新築・築浅物件を売却するときに押さえておきたい8つのポイント
「新築を買ったばかりだけど、ライフプランが変わって売却したい」 「新築を買ったけど、転勤になって家族で引越しすることになった」 こんな悩みや疑問にお応えします。 新築や築浅物件は、「工夫をしなくても高く売れ…
不動産売却・査定について不動産売却・査定についてCATEGORY「目的別に調べる」の記事一覧
不動産売却・査定について
土地売却【農地の売却】6つの注意点と2つの売却方法を徹底解説
「農地を売却したい」 「そもそも農地は売却できるの？」 こんな要望にお応えします。 農地の売却は、農地法を守って進める必要があります。 農地の扱いは農地法という法律で強く縛られているため、「売りたい」「農業…
不動産売却の基礎知識【底地の売却】3つの売却方法と相続税評価額の計算方法を解説
「底地は売却できるの？」 「底地の相続税評価額が知りたい」 こんな要望にお応えします。 日常的に不動産を売買する不動産業者でさえ、あまり取り扱うことがない底地の売買。 底地は一般的な住宅用の宅地と異なり専門…
収益物件売却収益物件売却時の消費税はどうする？課税対象と非課税対象について解説
「収益物件を売却する時の消費税について知りたい」 「課税、非課税の基準ってなに？」 こんな要望にお応えします。 収益物件を売却すると決めた時には売却価格をいくらにするのか決める必要があります。その価格を決定…
不動産売却の基礎知識【収益物件売却の基礎知識】売却のタイミングや高く売る方法など解説
「相続した収益物件を売却したい」 「収益物件の売却は居住用不動産の売却とどう違うの？」 こんな疑問にお答えします。 収益物件を売却する際には、居住用不動産を売却する場合と異なり、いくつかの注意点があります。…
収益物件売却収益物件の売却にかかる譲渡所得の計算方法と確定申告について解説
「収益物件を売却したら税金はいくらかかるの？」 「そもそも収益物件売却の税金はどんな時にかかるの？」 収益不動産を保有している方なら、誰しも売却した場合に税金がいくらかかるのか心配したことがあるのではないで…
離婚による不動産売却【離婚による不動産売却】揉めないための5つのポイント
「離婚で不動産を売却することになったけど何からすればいい？」 「スムーズに不動産売却を進めるためのポイントが知りたい」 こんな要望にお応えします。 離婚による不動産売却で揉めないようにするためのポイントは、…
空き家売却空き家管理が必要な4つの理由と5つの方法【空き家売却のメリットも解説】
「空き家はどうやって管理すればいいの？」 「そもそも空き家は売却した方がいいの？」 こんな疑問を解決します。 空き家はその所有者が管理をするのが原則です。ただ、突然相続などで空き家を管理することになった人に…
土地売却土地売却にかかる費用全7種類を宅建士がまとめて解説
「土地を売却するときの費用が知りたい」 「土地売却で税金の他にかかる経費って何？」 こんなお悩みを解決します。 土地売却にかかる費用がわからないまま取引を進めると、予想以上の出費で「こんなはずじゃなかった・…
不動産売却の流れアパート売却の流れを6ステップでわかりやすく解説【宅建士監修】
「所有しているアパートを売却したい」 「アパート売却の流れを知りたい」 こんな要望にお応えします。 アパート売却は不動産会社に仲介を任せるのが一般的ですが、より高く売却するには売主本人も不動産売却の流れをし…
土地売却接道していない旗竿地を高く売却するために知っておくべき5つの極意
「接道していない旗竿地を高く売却したい」 「そもそも接道していない旗竿地は売却できる？」 こんな要望にお応えします。 ただでさえ評価が低い旗竿地。しかも接道していないとなれば人や車の出入りが大変なため、さら…
マンション売却【投資用マンションの賢い売却方法】重点ポイントと注意点を解説
「投資用マンションを相続したけど運用できないから売却したい」 「投資用マンションを高く売却するためにはどうしたらいいの？」 こんな悩みにお答えします。 損をしないで投資用マンションを売却するためには、いくつ…
相続した不動産の売却【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
「不動産相続で子供に迷惑をかけたくない」 「不動産の相続について詳しく知りたい」 こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり…
介護による不動産売却【成年後見人による不動産売却】4つのポイントと3つの注意点
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースはよくあります。親の家を売却して介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか…
相続した不動産の売却5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【相続空き家編】
「相続した実家を売却したいけど、税金はかかるの？」 「相続した空き家の譲渡所得税の控除制度について知りたい」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「…
相続した不動産の売却不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで徹底解説
「不動産の相続登記ってどうやればいいの？」 「不動産の相続登記しなかったら罰則はある？」 こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の不動産を相続したら必ず「相続登記」をすべきです。 不動産…
相続した不動産の売却【実家を兄弟で相続】ありがちなトラブルを6つのステップで解決
「兄弟・姉妹で実家を相続したけど、納得いかない！」「いずれくる実家相続で揉めないように準備しておきたい」 こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなト…
収益物件売却賃貸中でも売却できる？収益物件を売る3つの方法と6つの注意点
「所有している収益物件を売却したい」 「収益物件を売却するときの注意点を知りたい」 こんな要望にお応えします。 大相続時代に突入した日本。そんな中、賃貸マンションなどの収益物件を相続する方は多くいらっしゃい…
相続した不動産の売却【生前贈与と相続】不動産の場合はどちらが得？3つのポイントで解説
不動産の【生前贈与】と【相続】どっちがお得なの？ そもそも【生前贈与】って何？ こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、「不動産を生前贈与するか相続するか問題」には正解がありません。 重要なのは、現在の…
空き家売却空き家になった実家どうする？売却した方が良い理由を3つのポイントで解説
「親が亡くなって実家が空き家になったけど、売却した方がいいの？」 「親が介護施設に入所して実家が空き家になったけど、そのままでも問題ない？」 こんな疑問にお答えします。 実家が空き家となったときによく見られ…
介護による不動産売却【認知症と不動産売却】注意すべき4つのポイントを宅建士が解説
「親も高齢だし実家の相続、処分方法をそろそろ考えないといけないな」 「もし親が認知症になったら実家の売却はできるの？」 こんな悩みを解決します。 世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことです…
