不動産売却を絶対に成功させたい！【売る研の厳選5記事で学ぼう】
当サイト「売る研」は、不動産売却を検討する際に参考にすべき不動産売却専門メディアです。 ただ、売る研には現時点で約200本もの記事があり、1記事あたりの文字数も多いため、読み解くためにはかなりの労力が必要です。 「いつか…
不動産売却の基礎知識不動産売却の基礎知識TAG「初心者」に関する記事一覧
不動産売却の基礎知識
不動産売却の流れ不動産売却の相談先を専門家別に詳しく解説【不動産会社の選び方も紹介】
「不動産売却はどこに相談すればいい？」「不動産売却の相談にかかる費用はどのくらい？」 こんな疑問にお答えします。 不動産の売却は、不動産会社に相談するのが一般的です。ただ、売却の際には登記の手続きや税金納付…
不動産売却の基礎知識【長屋の売却】ポイント・注意点など基本を分かりやすく解説
「長屋を売却する際の注意点は？」 「そもそも長屋は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 多種多様な住まいの中で、売るのが難しいとされている不動産のひとつが長屋です。ひとつの建物を複数の部屋に分割しそれぞれ別の人が…
マンション売却所有しているマンションの「売却する」か「賃貸に出す」か問題を解決
「所有しているマンションを【売却する】か【賃貸に出す】か迷っている」 「迷ったときは何を基準にして決めたらいい？」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンションを「売る」か「貸す」か迷ったときは、「売る」がおすすめです。…
不動産売却の基礎知識不動産売却を知り合いの業者に頼んではいけない3つの理由
「知り合いに不動産業者がいるけど不動産売却を頼んでも問題ない？」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却を知り合いの業者に頼むのはNGです。 ただし、自分の兄弟や親などの近親者の場合はもちろん頼んでも…
不動産売却の基礎知識不動産売却の広告費は業者が負担！その内容や売れる広告の特徴を解説
「不動産売却を依頼する際、広告費用はかかるの？」 「そもそも不動産売却に広告費の支払いは必要なの？」 こんな疑問にお答えします。 一般的な不動産売却手続きでは、売却にあたって必要な広告費は、原則すべて不動産…
不動産売却の基礎知識不動産売却前にハウスクリーニングをすべき3つの理由と掃除のポイント
「不動産を売却するときはハウスクリーニングを依頼したほうがいい？」 「ハウスクリーニングの相場はどれくらい？」 こんな疑問にお答えします。 不動産購入は一般的には一生に一度の大イベント。誰だって手入れが行き…
お役立ち情報不動産売却で健康保険料が上がるってホント？【被扶養者必読】
「不動産を売却したら健康保険料が上がるの？」 「不動産を売却したら扶養からもはずれるの？」 こんな疑問にお答えします。 空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却する場合、税金や諸経費について心配さ…
お客様の声販売期間わずか2週間！相続不動産の早期売却事例
相続した不動産（福岡市南区）の売却を売る研に任せていただいたU様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却ということもあり、最初は不安…
不動産売却・査定について【はじめての不動産売却マニュアル】成功するためのノウハウすべて
「不動産売却を考えているけど、何から始めたらいいの？」 「不動産を売却するときの流れを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありま…
相続した不動産の売却【生前贈与と相続】不動産の場合はどちらが得？3つのポイントで解説
「不動産の【生前贈与】と【相続】どっちがお得なの？」 「そもそも【生前贈与】って何？」 こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、「不動産を生前贈与するか相続するか問題」には正解がありません。 重要なのは…
お役立ち情報不動産売却でも使える！マイナンバーカード4つの作り方
不動産売買の取引では、顔写真付き本人確認書類の中でも特に運転免許証が多く使われています。しかし、ご高齢の方の場合、運転免許証を返納していることも少なくありません。 不動産売買を進めようとしても「運転免許証がないから」とい…
費用と税金について5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【マイホーム売却編】
「不動産を売却したときの【3,000万円特別控除】について知りたい」 「3,000万円特別控除が使える条件を知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が課税…
空き家売却空き家になった実家どうする？売却した方が良い理由を3つのポイントで解説
「親が亡くなって実家が空き家になったけど、売却した方がいいの？」 「親が介護施設に入所して実家が空き家になったけど、そのままでも問題ない？」 こんな疑問にお答えします。 実家が空き家となったときによく見られ…
不動産売却の基礎知識不動産媒介契約とは？3つの種類と違いについて【おすすめは一般媒介】
「不動産売却時に結ぶ媒介契約の種類と違いを知りたい」 「一般媒介、専任媒介、専属専任媒介のどれが一番いいの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。…
不動産売却の基礎知識不動産売却における【買取】と【仲介】3つのポイントで徹底解説！
「不動産を売却するときの【買取】と【仲介】の違いを知りたい」 「【買取】と【仲介】、それぞれのメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却には、「買取」と「仲介」という方法があり…
不動産売却の基礎知識不動産売却の基礎知識【測量・建物状況調査・解体・登記編】
「不動産売却に関する基礎知識を身につけたい」 「不動産を売却するにはどんな手続きが必要？」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却するには、売買契約だけではなく様々な手続きや業務が発生します。 売却方法や…
お客様の声【空き家売却事例】他社と違う誠実さと売る姿勢で決めました
福岡県春日市の空き家を売却されたR様にインタビューしました。 R様ご所有の不動産でしたが、お住まいが遠方のため、引き渡しまでの主なやりとりは福岡に住んでいらっしゃるご親戚のT様が代理で動いて下さいました。 R様にとって初…
トラブル・失敗例不動産売却時のトラブル【ローン特約編】事例を知って事前に回避！
「不動産売却時のローン特約ってなに？」 「不動産売却にそもそもローン特約は必要？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却時には売主と買主で売買契約を結びます。その売買契約書の特約事項に「ローン特約」という…
トラブル・失敗例不動産売却のトラブル【瑕疵担保(契約不適合責任)編】事例で回避！
「不動産売却時の瑕疵担保責任（契約不適合責任）ってなに？」 「そもそも不動産売却時に瑕疵担保責任は必要？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するとき、売主が気をつけてなければならない事項として「瑕疵…
トラブル・失敗例不動産売却時のトラブル【越境編】事例を知って事前に回避しよう！
「不動産売却時の越境リスク、トラブル事例を知りたい」 「そもそも不動産の越境ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときの代表的なトラブル事例の1つに「越境」という問題があります。 不動産…
