【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
「自宅を売却するとき、いつ住民票を異動させたらいいの?」 「住民票を異動させたら以前の印鑑登録が抹消されてしまって、印鑑登録証明書を取得できなくなった!」 こんな悩みを解消します。 当たり前のことですが、自…
不動産売却・無料査定は【売る研】にお任せください。誰かに教えたくなる不動産売却情報が満載!
2024.03.09 売る研
「自宅を売却するとき、いつ住民票を異動させたらいいの?」 「住民票を異動させたら以前の印鑑登録が抹消されてしまって、印鑑登録証明書を取得できなくなった!」 こんな悩みを解消します。 当たり前のことですが、自…
2024.01.15 売る研
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースはよくあります。親の家を売却して介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか…
2023.12.02 売る研
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「住民税」がかかります。 実家を相続して空き家を売却した場合などでも、利益が出たら基本的に税金が発生します。 た…
2023.06.14 売る研
「不動産の相続登記ってどうやればいいの?」 「相続登記しなかったら罰則はある?」 こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の不動産を相続したら必ず「相続登記」をすべきです。 不動産の相続登…
2022.02.18 売る研
相続した不動産(福岡市南区)の売却を売る研に任せていただいたU様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却ということもあり、最初は不安…
2023.06.13 売る研
「兄弟・姉妹で実家を相続したけど、納得いかない!」「いずれくる実家相続で揉めないように準備しておきたい」 こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなトラブルが発…
2024.03.05 売る研
「不動産を売却したときに発生する税金にはどんなものがある?」 「不動産売却時の税金を抑えるためのポイントは?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却成功の鍵は「税金」と言っても過言ではありません。今回は不…
2023.07.03 売る研
「不動産を売却したいけど、所有者本人が高齢で対応できないので、代わりに不動産を売ってほしいと頼まれた。」 「そもそも人の不動産を売却することは可能?」 こんな要望にお応えします。 自分と名義の異なる不動産で…
2023.07.15 売る研
「不動産を売却したときの【3,000万円特別控除】について知りたい」 「3,000万円特別控除が使える条件を知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が課税…
2023.08.09 売る研
「親が亡くなって実家が空き家になったけど、売却した方がいいの?」 「親が介護施設に入所して実家が空き家になったけど、そのままでも問題ない?」 こんな疑問にお答えします。 実家が空き家となったときによく見られ…
2024.03.01 売る研
「親も高齢だし実家の相続、処分方法をそろそろ考えないといけないな」 「もし親が認知症になったら実家の売却はできるの?」 こんな悩みを解決します。 世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことです…
2022.04.26 売る研
共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を進めたがそのときの不動産業者の対応が悪…
2024.03.11 売る研
「不動産相続の手続きはどうやって進めたらいいの?」 「不動産相続の基礎知識を知りたい」 こんな要望にお応えします。 スムーズに不動産相続の手続きを進めていくには、以下3つのステップが必要です。 今回は、この…
2024.03.26 売る研
「親が介護施設に入所して実家が空き家になってしまった」 「親名義の空き家はどうやって売却すればいいの?」 こんな疑問にお答えします。 実家の不動産売却を考えるきっかけは、相続であったり誰も住まなくなって空き…
2022.01.24 売る研
福岡市南区五十川にある土地(古家付き)を売却された多良様。お母様が亡くなって誰も住まなくなり、売却に至りました。この地域は宮竹小学校・宮竹中学校という人気の学校区というのもあり、販売期間はたったの一週間。 売却までの経緯…
2024.03.21 売る研
「マンション売却は初めてだけど、絶対損をしたくない!」 「マンション売却のポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 マンション売却をはじめ不動産売買は高額な取引になります。また、マンションの売却スピ…
2024.03.22 売る研
「相続した土地を売却したい」 「土地売却のメリット・デメリットが知りたい」 こんな要望にお応えします。 結論から言うと、使用していない土地はすぐに売却した方が良いです。 相続などで土地を取得した場合、以下の…
2024.03.18 売る研
「相続した不動産を有効活用したい」 「相続不動産にはどんな活用方法があるか知りたい」 こんな要望にお応えします。 はじめて土地などの不動産を相続した場合、何をどうすればいいのか悩む方はたくさんいます。そのま…
2024.03.06 売る研
「不動産の相続放棄はできる?」 「そもそも相続放棄ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 相続ブームと言われる昨今、「相続放棄」という言葉をよく耳にするようになりました。 相続が発生した際、相続財産よりも…
2024.01.22 売る研
「不動産を売却したら税金はかかるの?」 「不動産を売るときにかかる税金の種類を知りたい」 こんな疑問にお答えします。 不動産を保有していれば、毎年固定資産税がかかります。たとえその家に住んでいなくても、その…
2022.03.23 売る研
中古一戸建てを売却された黒川様。お姉様が亡くなられて、実子がおらず兄弟8名で相続し、黒川様が兄弟の代表者として相続登記や売却手続きを行いました。 複数で不動産相続した方にはとても参考になるインタビュー記事です。 不動産無…