賃貸中でも売却できる?収益物件を売る3つの方法と6つの注意点
「所有している収益物件を売却したい」 「収益物件を売却するときの注意点を知りたい」 こんな疑問にお答えします。 現在日本は大相続時代と言われています。 そんな中、賃貸マンションなどの収益物件を相続する方は多…
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2023.06.30 売る研
「所有している収益物件を売却したい」 「収益物件を売却するときの注意点を知りたい」 こんな疑問にお答えします。 現在日本は大相続時代と言われています。 そんな中、賃貸マンションなどの収益物件を相続する方は多…
2024.02.28 売る研
「不動産の【生前贈与】と【相続】どっちがお得なの?」 「そもそも【生前贈与】って何?」 こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、「不動産を生前贈与するか相続するか問題」には正解がありません。 重要なのは…
2023.07.03 売る研
「不動産を売却したいけど、所有者本人が高齢で対応できないので、代わりに不動産を売ってほしいと頼まれた。」 「そもそも人の不動産を売却することは可能?」 こんな要望にお応えします。 自分と名義の異なる不動産で…
2024.03.13 売る研
「不動産売買にもクーリングオフが適用されるの?」 「不動産売買のクーリングオフはどんな条件で適用されるの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売買の契約後「クーリングオフ」できる可能性があることをご存知で…
2024.02.03 売る研
不動産売買の取引では、顔写真付き本人確認書類の中でも特に運転免許証が多く使われています。しかし、ご高齢の方の場合、運転免許証を返納していることも少なくありません。 不動産売買を進めようとしても「運転免許証がないから」とい…
2023.08.09 売る研
「親が亡くなって実家が空き家になったけど、売却した方がいいの?」 「親が介護施設に入所して実家が空き家になったけど、そのままでも問題ない?」 こんな疑問にお答えします。 実家が空き家となったときによく見られ…
2023.12.25 売る研
「子供が独立して部屋が余っているからコンパクトな家に住み替えたい」 「家族が増えて家が手狭になったからもっと広い家に住み替えたい」 こんな要望にお応えします。 生活環境の変化によって、新しい家に住み替えたいと思うことは多…
2021.11.13 売る研
金利をめぐり日銀の政策が揺らいでいます。 2018年7月31日に日銀が長期金利の変動幅を拡大する方針を公表しました。 金利を上げていくのかと思いきや、超低金利は「当分の間、維持する」とも表現しており、金利が今後どのように…
2024.01.19 売る研
「不動産を売却するときの【買取】と【仲介】の違いを知りたい」 「【買取】と【仲介】、それぞれのメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却には、「買取」と「仲介」という方法があり…
2024.03.11 売る研
「不動産相続の手続きはどうやって進めたらいいの?」 「不動産相続の基礎知識を知りたい」 こんな要望にお応えします。 スムーズに不動産相続の手続きを進めていくには、以下3つのステップが必要です。 今回は、この…
2024.03.12 売る研
「不動産売却に関する基礎知識を身につけたい」 「不動産を売却するにはどんな手続きが必要?」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却するには、売買契約だけではなく様々な手続きや業務が発生します。 売却方法や…
2024.03.26 売る研
「親が介護施設に入所して実家が空き家になってしまった」 「親名義の空き家はどうやって売却すればいいの?」 こんな疑問にお答えします。 実家の不動産売却を考えるきっかけは、相続であったり誰も住まなくなって空き…
2022.01.14 売る研
福岡県春日市の空き家を売却されたR様にインタビューしました。 R様ご所有の不動産でしたが、お住まいが遠方のため、引き渡しまでの主なやりとりは福岡に住んでいらっしゃるご親戚のT様が代理で動いて下さいました。 R様にとって初…
2022.01.14 売る研
福岡にある空き家を売却された安部様にインタビューしました。 安部様は3年前、他社に売却を依頼していましたが、なかなか売れない状況のなか、縁あって当社に売却のご依頼をいただきました。 当社が売却活動を始めて、3年売れなかっ…
2023.06.20 売る研
「不動産売却時のローン特約ってなに?」 「不動産売却にそもそもローン特約は必要?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却時には売主と買主で売買契約を結びます。その売買契約書の特約事項に「ローン特約」という…
2023.06.23 売る研
「不動産売却時の瑕疵担保ってなに?」 「そもそも不動産売却時に瑕疵担保責任は必要?」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するとき、売主が気をつけてなければならない事項として「瑕疵担保責任」というものが…
2024.03.25 売る研
「不動産売却時の越境リスク、トラブル事例を知りたい」 「そもそも不動産の越境ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときの代表的なトラブル事例の1つに「越境」という問題があります。 不動産…
2023.08.17 売る研
「マンションの売却価格は築年数でどのくらい影響するの?」 「マンションの売却価格が下がる目安を知りたい」 こんな要望にお応えします。 マンションの売却価格は色々な要素で決まります。 たとえば、エリアだったり…
2024.03.22 売る研
「マンションを売却したいけど、不動産会社はどうやって選べばいいの?」 「不動産売却を依頼するなら、やっぱり大手企業がいいのかな?」 こんな疑問にお答えします。 マンションを売却するときは、不動産会社に仲介を…
2024.03.21 売る研
「マンション売却は初めてだけど、絶対損をしたくない!」 「マンション売却のポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 マンション売却をはじめ不動産売買は高額な取引になります。また、マンションの売却スピ…
2023.09.05 売る研
「不動産を売却したいけど、何から始めたらいい?」 「不動産売却のポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 安心・安全に不動産を売却するために、知っておきたいポイントはたくさんあります。 マンションや…