当サイト「売る研」は、不動産売却を検討する際に参考にすべきメディアです。
ただ、売る研には現時点で約200本もの記事があり、1記事あたりの文字数も多いため、読み解くためにはかなりの労力が必要です。
「いつか、売る研の記事をちゃんと読もう」と思ったままブックマークしてみたものの、今に至るという方も多いのではないでしょうか。
実は、不動産売却のノウハウは、売る研の中でも特定の5記事の内容をしっかりと理解できれば、十分に身につけることができます。
これまでの実務経験に基づき、売る研の全記事から特に重要な5記事を厳選しました。
ポイントとなる箇所を引用し、補足しながら解説していきます。 本記事を読めば、不動産売却のノウハウが理解でき、不動産売却成功に近づけます。
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不動産売却専門メディア【売る研】厳選5記事
早速ですが、売る研の約200記事の中から厳選した、不動産売却を成功させるために読むべき5記事は以下です。
重複している内容も含まれていますが、必要十分な記事を選んでみました。
順に解説していきます。
【売る研】厳選5記事を簡単に解説
不動産売却のノウハウは本質的には、シンプルなものです。十分に時間が取れるのであれば、まずこの5記事をしっかりと読み込んで理解することをおすすめします。
不動産売却の全体像を把握するための記事
①家を売るときの進め方がわからない！不動産売却における6つのステップ
不動産売却の半分程度のノウハウは、この記事だけでカバーできています。
まず何からすればいいのか、不動産会社の種類・選び方、不動産売却の流れまで手順に沿って説明されています。 不動産売却のノウハウを身につける上で1記事だけ選ぶのであれば、この記事になります。
これ以降に挙げる4記事はこの記事の足りない情報を補完する目的で選定しています。
不動産会社の選び方に関する記事
②【不動産会社の選び方】 信頼できる仲介会社を見分ける5つのポイント
不動産売却で特に重要な「不動産会社の選び方」について書かれている記事です。
不動産売却を成功させるためには、対象となる物件においてどのような需要があるかを理解しておく必要があります。
不動産売却を一度でも経験された方にはわかると思いますが、大手企業だから任せて安心というわけではありません。実績や経験も大事ですが、最も大事なのは担当者が信頼できるか。
この記事では、その理由を具体的に解説しています。また、チェックポイントや注意点を分類して整理してあるため、応用の効く知識として身につきます。
不動産媒介契約の種類やポイントを理解するための記事
③【不動産媒介契約とは？】3つの種類と違いについて【オススメは一般媒介】
不動産媒介契約について具体的に書かれた記事です。専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3つの契約それぞれの内容・違い、そして重要なポイントが解説されています。
この記事から学ぶべきは、媒介契約選定の重要性です。この記事を読んで、不動産売却は専任が一番いいと思っていた方の多くが、「一般媒介」が高く早く売却できる近道だということに気づけます。
逆にいえば、この「一般媒介」に納得できない方は、せっかくのアドバンテージを逃すこととなります。
不動産仲介と買取について理解するための記事
④不動産売却における【買取】と【仲介】4つのポイントで徹底解説！
不動産売却における【買取】と【仲介】の違いを、「買主」「売却期間」「売却価格」「瑕疵担保責任」の4つのポイントに分類し、わかりやすく解説しています。
数ある不動産売却メディアの中でも、必ずと言っていいほど取り扱うコンテンツですが「買取と仲介」というテーマの記事では多くのサイトで参照されている記事です。
不動産一括査定サイトの使い方を具体的に解説した記事
⑤知識ゼロでも大丈夫！不動産売却・不動産一括査定について完全解説
売る研が提携しているHOME4Uの実績をもとに、利用方法を具体的に解説しています。
HOME4Uを安心して利用してもらえるよう、画像付きで丁寧に解説しています。正直、この記事から最も多くの査定申込みがあります。
すぐに行動に移すことが不動産売却成功のカギ：まとめ
売る研のノウハウをまとめると、この3つに集約されます。
- 不動産売却の流れを理解し、不動産会社・担当者によって成否がわかれることを知る
- 不動産媒介契約は複数社に依頼できる一般媒介にして企業間競争を活発にする
- 不動産一括査定サイトを利用して時間短縮
本記事を参考にしながら実際に行動に移すことで、不動産売却成功に近づけます。 このノウハウをもとに、新たな人生のスタートをきってください。
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このサイトから多数の査定依頼を受けています。（NHK・経済誌の取材実績も）