相続不動産の売却期限「3年10ヶ月」の罠！取得費加算の特例で手残りを最大化する完全ガイド
親から実家やマンション、土地を相続したものの、「いつか考えよう」と放置してはいませんか？ 実は、相続した不動産の売却には、知っている人だけが得をし、知らない人は数百万円単位で損をする「魔の期限」が存在します。 それが、相…
相続した不動産の売却相続した不動産の売却CATEGORY「相続した不動産の売却」の記事一覧
相続した不動産の売却
相続した不動産の売却相続で実家・空き家を引き継いだら最初に知っておきたいこと【保存版】
親御さんが住んでいた家を相続すると、多くの方が「何から始めればいいの？」と戸惑うことでしょう。特に空き家になる場合は、管理の手間や維持費も心配の種。 ここでは、相続直後の判断から手続き、リスク、そして不動産売却に至るまで…
相続した不動産の売却【未成年者の相続手続きガイド】特別代理人が必要な理由と進め方の全手順
ご家族が亡くなり、相続人の中に未成年（18歳未満）のお子様がいる場合、通常とは異なる特別な手続きが必要になります。 「親が代わりにサインすればいいのでは？」と思われがちですが、実は法律上、親が子供の代理をできないケースが…
相続した不動産の売却遺産相続における寄与分とは？4つのポイントで徹底解説
「遺産相続で寄与分はどうやったら認められるの？」 「そもそも遺産相続の寄与分ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 寄与とは、簡単に言えば「貢献」の意味です。寄与分は遺産相続の相続人同士での話し合いである…
相続した不動産の売却相続した原野商法の土地は売却できる？4つのポイントで解説
「相続した原野商法の土地が売却できなくて困っている」 「相続した原野商法の土地を処分する方法がわからない」 こんな悩みにお答えします。 1960年代頃から原野商法と呼ばれる詐欺商法が蔓延したため、現在の70…
相続した不動産の売却【相続登記の義務化】押さえておきたい3つのポイントを解説
2021年4月に国会において、所有者不明の土地の解消に向けた民法等の一部を改正する法律が成立、同月に公布されました。その中で『相続登記の義務化』も決定しました。2024年（令和6年）4月1日より、この制度が開始されました…
相続した不動産の売却相続登記が義務化されたって本当？宅建士が4つのポイントで解説
令和6年4月1日から相続登記の申請が義務化されました。 「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」、いわゆる「相続土地国庫帰属法」が公布されたことは、以前の記事（相続土地国庫帰属法ってなに？4つのポイン…
相続した不動産の売却相続土地国庫帰属法ってなに？4つのポイントで詳しく解説
所有者不明の土地の解消に向けた民法等の一部を改正する法律が2021年4月21日に国会で成立、同月28日に公布されました。 相続登記の義務化も盛り込まれましたが、同時に「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する…
相続した不動産の売却【遺言執行者による不動産売却】メリット・デメリットを解説
「遺言執行者による不動産売却のメリットは？」 「相続時の不動産売却でトラブルを避ける方法は？」 こんな疑問にお答えします。 相続不動産の売却は、遺言執行者が選任されて各種手続きを行うのが一般的です。相続人は…
相続した不動産の売却不動産の代償分割とは？正しく理解して相続を円滑に済ませよう！
「不動産の代償分割について知りたい」「代償分割のメリット・デメリットは？」 こんな要望にお応えします。 代償分割とは、遺産の分割方法の一つです。遺産分割の方法は主に以下の4つ。 今回は代償分割にスポットをあ…
相続した不動産の売却換価分割を4つのポイントで解説【不動産売却でスムーズに相続】
「遺産分割の一つ、換価分割ってなに？」「換価分割のメリット・デメリットがしりたい」 こんな要望にお応えします。 遺産分割方法には、主に4つの方法があることは以前の記事（遺産分割はどうやればいいの？4つの方法…
相続した不動産の売却遺産分割はどうやればいいの？宅建士が4つの方法を解説します
「遺産相続したけど、どうやって分ければいいの？」「遺産分割について詳しく知りたい」 こんな疑問にお答えします。 亡くなった人の財産は、相続人に相続されます。遺言書があれば遺言書通りに相続人が相続し、遺言書が…
相続した不動産の売却相続不動産の売却時に必要な遺産分割協議について5つのポイントで解説
「相続で遺産分割協議をしなくてはならなくなった」「そもそも遺産分割協議ってなに？」 こんな要望にお応えします。 家族が亡くなった際、相続が発生します。また、被相続人が亡くなった日の翌日から10ヵ月以内に相続…
お役立ち情報不動産の家族信託を組むメリット・デメリットと売却時の注意点
「最近よく聞く家族信託ってなに？」 「不動産も家族信託できるの？」 こんな疑問にお答えします。 ご存じの通り、現在の日本では急速な高齢化が進んでいます。高齢になってくると懸念されるのが「自分の財産管理をどう…
相続した不動産の売却【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
「不動産相続で子供に迷惑をかけたくない」 「不動産の相続について詳しく知りたい」 こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり…
相続した不動産の売却5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【相続空き家編】
「相続した実家を売却したいけど、税金はかかるの？」 「相続した空き家の譲渡所得税の控除制度について知りたい」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「…
相続した不動産の売却不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで徹底解説
「不動産の相続登記ってどうやればいいの？」 「不動産の相続登記しなかったら罰則はある？」 こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の不動産を相続したら必ず「相続登記」をすべきです。 不動産…
相続した不動産の売却【実家を兄弟で相続】ありがちなトラブルを6つのステップで解決
「兄弟・姉妹で実家を相続したけど、納得いかない！」「いずれくる実家相続で揉めないように準備しておきたい」 こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなト…
相続した不動産の売却【生前贈与と相続】不動産の場合はどちらが得？3つのポイントで解説
不動産の【生前贈与】と【相続】どっちがお得なの？ そもそも【生前贈与】って何？ こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、「不動産を生前贈与するか相続するか問題」には正解がありません。 重要なのは、現在の…
相続した不動産の売却不動産を相続したらどうする？進め方を3つのステップで解説！
「不動産相続の手続きはどうやって進めたらいいの？」 「不動産相続の基礎知識を知りたい」 こんな要望にお応えします。 スムーズに不動産相続の手続きを進めていくには、以下3つのステップが必要です。 今回は、この…
土地売却相続した土地を売却する5つのメリットと6つデメリット
「相続した土地を売却したい」 「土地売却のメリット・デメリットが知りたい」 こんな要望にお応えします。 結論から言うと、使用していない土地はすぐに売却した方が良いです。 相続などで土地を取得した場合、以下の…
