不動産売却における売り出し価格の決め方とは?【査定価格と成約価格の違いも解説】
不動産売却の売り出し価格と査定価格の違いは?不動産の売却価格はどうやって決まるの? こんな疑問にお答えします。 不動産の売却で損をしないためには、売り出し価格の適切な決め方や査定価格・成約価格との違いなどを知っておく…
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2023.11.13 売る研
不動産売却の売り出し価格と査定価格の違いは?不動産の売却価格はどうやって決まるの? こんな疑問にお答えします。 不動産の売却で損をしないためには、売り出し価格の適切な決め方や査定価格・成約価格との違いなどを知っておく…
2023.07.11 売る研
「未成年者が不動産を売却する方法はある?」 「法定代理人や未成年後見人ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 未成年者でも不動産の売却は可能です。ただし、成人と同じ手順で売却することはできません。正しい手…
2024.04.16 売る研
「遺産分割の一つ、換価分割ってなに?」「換価分割のメリット・デメリットがしりたい」 こんな要望にお応えします。 遺産分割方法には、主に4つの方法があることは以前の記事(遺産分割はどうやればいいの?4つの方法…
2023.07.28 売る研
当サイト「売る研」は、不動産売却を検討する際に参考にすべきメディアです。 ただ、売る研には現時点で約200本もの記事があり、1記事あたりの文字数も多いため、読み解くためにはかなりの労力が必要です。 「いつか、売る研の記事…
2024.04.25 売る研
「不動産売却に関する悩みを解決したい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却は、一般の方なら一生のうちで何度も行うことではありません。難しい法律も絡むことがあるため、分からないことだらけで悩みがあって当然…
2024.05.09 売る研
「遺産相続したけど、どうやって分ければいいの?」「遺産分割について詳しく知りたい」 こんな疑問にお答えします。 亡くなった人の財産は、相続人に相続されます。遺言書があれば遺言書通りに相続人が相続し、遺言書が…
2023.09.22 売る研
「不動産売却はどこに相談すればいい?」「相談にかかる費用はどのくらい?」 こんな疑問にお答えします。 不動産の売却は、不動産会社に相談するのが一般的です。ただ、売却の際には登記の手続きや税金納付などの煩雑な作業が発生…
2024.04.26 売る研
「相続で遺産分割協議をしなくてはならなくなった」「そもそも遺産分割協議ってなに?」 こんな要望にお応えします。 家族が亡くなった際、相続が発生します。また、被相続人が亡くなった日の翌日から10ヵ月以内に相続…
2023.11.24 売る研
「これから不動産を売却したい」 「知識ゼロでも不動産売却はできるの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産という大きな資産を売るという行為は、一般の方なら一生に一度あるかないかの大イベントです。 なので、不動産売却に関し…
2023.07.04 売る研
「不動産売却の際、電気・水道・ガスはいつ解約すべき?」 こんな疑問にお答えします。 一般的に、不動産を売却するときは使用していた電気・水道・ガスなどのライフラインを解約してから引き渡します。 住み替えなどの…
2024.05.15 売る研
「所有している空き家の活用や売却・処分方法を知りたい」 「空き家にしないための相続対策などを教えてほしい」 こんな要望にお応えします。 福岡県の空き家の総数は約34万戸で、そのうち賃貸・売却用の住宅や別荘等…
2023.08.09 売る研
「不動産を売却する際にエアコンを設置したままで問題ない?」 「不動産売却後にエアコンが故障したときの責任は?」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却時にエアコンを残すか残さないかは売主の自由です。 …
2024.02.01 売る研
こんなお困りごとを解決します。 少子高齢化による人口減に伴って、近年空き地・空き家問題が深刻化しています。中古物件があまり好まれない傾向もあり、特に地方都市の空き家の増加が顕著です。 それらが放置され続ける…
2023.10.05 売る研
「離婚したいけど住宅ローンの連帯保証人になっている」 「住宅ローンの連帯保証人から外れる方法をしりたい」 こんな要望にお応えします。 長引く不況、さらには物価高による生活苦や失業で不動産売却を検討している人は急増していま…
2024.04.22 売る研
「不動産売却で介護保険料が上がるってホント?」 こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、一定の要件を満たせば不動産を売却しても介護保険料は上がりません。 正確には、2017年以前は不動産売却によって利益…
2023.09.01 売る研
「土地を売却したけど、少しでも手元に資金を残したい」 「圧縮記帳の制度を有効活用したい」 そんなあなたにおすすめなのが、土地売却の際に使える「圧縮記帳」という制度です。 不動産売却でのキャッシュフローが苦し…
2023.10.20 売る研
「不動産売却時にもふるさと納税が使えるの?」「ふるさと納税の仕組みをしりたい」 こんな要望にお応えします。 「不動産売却」と、切っても切れない「税金」の関係。どうぜ納めるなら、いろんな制度を利用して少しでも…
2023.08.10 売る研
「不動産の業者買取って何?」 「不動産の業者買取のメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を早く売却したい方におすすめなのが、「不動産の業者買取」です。 早期売却できるというメリ…
2024.02.19 売る研
「神奈川の不動産を売却するときのポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 少しでも高く、良い条件で神奈川の不動産を売るためには、まずはエリアごとの特徴や価格相場を押さえておくべきです。 地価が高く不…
2023.08.04 売る研
「不動産評価額って何?」 「不動産評価額はどうやって調べるの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産評価額とは、売却する不動産の売り出し価格を決める際に利用する基準のことです。 不動産は、一般的な商品と違っ…
2023.10.17 売る研
「土地売却の際に聞く測量って何?」 「測量をしてもらう際の流れや費用は?」 こんな疑問にお答えします。 土地売却において、人によって必要になる手続きのひとつが、測量です。土地の売却価格は、基本的に「面積」で決まります。 …