不動産売却の嘘を見抜け！「売れない」を「干し」に変える担当者攻略法
「媒介契約を結んだ途端、担当者からの連絡が遅くなった」 「SUUMOに載っているのに、なぜ1件も問い合わせが来ないのか？」 不動産売却をスタートして1ヶ月。多くの売主様が直面するこの「沈黙」の正体は、実は物件の魅力不足で…
トラブル・失敗例トラブル・失敗例TAG「仲介会社」に関する記事一覧
トラブル・失敗例
不動産会社の選び方専任媒介と一般媒介はどっちが正解？戦略的な選び方の極意
不動産会社から査定結果が届き、「この会社に任せようかな」と思ったとき、必ず突きつけられる究極の選択肢があります。それが、「専任媒介」か「一般媒介」かという問題です。 各契約の言葉の定義については、以前こちらの記事で解説し…
不動産会社の選び方不動産売却で100万損しないコツ！2026年最新査定戦略
「持ち家を高く売りたいけれど、何から手をつければいいのかわからない」 「不動産会社の見積もりがバラバラで、どこを信じていいのか迷っている」 今、この記事を読んでいるあなたは、大切な資産である不動産の売却を検討されているは…
お役立ち情報不動産売却の入札方式とは？3つのポイントで徹底解説
「不動産売却の入札方式ってなに？」 「不動産売却で使える入札方式のメリット・デメリットが知りたい」 こんな要望にお応えします。 「不動産売却」と聞くと、不動産会社に売却を依頼し、売主と一人の買主との間で売買…
不動産会社の選び方不動産エージェントとは？仲介会社との違いとメリット・デメリットを解説
「不動産を売却したいけど、不動産エージェントに依頼しても大丈夫？」 「不動産エージェントと不動産仲介会社との違いは？」 こんな疑問にお答えします。 不動産エージェント、日本ではなかなか聞き慣れない言葉ではあ…
不動産売却の基礎知識抵当権抹消手続きは自分でできる？5つのポイントで徹底解説
「不動産を売却する際の抵当権の抹消手続きについて知りたい」 「抵当権抹消手続きは自分でもできるの？」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際に、必要不可欠な手続きのひとつが抵当権の抹消登記です。抵当…
マンション売却マンション売却で床の傷は直すべき？そのまま高く売るコツを徹底解説
「マンションを売りたいけれど、リビングの床にある傷や凹みはそのままで大丈夫？」 「フローリングを綺麗にリフォームしてから売り出した方が、高く早く売れるの？」 このような疑問や、売却前の修繕費用（原状回復）を…
不動産売却の基礎知識不動産売却を知り合いの業者に頼んではいけない3つの理由
「知り合いに不動産業者がいるけど不動産売却を頼んでも問題ない？」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却を知り合いの業者に頼むのはNGです。 ただし、自分の兄弟や親などの近親者の場合はもちろん頼んでも…
不動産売却の基礎知識不動産売却の広告費は業者が負担！その内容や売れる広告の特徴を解説
「不動産売却を依頼する際、広告費用はかかるの？」 「そもそも不動産売却に広告費の支払いは必要なの？」 こんな疑問にお答えします。 一般的な不動産売却手続きでは、売却にあたって必要な広告費は、原則すべて不動産…
不動産売却・査定について【売る研総合案内】初めての不動産売却で悩んだら読む厳選記事
「不動産売却を考えているけど、何から始めたらいいの？」 「不動産を売却するときの流れを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありま…
不動産売却・査定について【不動産売却を依頼したのに売れない】14の理由と7つの対策
「不動産売却を依頼しているのになかなか売れない・・・」 こんな悩みにお答えします。 自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いっ…
お客様の声【共有名義の不動産売却事例】成功の秘訣は不動産会社選びに尽きる！
共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を進めたがそのときの不動産業者の対応が悪…
離婚による不動産売却不動産売却時のトラブル【離婚編】3つのポイントで事前に回避！
「離婚で不動産を売却することになった」 「スムーズに不動産を売却するにはどうすればいい？」 こんな悩みを解決します。 日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代です。また、…
不動産売却の基礎知識不動産媒介契約とは？3つの種類と違いについて【おすすめは一般媒介】
「不動産売却時に結ぶ媒介契約の種類と違いを知りたい」 「一般媒介、専任媒介、専属専任媒介のどれが一番いいの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。…
お客様の声【空き家売却事例】他社と違う誠実さと売る姿勢で決めました
福岡県春日市の空き家を売却されたR様にインタビューしました。 R様ご所有の不動産でしたが、お住まいが遠方のため、引き渡しまでの主なやりとりは福岡に住んでいらっしゃるご親戚のT様が代理で動いて下さいました。 R様にとって初…
お客様の声3年売れなかった空き家が2ヶ月で売れた！空き家売却事例
福岡にある空き家を売却された安部様にインタビューしました。 安部様は3年前、他社に売却を依頼していましたが、なかなか売れない状況のなか、縁あって当社に売却のご依頼をいただきました。 当社が売却活動を始めて、3年売れなかっ…
マンション売却マンション売却は大手と地元どちらが良い？メリット・デメリットを徹底比較
「大切な家やマンションを売却したいけれど、やっぱり有名な大手に頼むべき？」 「地元の小さな不動産会社のほうが、親身になって動いてくれるのかな……」 こんな疑問や迷いを抱えていませんか？ 結論から申し上げます…
トラブル・失敗例【不動産売却時のトラブル】よくある3つの事例を参考に回避しよう！
「不動産売却でよくあるトラブルをしりたい」 「不動産売却時のトラブル回避方法をしりたい」 こんな要望にお応えします。 結論、不動産売却のトラブル防止策は信頼できる不動産業者を選ぶことです。 国土交通省が発表…
不動産売却の基礎知識【不動産売却のスケジュール】家を売却するのにかかる期間はどれくらい？
「一戸建てを売却するのって、全体でどれくらいの期間がかかるのだろう？」「住み替えの時期が決まっているけれど、希望のタイミングまでにちゃんと売り切れるか不安……」 こんな要望にお応えします。 一戸建て（一軒家…
不動産売却の基礎知識【最新版】保有不動産を一括査定！一括査定サイトを利用するメリット・デメリット
「不動産を売却したいけど、どの不動産一括査定サイトを選べばいいの？」 「そもそも不動産一括査定サイトは利用価値ある？」 こんな疑問にお答えします。 結論、この記事で紹介する不動産一括査定サイトを利用すれば優…
不動産売却・査定について不動産売却の最適なタイミングはいつ？おすすめの売却時期について
「不動産を売却するのに最適なタイミングはいつ？」 「そもそも不動産売却に時期は関係あるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却はタイミングや時期によって、売れる金額や売れるまでのスピードが大きく変わっ…
