却の基礎知識不動産売却の広告に関するルール・規制についての基礎知識
「不動産売却を依頼している業者の広告の仕方・内容に不満がある」 「不動産を売却するときの広告のルールや規制を知りたい」 こんな要望にお応えします。 家や土地などの不動産を売却する場合、媒介契約を結んだ不動産…
不動産売却の基礎知識不動産会社との専任媒介契約の有効期間は3ヵ月！更新・解約方法を解説
「専任媒介契約を結んでいるけど、なかなか売れない」 「専任媒介契約の解約方法を知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産会社と専任媒介契約を結んだものの、 など、契約義務を履行しない場合は、媒介契約を解…
不動産売却・査定について古家付き土地を更地にして売却することのメリット・デメリットとは？
「古家付き土地を売却したいけど、解体した方がいいの？」 「更地にして売却するメリット・デメリットを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 古家を解体・更地にして売却することで、より良い条件で売却できる場合が…
不動産売却の基礎知識任意売却でローンが残る不動産を売却するメリット・デメリット
「不動産の任意売却について具体的に知りたい」 「不動産の任意売却のメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 住宅ローンが残る不動産を売却する方法の1つとして、「任意売却」があります。任意…
土地売却接道していない旗竿地を高く売却するために知っておくべき5つの極意
「接道していない旗竿地を高く売却したい」 「そもそも接道していない旗竿地は売却できる？」 こんな要望にお応えします。 ただでさえ評価が低い旗竿地。しかも接道していないとなれば人や車の出入りが大変なため、さら…
お客様の声販売期間わずか2週間！相続不動産の早期売却事例
相続した不動産（福岡市南区）の売却を売る研に任せていただいたU様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却ということもあり、最初は不安…
不動産売却・査定について【はじめての不動産売却マニュアル】成功するためのノウハウすべて
「不動産売却を考えているけど、何から始めたらいいの？」 「不動産を売却するときの流れを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありま…
