不動産売却時のトラブル【離婚編】3つのポイントで事前に回避！
「離婚で不動産を売却することになった」 「スムーズに不動産を売却するにはどうすればいい？」 こんな悩みを解決します。 日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代です。また、…
離婚による不動産売却離婚による不動産売却TAG「売却の準備」に関する記事一覧
離婚による不動産売却
不動産売却の基礎知識不動産媒介契約とは？3つの種類と違いについて【おすすめは一般媒介】
「不動産売却時に結ぶ媒介契約の種類と違いを知りたい」 「一般媒介、専任媒介、専属専任媒介のどれが一番いいの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。…
相続した不動産の売却不動産を相続したらどうする？進め方を3つのステップで解説！
「不動産相続の手続きはどうやって進めたらいいの？」 「不動産相続の基礎知識を知りたい」 こんな要望にお応えします。 スムーズに不動産相続の手続きを進めていくには、以下3つのステップが必要です。 今回は、この…
不動産売却の基礎知識不動産売却の基礎知識【測量・建物状況調査・解体・登記編】
「不動産売却に関する基礎知識を身につけたい」 「不動産を売却するにはどんな手続きが必要？」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却するには、売買契約だけではなく様々な手続きや業務が発生します。 売却方法や…
介護による不動産売却親が介護施設へ入所して空き家になった実家を売るための5つのポイント
「親が介護施設に入所して実家が空き家になってしまった」 「親名義の空き家はどうやって売却すればいいの？」 こんな疑問にお答えします。 実家の不動産売却を考えるきっかけは、相続であったり誰も住まなくなって空き…
マンション売却マンション売却価格は築年数が影響する？価値が下がる築年数の目安について
「マンションの売却価格は築年数でどのくらい影響するの？」 「マンションの売却価格が下がる目安を知りたい」 こんな要望にお応えします。 マンションの売却価格は色々な要素で決まります。 たとえば、エリアだったり…
マンション売却マンション売却で損をしないための4つのポイント【宅建士監修】
「マンション売却は初めてだけど、絶対損をしたくない！」 「マンション売却のポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 マンション売却をはじめ不動産売買は高額な取引になります。また、マンションの売却スピ…
不動産売却の基礎知識ゼロからわかる不動産売却の基礎知識と5つのステップ
「不動産を売却したいけど、何から始めたらいい？」 「不動産売却のポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 安心・安全に不動産を売却するために、知っておきたいポイントはたくさんあります。 マンションや…
不動産売却・査定について【宅建業法改正】建物状況調査(インスペクション)説明が義務化
「不動産を売却するとき、建物状況調査（インスペクション）は必要？」 「そもそも建物状況調査ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 2016年5月に国会で宅地建物取引業法改正案が成立しました。 これにより、…
戸建て売却長年住んでいない家はそのまま売却するべき？それとも解体して更地にするべき？
「実家が空き家になって売却したいけど、そのままの状態で売れるの？」 「古家は解体して更地にした方がいいの？」 こんな悩みを解消します。 結論から言うと、古家をそのまま売却するか更地にして売却するかは、まず不…
不動産売却の基礎知識【不動産売却のスケジュール】家を売却するのにかかる期間はどれくらい？
「不動産を売却したいけど、どのくらいの期間がかかるの？」「不動産の売却金額はいつ手元に入ってくるの？」 こんな疑問にお答えします。 「不動産売却のスケジュール」はじめて不動産売却を経験する方には特に気になる…
相続した不動産の売却共有名義の不動産ってどう売ればいいの？売却時の注意点について
「共有名義の不動産はどうやって売却すればいいの？」 「そもそも共有名義の不動産は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産はその所有者を共有名義にすることが認められています。ひとつの不動産に複数の…
不動産売却・査定について不動産売却の最適なタイミングはいつ？おすすめの売却時期について
「不動産を売却するのに最適なタイミングはいつ？」 「そもそも不動産売却に時期は関係あるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却はタイミングや時期によって、売れる金額や売れるまでのスピードが大きく変わっ…
不動産売却の基礎知識不動産売却の際に聞く「手付金」とは？宅建士が3つのポイントで解説
「不動産売却の契約時に受け取る手付金の相場はどれくらい？」 「そもそも不動産売却時の手付金ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売買で「手付金（てつけきん）」という言葉はよく耳にしますが、その意味…
不動産売却の基礎知識不動産売却で必要な権利証ってなに？宅建士が4つのポイントで解説
「不動産売却で必要な権利証ってなに？」 「権利証を失くしたら不動産売却できない？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却の際に必要な「権利証」。 簡単に言うと、「権利証」とは不動産を所有しているという証。…
住み替えによる不動産売却持ち家の住み替えは可能？住み替え方法を4つのステップで解説
「持ち家の住み替えしたいけど、どうすればいいの？」 「そもそも住み替えって可能なの？」 こんな疑問にお答えします。 初めて家を購入した時、ほとんどの方が「この家にずっと住み続けよう」と考えていたことと思いま…
マンション売却【損をしないマンション売却術】査定の罠と手残りを増やす全知識
「今のマンション、いくらで売れるだろう？」 「失敗して損をしたくない」 マンション売却を考え始めた時、誰もが抱く不安です。数千万円という大金が動く不動産取引において、知識の差はそのまま「手残り金額の差」に直結します。 本…
不動産売却・査定について遠方の不動産を売却するために押さえておきたい3つのポイント
こんな悩みを解決します。 不動産売買は高額な取り引きで、しかも様々な法律が絡んでいます。トラブルに巻き込まれないためにも必ず不動産売却のプロに依頼するべきです。 そこで今回は、遠方の不動産をトラブルなく円滑…
不動産会社の選び方その媒介契約ちょっと待った！一般媒介で会社間競争を過熱させよう！
前回の記事（不動産を高く早く売却するには【一般媒介契約】～その3つの理由～）では、不動産を高く早く売る方法として一般媒介をおすすめしました。 専任媒介で不動産会社を1社に絞ってしまうと、早く売ることよりも手数料を稼ぐこと…
不動産売却・査定について不動産査定額に差が出るのはなぜ？高く早く売却するための6つのポイント
「不動産売却の査定価格に差が出るのはなぜ？」 「不動産査定が一番高い会社に不動産売却を依頼して大丈夫？」 こんな疑問にお答えします。 不動産査定を依頼したことのある方の中には、思っていた以上に安い査定価格だ…
不動産売却・査定についてはじめて不動産査定を依頼するときの3つのポイントと心構え
「不動産売却の無料査定を依頼したい」 「不動産売却の無料査定を依頼するときに注意すべきことは？」 こんな要望にお応えします。 不動産売却を検討するときに一番最初に行うことは、物件の査定を依頼し、いくら位で売…
