【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
「自宅を売却するとき、いつ住民票を異動させたらいいの？」 「住民票を異動させたら以前の印鑑登録が抹消されてしまって、印鑑登録証明書を取得できなくなった！」 こんな悩みを解消します。 当たり前のことですが、自…
不動産売却の基礎知識不動産売却の基礎知識TAG「財産整理」に関する記事一覧
不動産売却の基礎知識
介護による不動産売却【成年後見人による不動産売却】4つのポイントと3つの注意点
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースはよくあります。親の家を売却して介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか…
相続した不動産の売却5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【相続空き家編】
「相続した実家を売却したいけど、税金はかかるの？」 「相続した空き家の譲渡所得税の控除制度について知りたい」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「…
相続した不動産の売却【実家を兄弟で相続】ありがちなトラブルを6つのステップで解決
「兄弟・姉妹で実家を相続したけど、納得いかない！」「いずれくる実家相続で揉めないように準備しておきたい」 こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなト…
不動産売却・査定について【不動産売却を依頼したのに売れない】14の理由と7つの対策
「不動産売却を依頼しているのになかなか売れない・・・」 こんな悩みにお答えします。 自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いっ…
収益物件売却賃貸中でも売却できる？収益物件を売る3つの方法と6つの注意点
「所有している収益物件を売却したい」 「収益物件を売却するときの注意点を知りたい」 こんな要望にお応えします。 大相続時代に突入した日本。そんな中、賃貸マンションなどの収益物件を相続する方は多くいらっしゃい…
相続した不動産の売却【生前贈与と相続】不動産の場合はどちらが得？3つのポイントで解説
不動産の【生前贈与】と【相続】どっちがお得なの？ そもそも【生前贈与】って何？ こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、「不動産を生前贈与するか相続するか問題」には正解がありません。 重要なのは、現在の…
お役立ち情報不動産売却でも使える！マイナンバーカード4つの作り方
不動産売買の取引では、顔写真付き本人確認書類の中でも特に運転免許証が多く使われています。しかし、ご高齢の方の場合、運転免許証を返納していることも少なくありません。 不動産売買を進めようとしても「運転免許証がないから」とい…
お客様の声代理で不動産を売却した成功事例【ポイントは本人が認知症になる前】
ご親戚所有の空き家になった自宅（福岡県春日市）を代理で売却された松岡様にインタビューしました。 松岡様のご親戚は介護施設に入所したことがきっかけで不動産売却を考えはじめました。 その際に姪である松岡様がインターネットで売…
空き家売却空き家になった実家どうする？売却した方が良い理由を3つのポイントで解説
「親が亡くなって実家が空き家になったけど、売却した方がいいの？」 「親が介護施設に入所して実家が空き家になったけど、そのままでも問題ない？」 こんな疑問にお答えします。 実家が空き家となったときによく見られ…
介護による不動産売却【認知症と不動産売却】注意すべき4つのポイントを宅建士が解説
「親も高齢だし実家の相続、処分方法をそろそろ考えないといけないな」 「もし親が認知症になったら実家の売却はできるの？」 こんな悩みを解決します。 世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことです…
お役立ち情報【売り時は今かも？！】スルガ銀行不正融資の影響
今、世間を騒がせている「スルガ銀行の不正融資問題」の影響で、今後の不動産価格に大きな影響が出そうです。 結論からいうと、その影響のおかげで、不動産を売却するのは「今」が最適といえるでしょう。 今回は、その理由をスルガ銀行…
相続した不動産の売却不動産を相続したらどうする？進め方を3つのステップで解説！
「不動産相続の手続きはどうやって進めたらいいの？」 「不動産相続の基礎知識を知りたい」 こんな要望にお応えします。 スムーズに不動産相続の手続きを進めていくには、以下3つのステップが必要です。 今回は、この…
介護による不動産売却親が介護施設へ入所して空き家になった実家を売るための5つのポイント
「親が介護施設に入所して実家が空き家になってしまった」 「親名義の空き家はどうやって売却すればいいの？」 こんな疑問にお答えします。 実家の不動産売却を考えるきっかけは、相続であったり誰も住まなくなって空き…
お客様の声【空き家売却事例】他社と違う誠実さと売る姿勢で決めました
福岡県春日市の空き家を売却されたR様にインタビューしました。 R様ご所有の不動産でしたが、お住まいが遠方のため、引き渡しまでの主なやりとりは福岡に住んでいらっしゃるご親戚のT様が代理で動いて下さいました。 R様にとって初…
お客様の声3年売れなかった空き家が2ヶ月で売れた！空き家売却事例
福岡にある空き家を売却された安部様にインタビューしました。 安部様は3年前、他社に売却を依頼していましたが、なかなか売れない状況のなか、縁あって当社に売却のご依頼をいただきました。 当社が売却活動を始めて、3年売れなかっ…
お客様の声販売期間わずか一週間！相続不動産の売却事例【お客様の声】
福岡市南区五十川にある土地(古家付き)を売却された多良様。お母様が亡くなって誰も住まなくなり、売却に至りました。この地域は宮竹小学校・宮竹中学校という人気の学校区というのもあり、販売期間はたったの一週間。 売却までの経緯…
マンション売却マンション売却で損をしないための4つのポイント【宅建士監修】
「マンション売却は初めてだけど、絶対損をしたくない！」 「マンション売却のポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 マンション売却をはじめ不動産売買は高額な取引になります。また、マンションの売却スピ…
トラブル・失敗例その不動産屋さん大丈夫？過去にあった不動産詐欺の事例について
「不動産売却を依頼しているけど、不動産業者が信頼できない」 「信頼できる業者に不動産売却を依頼したい」 こんな悩みを解消します。 結論、当サイト『売る研』と提携しているNTTデータグループ運営の『HOME4…
戸建て売却長年住んでいない家はそのまま売却するべき？それとも解体して更地にするべき？
「実家が空き家になって売却したいけど、そのままの状態で売れるの？」 「古家は解体して更地にした方がいいの？」 こんな悩みを解消します。 結論から言うと、古家をそのまま売却するか更地にして売却するかは、まず不…
土地売却相続した土地を売却する5つのメリットと6つデメリット
「相続した土地を売却したい」 「土地売却のメリット・デメリットが知りたい」 こんな要望にお応えします。 結論から言うと、使用していない土地はすぐに売却した方が良いです。 相続などで土地を取得した場合、以下の…
