不動産売却時にホームステージングは必要?3つのメリットとコツを紹介
「不動産売却時のホームステージングって何?」 「ホームステージングをするとどんなメリットがあるの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却におけるホームステージングとは、物件のインテリアなどでより買い主に…
不動産売却・無料査定は【売る研】にお任せください。誰かに教えたくなる不動産売却情報が満載!
2024.02.21 売る研
「不動産売却時のホームステージングって何?」 「ホームステージングをするとどんなメリットがあるの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却におけるホームステージングとは、物件のインテリアなどでより買い主に…
2023.09.28 売る研
「不動産売却前に分筆をする際の注意点は?」 「そもそも不動産売却前に分筆をするメリットはある?」 こんな疑問にお答えします。 不動産における「分筆」とは、ひとつの土地を複数に切り分け、それぞれ別の土地として…
2023.08.16 売る研
「不動産売却で贈与税がかかるケースはあるの?」 「贈与税を節税しつつ不動産売却をする方法は?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、贈与税が課せられるケースと課せられないケースの違いは、「客観的…
2023.10.03 売る研
「不動産を売却する際の抵当権の抹消手続きについて知りたい」 「抵当権抹消手続きは自分でもできるの?」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際に、必要不可欠な手続きのひとつが抵当権の抹消登記です。 抵…
2023.10.24 売る研
こんな疑問にお答えします。 土地の造成工事とは、傾斜がついていたり地盤が緩かったりする土地を、使い勝手の良い平地に作り変える工事のことです。 建物も駐車場なども、基本的には平地でないと活用することができません。 特に山林…
2023.10.27 売る研
「古家付き土地の売却にはどんなメリットがあるの?」 「古家付き土地を売却する際の注意点は?」 こんな疑問にお答えします。 古家付き土地の売却は、建物の解体費用を自分で負担することなく不動産を処分できる方法です。 ただし、…
2023.12.06 売る研
「不動産鑑定と不動産査定の違いは?」 「どんなときに不動産鑑定を利用すべきなの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却における「鑑定」と「査定」の違いは、「数字に客観的な説得力があるかどうか」です。 不動産鑑定士とい…
2023.10.31 売る研
「マンションは間取りによって売りやすさが変わるの?」 「マンション売却で一番売りやすい間取りのタイプは?」 こんな疑問にお答えします。 マンションには定価がないため、交渉や物件の売り方次第で「何ヶ月で売れるのか」や「いく…
2023.10.23 売る研
「マンションの売却理由は教えたほうがいいの?」 「マンション売却の理由を教えるメリットは?」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、物件の売却理由を隠さず正直に伝えたほうが良いです。 たしかに、「個人的な…
2023.12.08 売る研
「長屋を売却する際の注意点は?」 「そもそも長屋は売却できるの?」 こんな疑問にお答えします。 多種多様な住まいの中で、売るのが難しいとされている不動産のひとつが長屋です。ひとつの建物を複数の部屋に分割しそれぞれ別の人が…
2023.09.29 売る研
「既存不適格物件って何?」 「既存不適格物件は売却できるの?」 こんな疑問にお答えします。 既存不適格物件とは、法改正の影響で法律を違反している状態になってしまった不動産のことです。 既存不適格物件は一般的…
2024.02.19 売る研
「不景気でテナントの退去が続いて将来が不安」 「テナントビルを売却したいが、具体的にどうすれば良いのか分からない」 こんな悩みを解消します。 テナントビルの賃料収入が大きく落ち込んでいる場合、テナントビルを…
2023.12.05 売る研
この記事にたどり着いたあなたは、持ち家・相続・共有名義など何らかの形で不動産を所有していて、その不動産を売却するかどうか迷っているのではないでしょうか? もし違ったら、この記事はあなたにとって有益ではないので、他のサイト…
2023.12.13 売る研
「持ち家を競売にかけられるかもしれない」 「競売を回避する方法は?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、もっとも避けてほしい選択肢のひとつが「競売」です。 競売とは、住宅ローンを数ヶ月滞納している物件が金融…
2023.12.18 売る研
「狭小住宅を高く売るコツはある?」 「狭小住宅を売却する際の注意点は?」 こんな疑問にお答えします。 一戸建ての購入を検討する層は、「庭付きの一戸建て」「2台分の駐車場」など、広い家を希望するケースが一般的…
2023.12.11 売る研
「不動産を売却するときに受取る【買付証明書】って何?」 「不動産売却で売主として注意すべきことはある?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却における買付証明書とは、正式な売買契約を結ぶ前に買主から提出してもらう、「購…
2023.12.19 売る研
「家や土地を持っていると生活保護を受けられないの?」 こんな疑問にお答えします。 結論、生活保護を受ける場合は「所有している不動産を事前に売却しなければならない」のが原則です。 ただし、条件によっては、不動…
2024.01.15 売る研
「住み替えを考え始めたけど、何からすればいいかわからない」 「住み替えについて不動産会社に相談したいけど、ハードルが高い」 こんな悩みにお応えします。 マイホームをお持ちの方の中には、さまざまなライフスタイ…
2023.12.12 売る研
「所有しているマンションを【売却する】か【賃貸に出す】か迷っている」 「迷ったときは何を基準にして決めたらいい?」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンションを「売る」か「貸す」か迷ったときは、「売る」がおすすめです。…
2024.04.17 売る研
「知り合いに不動産業者がいるけど不動産売却を頼んでも問題ない?」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却を知り合いの業者に頼むのはNGです。 ただし、自分の兄弟や親などの近親者の場合はもちろん頼んでも…
2023.10.30 売る研
「4LDKのマンションを売るコツを知りたい」 「4LDKのマンションはどうして売却しにくいの?」 こんな要望にお応えします。 中古マンションは、間取りや立地によって売却価格や売却期間が大きく変わります。 特に、4LDKの…