不動産売却における売り出し価格の決め方とは？【査定価格と成約価格の違いも解説】
不動産売却の売り出し価格と査定価格の違いは？不動産の売却価格はどうやって決まるの？ こんな疑問にお答えします。 不動産の売却で損をしないためには、売り出し価格の適切な決め方や査定価格・成約価格との違いなどを知っておく…
不動産売却の基礎知識不動産売却の基礎知識TAG「売却の流れ」に関する記事一覧
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識不動産売却に関する悩みを解決！【3つの状況別に解説します】
「不動産売却に関する悩みを解決したい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却は、一般の方なら一生のうちで何度も行うことではありません。難しい法律も絡むことがあるため、分からないことだらけで悩みがあって当然…
不動産売却の流れ不動産売却の相談先を専門家別に詳しく解説【不動産会社の選び方も紹介】
「不動産売却はどこに相談すればいい？」「相談にかかる費用はどのくらい？」 こんな疑問にお答えします。 不動産の売却は、不動産会社に相談するのが一般的です。ただ、売却の際には登記の手続きや税金納付などの煩雑な作業が発生…
不動産売却の基礎知識不動産売却の選択肢「業者買取」とは？【早期売却にはうってつけ】
「不動産売却時の業者買取って何？」 「不動産の業者買取のメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を早く売却したい方におすすめなのが、「不動産の業者買取」です。 早期売却できるとい…
マンション売却所有しているマンションの「売却する」か「賃貸に出す」か問題を解決
「所有しているマンションを【売却する】か【賃貸に出す】か迷っている」 「迷ったときは何を基準にして決めたらいい？」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンションを「売る」か「貸す」か迷ったときは、「売る」がおすすめです。…
マンション売却マンション売却時の値下げタイミングや値引き交渉の対応方法を解説
「マンション売却ではどのタイミングで値下げが必要になるの？」 「値引き交渉を持ちかけられたらどう対応すれば良い？」 こんな疑問にお答えします。 当然ですが、値下げをすると自分の手元に残るお金が減るため、マン…
収益物件売却シェアハウス売却は2パターンある！それぞれのメリット・デメリット
「シェアハウスを高く売却したい」 「そもそもシェアハウスって売却できるの？」 こんな悩みにお答えします。 シェアハウスと言えば、2018年のスルガ銀行の不正融資問題を思い出す方も多いでしょう。この問題によっ…
土地売却【農地の売却】6つの注意点と2つの売却方法を徹底解説
「農地を売却したい」 「そもそも農地は売却できるの？」 こんな要望にお応えします。 農地の売却は、農地法を守って進める必要があります。 農地の扱いは農地法という法律で強く縛られているため、「売りたい」「農業…
不動産売却の流れ不動産売却での内覧の準備や当日の流れなど基本を解説
不動産売却での内覧は、事前の準備が成否をわけます。 内覧は、間取り図や物件写真からはわからないポイントを確認してもらい、物件の魅力を伝えたり不安を取り除いて購入を決断してもらったりするための手続きなので、準備に手を抜くと…
不動産売却の流れ外国人でも日本の不動産を売却できる？3つのポイントで解説
近年、日本の不動産を外国人が売却するケースが増えています。人の動きのグローバル化が進みつつある現在、この傾向は今後さらに強まっていくでしょう。 ただ、日本の非居住者である外国人が不動産売買を行う場合、日本語を十分に理解で…
不動産売却の基礎知識不動産売却を個人で行うメリット・デメリット【仲介してもらう方が安全】
「不動産売却って自分（個人）でできるの？」 「不動産の個人間売買のメリット、デメリットを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 通常、不動産の取引は不動産業者を介して行われます。しかしその場合、不動産業者に…
不動産売却・査定についてインスペクションを行うべきタイミングを解説！おすすめは不動産売却前
「不動産を売却するとき、インスペクションを実施するのはいつがいいの？」 「そもそもインペクションってなに？」 こんな疑問にお答えします。 宅地建物取引業法の改正によって説明が義務化されたホームインスペクショ…
不動産売却・査定について不動産売却で損をしたくない！売却損を軽減する3つの方法
「不動産の売却損を特例で軽減したい」 「不動産を少しでも高く売却して損を減らしたい」 こんな要望にお応えします。 不動産は経年劣化で価値が下がるため、売却時には購入価格よりも低くなるケースが大半です。 購入…
不動産売却の流れアパート売却の流れを6ステップでわかりやすく解説【宅建士監修】
「所有しているアパートを売却したい」 「アパート売却の流れを知りたい」 こんな要望にお応えします。 アパート売却は不動産会社に仲介を任せるのが一般的ですが、より高く売却するには売主本人も不動産売却の流れをし…
不動産売却・査定について住宅ローン返済がきつくなる前に知っておきたい抵当権と不動産売却のこと
「収入が減って住宅ローン返済ができなくなった」 「抵当権がついた不動産は売却できるの？」 こんな不安や悩みを解決します。 目まぐるしく変化する社会の中で、このような不安を抱えることは誰もがありうることです。…
不動産売却・査定について【はじめての不動産売却マニュアル】成功するためのノウハウすべて
「不動産売却を考えているけど、何から始めたらいいの？」 「不動産を売却するときの流れを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありま…
お役立ち情報不動産売却時の火災保険の疑問を6つのポイントで徹底解説
こんな疑問にお答えします。 家を建てたり購入したりしたとき、ほとんどの方が火災保険に入っていることと思います。その後、家を売却することになったら、火災保険の「未経過分」が返ってくる可能性があります。 ただ、…
住み替えによる不動産売却その住み替え大丈夫？失敗しないための5つのポイントを宅建士が解説
「子供が独立して部屋が余っているからコンパクトな家に住み替えたい」 「家族が増えて家が手狭になったからもっと広い家に住み替えたい」 こんな要望にお応えします。 生活環境の変化によって、新しい家に住み替えたいと思うことは多…
お客様の声【空き家売却事例】他社と違う誠実さと売る姿勢で決めました
福岡県春日市の空き家を売却されたR様にインタビューしました。 R様ご所有の不動産でしたが、お住まいが遠方のため、引き渡しまでの主なやりとりは福岡に住んでいらっしゃるご親戚のT様が代理で動いて下さいました。 R様にとって初…
トラブル・失敗例不動産売却時のトラブル【ローン特約編】事例を知って事前に回避！
「不動産売却時のローン特約ってなに？」 「不動産売却にそもそもローン特約は必要？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却時には売主と買主で売買契約を結びます。その売買契約書の特約事項に「ローン特約」という…
不動産売却の基礎知識ゼロからわかる不動産売却の基礎知識と5つのステップ
「不動産を売却したいけど、何から始めたらいい？」 「不動産売却のポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 安心・安全に不動産を売却するために、知っておきたいポイントはたくさんあります。 マンションや…
