不動産売却で「つなぎ融資」を利用する前に知っておくべき注意点
「不動産売却や住み替えでつなぎ融資を利用したい」 「そもそもつなぎ融資ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 多くの金融機関では、保有する不動産を売却して新居を購入しようとする人を対象に「つなぎ融資」と呼…
不動産売却の基礎知識不動産売却の基礎知識TAG「不動産売却」に関する記事一覧
不動産売却の基礎知識
費用と税金について不動産売却は短期譲渡・長期譲渡のどちらがお得？3つのポイントで徹底比較
「不動産を売りたいけど、短期譲渡と長期譲渡どっちが得？」 「そもそも不動産の短期譲渡と長期譲渡って何？」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却を考えている場合は、できるだけ早く売却手続きを始めること…
不動産売却の基礎知識【不動産売却時の名義変更】押さえておくべき5つの注意点
「不動産の名義変更ってどうすればいいの？」 「そもそも不動産を売却する際、名義変更は必要？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する場合、主に以下の5項目に気をつけなければなりません。 不動産売却手続…
不動産売却・査定について不動産売却時の契約不適合責任(瑕疵担保責任)について3つのポイントで解説
「不動産を売却するとき契約不適合責任（瑕疵担保責任）は必要なの？」 「そもそも契約不適合責任（瑕疵担保責任）ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 契約不適合責任とは、「不動産売却後に買主の知らない住宅の…
不動産売却・査定について不動産の売却価格ってどうやって決まるの？査定価格の決め方を徹底解説
「不動産売却の際、査定価格ってどうやって決まるの？」 「不動産売却価格の査定基準はなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産には定価がありません。極端な話どんな価格にすることも可能です。ただし、「高い価格…
トラブル・失敗例不動産売却の失敗例から学ぼう！ありがちな5つの失敗例を徹底解説
「不動産売却にはどんな失敗例があるの？」 「不動産を売却して少しでも利益を出したい」 こんな要望にお応えします。 日本トレンドリサーチの調査によると、不動産売却をした人のうち、17.8％が「不動産売却に失敗…
不動産売却の基礎知識不動産売却で手残りいくらになる？シミュレーションを徹底解説
「不動産を売却したときの手残りはいくらになる？」 「不動産を少しでも高く売却したい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際、少しでも高く売りたいと思うのは当然のことです。そのためには、不動産の売却…
不動産売却・査定について不動産売却で損をしたくない！売却損を軽減する3つの方法
「不動産の売却損を特例で軽減したい」 「不動産を少しでも高く売却して損を減らしたい」 こんな要望にお応えします。 不動産（建物）は経年劣化で価値が下がるため、売却時には購入価格よりも低くなるケースが大半です…
不動産売却の基礎知識不動産売却前にリフォームを行うメリット・デメリット【高額リフォームは要注意】
「不動産を売却する前にリフォームした方がいい？」 「不動産売却前にリフォームをするメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する前に、リフォームするべきかどうかを悩むオーナー…
費用と税金について賢く売って消費税を回避！不動産売却で消費税が課税される6つの項目
「不動産売却でかかる消費税の種類が知りたい」 「そもそも不動産売却で消費税はかかるの？」 こんな疑問にお答えします。 いま住んでいる家を売却するとき、売る人や売り方、物件の使われ方によっては消費税が課されま…
空き家売却空き家管理が必要な4つの理由と5つの方法【空き家売却のメリットも解説】
「空き家はどうやって管理すればいいの？」 「そもそも空き家は売却した方がいいの？」 こんな疑問を解決します。 空き家はその所有者が管理をするのが原則です。ただ、突然相続などで空き家を管理することになった人に…
土地売却土地売却にかかる費用全7種類を宅建士がまとめて解説
「土地を売却するときの費用が知りたい」 「土地売却で税金の他にかかる経費って何？」 こんなお悩みを解決します。 土地売却にかかる費用がわからないまま取引を進めると、予想以上の出費で「こんなはずじゃなかった・…
不動産売却の基礎知識不動産売却前にハウスクリーニングをすべき3つの理由と掃除のポイント
「不動産を売却するときはハウスクリーニングを依頼したほうがいい？」 「ハウスクリーニングの相場はどれくらい？」 こんな疑問にお答えします。 不動産購入は一般的には一生に一度の大イベント。誰だって手入れが行き…
不動産売却の流れアパート売却の流れを6ステップでわかりやすく解説【宅建士監修】
「所有しているアパートを売却したい」 「アパート売却の流れを知りたい」 こんな要望にお応えします。 アパート売却は不動産会社に仲介を任せるのが一般的ですが、より高く売却するには売主本人も不動産売却の流れをし…
土地売却接道していない旗竿地を高く売却するために知っておくべき5つの極意
「接道していない旗竿地を高く売却したい」 「そもそも接道していない旗竿地は売却できる？」 こんな要望にお応えします。 ただでさえ評価が低い旗竿地。しかも接道していないとなれば人や車の出入りが大変なため、さら…
不動産売却の基礎知識【不動産売却に必要な書類まとめ】入手・再発行の方法もご紹介
「不動産を売却するときの必要書類を知りたい」 「不動産売却時に必要書類を無くしたらどうすればいい？」 こんな要望にお応えします。 不動産売却は人生の中でも一大イベント。必要書類を集めることだけでも大変な労力…
不動産売却の流れ不動産売却は相場を知ることから始めよう！宅建士が4つの調べ方を解説
「自分の不動産の相場が知りたい！」 「不動産売却の相場価格はどやって調べればいいの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却を考えた時、まず気になるのはいくらで売れるか（相場）ではないでしょうか。 不動産…
マンション売却【投資用マンションの賢い売却方法】重点ポイントと注意点を解説
「投資用マンションを相続したけど運用できないから売却したい」 「投資用マンションを高く売却するためにはどうしたらいいの？」 こんな悩みにお答えします。 損をしないで投資用マンションを売却するためには、いくつ…
不動産売却・査定について住宅ローン返済がきつくなる前に知っておきたい抵当権と不動産売却のこと
「収入が減って住宅ローン返済ができなくなった」 「抵当権がついた不動産は売却できるの？」 こんな不安や悩みを解決します。 目まぐるしく変化する社会の中で、このような不安を抱えることは誰もがありうることです。…
費用と税金について固定資産税の計算方法と不動産売却時の精算について【宅建士が解説】
「固定資産税の計算方法が知りたい」 「不動産売却時の固定資産税の精算方法は？」 こんな要望にお応えします。 住宅やマンションなどの不動産を保有していると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4～…
お役立ち情報最近よく聞く不動産のリースバックってなに？メリット・デメリットを解説
「不動産のリースバックってなに？」 「リースバックのメリット、デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産の「リースバック」という言葉をよく耳にするけど、具体的に何のことかわからない方もいるで…
