リバースモーゲージがマンションに適用される条件について詳しく解説
「マンションにリバースモーゲージが適用される条件を知りたい」 「リバースモーゲージとリースバックとの違いはなに？」 こんな要望にお応えします。 リバースモーゲージとは、持ち家を担保にすることで、融資上限まで…
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お役立ち情報
不動産売却の基礎知識不動産売却の広告に関するルール・規制についての基礎知識
「不動産売却を依頼している業者の広告の仕方・内容に不満がある」 「不動産を売却するときの広告のルールや規制を知りたい」 こんな要望にお応えします。 家や土地などの不動産を売却する場合、媒介契約を結んだ不動産…
不動産売却の基礎知識不動産の登記簿(登記事項証明書)の正しい見方を分かりやすく解説
「不動産の登記簿(登記事項証明書)の見方がわからない」 「そもそも不動産登記事項証明書ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を相続したり売却したりする際に、必ず確認するのが「登記事項証明書」という…
不動産売却の基礎知識不動産売却を成功させるために読むべき本【おすすめ3選】
こんな悩みや要望にお応えします。 ＼厳選2,500社と提携・国内最大級！／ 不動産無料査定申し込みはこちら STEP1都道府県を選択 選択してください 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千…
不動産売却の基礎知識不動産売却の広告費は業者が負担！その内容や売れる広告の特徴を解説
「不動産売却を依頼する際、広告費用はかかるの？」 「そもそも不動産売却に広告費の支払いは必要なの？」 こんな疑問にお答えします。 一般的な不動産売却手続きでは、売却にあたって必要な広告費は、原則すべて不動産…
不動産売却の基礎知識不動産売却でかかる印紙税とは？納付方法や軽減税率などの基礎知識
「不動産売却で印紙税はかかるの？」 「不動産売却時の印紙代や納付方法がしりたい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却時、取引額が1万円を越えていると印紙税の納税が必要です。 ただし、印紙税は契約書を作る…
収益物件売却収益物件売却時の消費税はどうする？課税対象と非課税対象について解説
「収益物件を売却する時の消費税について知りたい」 「課税、非課税の基準ってなに？」 こんな要望にお応えします。 収益物件を売却すると決めた時には売却価格をいくらにするのか決める必要があります。その価格を決定…
不動産売却の基礎知識【収益物件売却の基礎知識】売却のタイミングや高く売る方法など解説
「相続した収益物件を売却したい」 「収益物件の売却は居住用不動産の売却とどう違うの？」 こんな疑問にお答えします。 収益物件を売却する際には、居住用不動産を売却する場合と異なり、いくつかの注意点があります。…
収益物件売却収益物件の売却にかかる譲渡所得の計算方法と確定申告について解説
「収益物件を売却したら税金はいくらかかるの？」 「そもそも収益物件売却の税金はどんな時にかかるの？」 収益不動産を保有している方なら、誰しも売却した場合に税金がいくらかかるのか心配したことがあるのではないで…
不動産売却の基礎知識不動産売却で「つなぎ融資」を利用する前に知っておくべき注意点
「不動産売却や住み替えでつなぎ融資を利用したい」 「そもそもつなぎ融資ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 多くの金融機関では、保有する不動産を売却して新居を購入しようとする人を対象に「つなぎ融資」と呼…
不動産売却の基礎知識不動産売却前にハウスクリーニングをすべき3つの理由と掃除のポイント
「不動産を売却するときはハウスクリーニングを依頼したほうがいい？」 「ハウスクリーニングの相場はどれくらい？」 こんな疑問にお答えします。 不動産購入は一般的には一生に一度の大イベント。誰だって手入れが行き…
土地売却接道していない旗竿地を高く売却するために知っておくべき5つの極意
「接道していない旗竿地を高く売却したい」 「そもそも接道していない旗竿地は売却できる？」 こんな要望にお応えします。 ただでさえ評価が低い旗竿地。しかも接道していないとなれば人や車の出入りが大変なため、さら…
不動産売却の基礎知識【不動産売却に必要な書類まとめ】入手・再発行の方法もご紹介
「不動産を売却するときの必要書類を知りたい」 「不動産売却時に必要書類を無くしたらどうすればいい？」 こんな要望にお応えします。 不動産売却は人生の中でも一大イベント。必要書類を集めることだけでも大変な労力…
不動産売却の流れ不動産売却は相場を知ることから始めよう！宅建士が4つの調べ方を解説
「自分の不動産の相場が知りたい！」 「不動産売却の相場価格はどやって調べればいいの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却を考えた時、まず気になるのはいくらで売れるか（相場）ではないでしょうか。 不動産…
マンション売却【投資用マンションの賢い売却方法】重点ポイントと注意点を解説
「投資用マンションを相続したけど運用できないから売却したい」 「投資用マンションを高く売却するためにはどうしたらいいの？」 こんな悩みにお答えします。 損をしないで投資用マンションを売却するためには、いくつ…
費用と税金について固定資産税の計算方法と不動産売却時の精算について【宅建士が解説】
「固定資産税の計算方法が知りたい」 「不動産売却時の固定資産税の精算方法は？」 こんな要望にお応えします。 住宅やマンションなどの不動産を保有していると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4～…
不動産売却の基礎知識【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
「自宅を売却するとき、いつ住民票を異動させたらいいの？」 「住民票を異動させたら以前の印鑑登録が抹消されてしまって、印鑑登録証明書を取得できなくなった！」 こんな悩みを解消します。 当たり前のことですが、自…
お役立ち情報不動産売却で健康保険料が上がるってホント？【被扶養者必読】
「不動産を売却したら健康保険料が上がるの？」 「不動産を売却したら扶養からもはずれるの？」 こんな疑問にお答えします。 空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却する場合、税金や諸経費について心配さ…
相続した不動産の売却不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで徹底解説
「不動産の相続登記ってどうやればいいの？」 「不動産の相続登記しなかったら罰則はある？」 こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の不動産を相続したら必ず「相続登記」をすべきです。 不動産…
不動産売却・査定について【はじめての不動産売却マニュアル】成功するためのノウハウすべて
「不動産売却を考えているけど、何から始めたらいいの？」 「不動産を売却するときの流れを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありま…
不動産売却・査定について【不動産売却を依頼したのに売れない】14の理由と7つの対策
「不動産売却を依頼しているのになかなか売れない・・・」 こんな悩みにお答えします。 自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いっ…
