【収益物件売却の基礎知識】売却のタイミングや高く売る方法など解説
「相続した収益物件を売却したい」 「収益物件の売却は居住用不動産の売却とどう違うの？」 こんな疑問にお答えします。 収益物件を売却する際には、居住用不動産を売却する場合と異なり、いくつかの注意点があります。…
不動産売却の基礎知識不動産売却の基礎知識TAG「売却の準備」に関する記事一覧
不動産売却の基礎知識
不動産売却の流れ不動産売却での内覧の準備や当日の流れなど基本を解説
不動産売却での内覧は、事前の準備が成否をわけます。 内覧は、間取り図や物件写真からはわからないポイントを確認してもらい、物件の魅力を伝えたり不安を取り除いて購入を決断してもらったりするための手続きなので、準備に手を抜くと…
不動産売却・査定についてインスペクションで不動産早期売却も！確認したいメリット・デメリット
「不動産売却でインスペクションは必要？」 「そもそもインスペクションってなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する際、購入者に対してインスペクション実施の有無についての説明が必要です。 「インス…
不動産売却の基礎知識不動産売却で「つなぎ融資」を利用する前に知っておくべき注意点
「不動産売却や住み替えでつなぎ融資を利用したい」 「そもそもつなぎ融資ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 多くの金融機関では、保有する不動産を売却して新居を購入しようとする人を対象に「つなぎ融資」と呼…
費用と税金について不動産売却は短期譲渡・長期譲渡のどちらがお得？3つのポイントで徹底比較
「不動産を売りたいけど、短期譲渡と長期譲渡どっちが得？」 「そもそも不動産の短期譲渡と長期譲渡って何？」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却を考えている場合は、できるだけ早く売却手続きを始めること…
不動産売却の基礎知識【不動産売却時の名義変更】押さえておくべき5つの注意点
「不動産の名義変更ってどうすればいいの？」 「そもそも不動産を売却する際、名義変更は必要？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する場合、主に以下の5項目に気をつけなければなりません。 不動産売却手続…
不動産売却・査定についてインスペクションを行うべきタイミングを解説！おすすめは不動産売却前
「不動産を売却するとき、インスペクションを実施するのはいつがいいの？」 「そもそもインペクションってなに？」 こんな疑問にお答えします。 宅地建物取引業法の改正によって説明が義務化されたホームインスペクショ…
不動産売却の基礎知識不動産売却で手残りいくらになる？シミュレーションを徹底解説
「不動産を売却したときの手残りはいくらになる？」 「不動産を少しでも高く売却したい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際、少しでも高く売りたいと思うのは当然のことです。そのためには、不動産の売却…
不動産売却の基礎知識不動産売却前にリフォームを行うメリット・デメリット【高額リフォームは要注意】
「不動産を売却する前にリフォームした方がいい？」 「不動産売却前にリフォームをするメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する前に、リフォームするべきかどうかを悩むオーナー…
費用と税金について賢く売って消費税を回避！不動産売却で消費税が課税される6つの項目
「不動産売却でかかる消費税の種類が知りたい」 「そもそも不動産売却で消費税はかかるの？」 こんな疑問にお答えします。 いま住んでいる家を売却するとき、売る人や売り方、物件の使われ方によっては消費税が課されま…
土地売却土地売却にかかる費用全7種類を宅建士がまとめて解説
「土地を売却するときの費用が知りたい」 「土地売却で税金の他にかかる経費って何？」 こんなお悩みを解決します。 土地売却にかかる費用がわからないまま取引を進めると、予想以上の出費で「こんなはずじゃなかった・…
不動産売却の基礎知識不動産売却前にハウスクリーニングをすべき3つの理由と掃除のポイント
「不動産を売却するときはハウスクリーニングを依頼したほうがいい？」 「ハウスクリーニングの相場はどれくらい？」 こんな疑問にお答えします。 不動産購入は一般的には一生に一度の大イベント。誰だって手入れが行き…
不動産売却の流れアパート売却の流れを6ステップでわかりやすく解説【宅建士監修】
「所有しているアパートを売却したい」 「アパート売却の流れを知りたい」 こんな要望にお応えします。 アパート売却は不動産会社に仲介を任せるのが一般的ですが、より高く売却するには売主本人も不動産売却の流れをし…
お客様の声不動産売却成功の秘訣は不動産会社との信頼関係を築くこと【成約事例】
土地の売却で公私共に1年お付き合いさせていただいた大森様。 遊休地の整理とのことで、売れるまで少し時間がかかってしまいましたが、最後は2組のお客様から購入の申し出があり、売却価格も下げることなく、希望の価格で売ることがで…
不動産売却の基礎知識【不動産売却に必要な書類まとめ】入手・再発行の方法もご紹介
「不動産を売却するときの必要書類を知りたい」 「不動産売却時に必要書類を無くしたらどうすればいい？」 こんな要望にお応えします。 不動産売却は人生の中でも一大イベント。必要書類を集めることだけでも大変な労力…
不動産売却の流れ不動産売却は相場を知ることから始めよう！宅建士が4つの調べ方を解説
「自分の不動産の相場が知りたい！」 「不動産売却の相場価格はどやって調べればいいの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却を考えた時、まず気になるのはいくらで売れるか（相場）ではないでしょうか。 不動産…
マンション売却【投資用マンションの賢い売却方法】重点ポイントと注意点を解説
「投資用マンションを相続したけど運用できないから売却したい」 「投資用マンションを高く売却するためにはどうしたらいいの？」 こんな悩みにお答えします。 損をしないで投資用マンションを売却するためには、いくつ…
費用と税金について固定資産税の計算方法と不動産売却時の精算について【宅建士が解説】
「固定資産税の計算方法が知りたい」 「不動産売却時の固定資産税の精算方法は？」 こんな要望にお応えします。 住宅やマンションなどの不動産を保有していると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4～…
お役立ち情報最近よく聞く不動産のリースバックってなに？メリット・デメリットを解説
「不動産のリースバックってなに？」 「リースバックのメリット、デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産の「リースバック」という言葉をよく耳にするけど、具体的に何のことかわからない方もいるで…
相続した不動産の売却【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
「不動産相続で子供に迷惑をかけたくない」 「不動産の相続について詳しく知りたい」 こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり…
不動産売却の基礎知識【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
「自宅を売却するとき、いつ住民票を異動させたらいいの？」 「住民票を異動させたら以前の印鑑登録が抹消されてしまって、印鑑登録証明書を取得できなくなった！」 こんな悩みを解消します。 当たり前のことですが、自…
