不動産の「登記簿」(登記事項証明書)の正しい見方を分かりやすく解説
「不動産の登記簿(登記事項証明書)の見方がわからない」 「そもそも不動産登記事項証明書ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 不動産を相続したり売却したりする際に、必ず確認するのが「登記事項証明書」という書類。 登記事…
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2023.11.06 売る研
「不動産の登記簿(登記事項証明書)の見方がわからない」 「そもそも不動産登記事項証明書ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 不動産を相続したり売却したりする際に、必ず確認するのが「登記事項証明書」という書類。 登記事…
2023.08.21 売る研
こんな悩みや要望にお応えします。 \厳選2,100社と提携・国内最大級!/ 不動産無料査定申し込みはこちら STEP1都道府県を選択 選択してください 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千…
2024.01.10 売る研
「不動産売却を依頼する際、広告費用はかかるの?」 「そもそも不動産売却に広告費の支払いは必要なの?」 こんな疑問にお答えします。 一般的な不動産売却手続きでは、売却にあたって必要な広告費は、原則すべて不動産…
2023.07.20 売る研
「不動産売却で印紙税はかかるの?」 「不動産売却時の印紙代や納付方法がしりたい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却時、取引額が1万円を越えていると、印紙税の納税が必要です。 ただし、印紙税は契約書を作…
2024.01.10 売る研
「収益物件を売却する時の消費税について知りたい」 「課税、非課税の基準ってなに?」 こんな要望にお応えします。 収益物件を売却すると決めた時には売却価格をいくらにするのか決める必要があります。その価格を決定…
2024.01.06 売る研
「相続した収益物件を売却したい」 「収益物件の売却は居住用不動産の売却とどう違うの?」 こんな疑問にお答えします。 収益物件を売却する際には、居住用不動産を売却する場合と異なり、いくつかの注意点があります。…
2023.06.12 売る研
「収益物件を売却したら税金はいくらかかるの?」 「そもそも収益物件売却の税金はどんな時にかかるの?」 収益不動産を保有している方なら、誰しも売却した場合に税金がいくらかかるのか心配したことがあるのではないで…
2023.07.14 売る研
「不動産売却や住み替えでつなぎ融資を利用したい」 「そもそもつなぎ融資ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 現在、多くの金融機関では、保有する不動産を売却して新居を購入しようとする人を対象に、「つなぎ融…
2024.03.29 売る研
「不動産を売却するときはハウスクリーニングを依頼したほうがいい?」 「ハウスクリーニングの相場はどれくらい?」 こんな疑問にお答えします。 不動産購入は一般的には一生に一度の大イベント。誰だって手入れが行き…
2023.07.31 売る研
「接道していない旗竿地を高く売却したい」 「そもそも接道していない旗竿地は売却できる?」 こんな要望にお応えします。 ただでさえ評価が低い旗竿地。しかも接道していないとなれば人や車の出入りが大変なため、さら…
2023.07.31 売る研
「不動産を売却するときの必要書類を知りたい」 「不動産売却時に必要書類を無くしたらどうすればいい?」 こんな要望にお応えします。 不動産の売却は人生の中でも一大イベント。必要書類を集めることだけでも大変な労…
2024.02.07 売る研
「自分の不動産の相場が知りたい!」 「不動産売却の相場価格はどやって調べればいいの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却を考えた時、まず気になるのはいくらで売れるか(相場)ではないでしょうか。 不動産…
2023.06.02 売る研
「投資用マンションを相続したけど運用できないから売却したい」 「投資用マンションを高く売却するためにはどうしたらいいの?」 こんな悩みにお答えします。 損をしないで投資用マンションを売却するためには、いくつ…
2023.07.04 売る研
「固定資産税の計算方法が知りたい」 「不動産売却時の固定資産税の精算方法は?」 こんな要望にお応えします。 住宅やマンションなどの不動産を保有していると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4~…
2024.03.09 売る研
「自宅を売却するとき、いつ住民票を異動させたらいいの?」 「住民票を異動させたら以前の印鑑登録が抹消されてしまって、印鑑登録証明書を取得できなくなった!」 こんな悩みを解消します。 当たり前のことですが、自…
2024.03.14 売る研
「不動産を売却したら健康保険料が上がるの?」 「不動産を売却したら扶養からもはずれるの?」 こんな疑問にお答えします。 空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却する場合、税金や諸経費について心配さ…
2023.06.14 売る研
「不動産の相続登記ってどうやればいいの?」 「相続登記しなかったら罰則はある?」 こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の不動産を相続したら必ず「相続登記」をすべきです。 不動産の相続登…
2024.01.23 売る研
「不動産売却を考えているけど、何から始めたらいいの?」 「不動産を売却するときの流れを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありま…
2023.11.07 売る研
「不動産売却を依頼しているのになかなか売れない・・・」 こんな悩みにお答えします。 自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いっ…
2024.03.05 売る研
「不動産を売却したときに発生する税金にはどんなものがある?」 「不動産売却時の税金を抑えるためのポイントは?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却成功の鍵は「税金」と言っても過言ではありません。今回は不…
2023.09.03 売る研
「不動産を売却するときには、どのくらいの経費・諸費用がかかるの?」「不動産を売ったら、手取りはどのくらいになる?」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するとき「経費・諸費用」を忘れてはなりません。諸経…