【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
「不動産相続で子供に迷惑をかけたくない」 「不動産の相続について詳しく知りたい」 こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり…
相続した不動産の売却相続した不動産の売却TAG「売却の準備」に関する記事一覧
相続した不動産の売却
不動産売却の基礎知識【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
「自宅を売却するとき、いつ住民票を異動させたらいいの？」 「住民票を異動させたら以前の印鑑登録が抹消されてしまって、印鑑登録証明書を取得できなくなった！」 こんな悩みを解消します。 当たり前のことですが、自…
介護による不動産売却【成年後見人による不動産売却】4つのポイントと3つの注意点
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースはよくあります。親の家を売却して介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか…
相続した不動産の売却不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで徹底解説
「不動産の相続登記ってどうやればいいの？」 「不動産の相続登記しなかったら罰則はある？」 こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の不動産を相続したら必ず「相続登記」をすべきです。 不動産…
相続した不動産の売却【実家を兄弟で相続】ありがちなトラブルを6つのステップで解決
「兄弟・姉妹で実家を相続したけど、納得いかない！」「いずれくる実家相続で揉めないように準備しておきたい」 こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなト…
不動産売却・査定について【はじめての不動産売却マニュアル】成功するためのノウハウすべて
「不動産売却を考えているけど、何から始めたらいいの？」 「不動産を売却するときの流れを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありま…
費用と税金について不動産売却にかかる4つの税金について宅建士が徹底解説！
「不動産を売却したときに発生する税金にはどんなものがある？」 「不動産売却時の税金を抑えるためのポイントは？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却成功の鍵は「税金」と言っても過言ではありません。今回は不…
お役立ち情報不動産売却時の火災保険の疑問を6つのポイントで徹底解説
こんな疑問にお答えします。 家を建てたり購入したりしたとき、ほとんどの方が火災保険に入っていることと思います。その後、家を売却することになったら、火災保険の「未経過分」が返ってくる可能性があります。 ただ、…
費用と税金について不動産売却の手続きにかかる5つの経費・諸費用を解説【宅建士監修】
「不動産を売却するときには、どのくらいの経費・諸費用がかかるの？」 「不動産を売ったら、手取りはどのくらいになる？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するとき「経費・諸費用」を忘れてはなりません。諸…
収益物件売却賃貸中でも売却できる？収益物件を売る3つの方法と6つの注意点
「所有している収益物件を売却したい」 「収益物件を売却するときの注意点を知りたい」 こんな要望にお応えします。 大相続時代に突入した日本。そんな中、賃貸マンションなどの収益物件を相続する方は多くいらっしゃい…
不動産売却・査定について代理でも不動産売却できるの？宅建士が5つのポイントで徹底解説
「不動産を売却したいけど、所有者本人が高齢で対応できないので代わりに不動産を売ってほしいと頼まれた。」 「そもそも人の不動産を代理で売却することは可能？」 こんな要望にお応えします。 自分と名義の異なる不動…
お役立ち情報不動産売却でも使える！マイナンバーカード4つの作り方
不動産売買の取引では、顔写真付き本人確認書類の中でも特に運転免許証が多く使われています。しかし、ご高齢の方の場合、運転免許証を返納していることも少なくありません。 不動産売買を進めようとしても「運転免許証がないから」とい…
介護による不動産売却【認知症と不動産売却】注意すべき4つのポイントを宅建士が解説
「親も高齢だし実家の相続、処分方法をそろそろ考えないといけないな」 「もし親が認知症になったら実家の売却はできるの？」 こんな悩みを解決します。 世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことです…
住み替えによる不動産売却その住み替え大丈夫？失敗しないための5つのポイントを宅建士が解説
「子供が独立して部屋が余っているからコンパクトな家に住み替えたい」 「家族が増えて家が手狭になったからもっと広い家に住み替えたい」 こんな要望にお応えします。 生活環境の変化によって、新しい家に住み替えたい…
お客様の声【共有名義の不動産売却事例】成功の秘訣は不動産会社選びに尽きる！
共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を進めたがそのときの不動産業者の対応が悪…
離婚による不動産売却不動産売却時のトラブル【離婚編】3つのポイントで事前に回避！
「離婚で不動産を売却することになった」 「スムーズに不動産を売却するにはどうすればいい？」 こんな悩みを解決します。 日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代です。また、…
不動産売却の基礎知識不動産媒介契約とは？3つの種類と違いについて【おすすめは一般媒介】
「不動産売却時に結ぶ媒介契約の種類と違いを知りたい」 「一般媒介、専任媒介、専属専任媒介のどれが一番いいの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。…
相続した不動産の売却不動産を相続したらどうする？進め方を3つのステップで解説！
「不動産相続の手続きはどうやって進めたらいいの？」 「不動産相続の基礎知識を知りたい」 こんな要望にお応えします。 スムーズに不動産相続の手続きを進めていくには、以下3つのステップが必要です。 今回は、この…
不動産売却の基礎知識不動産売却の基礎知識【測量・建物状況調査・解体・登記編】
「不動産売却に関する基礎知識を身につけたい」 「不動産を売却するにはどんな手続きが必要？」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却するには、売買契約だけではなく様々な手続きや業務が発生します。 売却方法や…
介護による不動産売却親が介護施設へ入所して空き家になった実家を売るための5つのポイント
「親が介護施設に入所して実家が空き家になってしまった」 「親名義の空き家はどうやって売却すればいいの？」 こんな疑問にお答えします。 実家の不動産売却を考えるきっかけは、相続であったり誰も住まなくなって空き…
マンション売却マンション売却価格は築年数が影響する？価値が下がる築年数の目安について
「マンションの売却価格は築年数でどのくらい影響するの？」 「マンションの売却価格が下がる目安を知りたい」 こんな要望にお応えします。 マンションの売却価格は色々な要素で決まります。 たとえば、エリアだったり…
