古家付き土地を更地にして売却することのメリット・デメリットとは？
「古家付き土地を売却したいけど、解体した方がいいの？」 「更地にして売却するメリット・デメリットを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 古家を解体・更地にして売却することで、より良い条件で売却できる場合が…
不動産売却・査定について不動産売却・査定についてTAG「不動産売却」に関する記事一覧
不動産売却・査定について
不動産売却・査定について新築・築浅物件を売却するときに押さえておきたい8つのポイント
「新築を買ったばかりだけど、ライフプランが変わって売却したい」 「新築を買ったけど、転勤になって家族で引越しすることになった」 こんな悩みや疑問にお応えします。 新築や築浅物件は、「工夫をしなくても高く売れ…
お役立ち情報不動産売却で扶養から外れるってホント？被扶養者の5つの注意点
「被扶養者が不動産を売却したら扶養から外れるってホント？」 「被扶養者が不動産を売る際に注意すべき点は？」 こんな疑問にお答えします。 主婦や扶養の範囲内で働いている被扶養者が不動産を売却して、給与以外の所…
不動産売却の基礎知識不動産売却を成功させるために読むべき本【おすすめ3選】
こんな悩みや要望にお応えします。 ＼厳選2,500社と提携・国内最大級！／ 不動産無料査定申し込みはこちら STEP1都道府県を選択 選択してください 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千…
土地売却【農地の売却】6つの注意点と2つの売却方法を徹底解説
「農地を売却したい」 「そもそも農地は売却できるの？」 こんな要望にお応えします。 農地の売却は、農地法を守って進める必要があります。 農地の扱いは農地法という法律で強く縛られているため、「売りたい」「農業…
不動産売却の基礎知識不動産売却に活用できる路線価の見方を4つのポイントで解説
「路線価の知識を身につけて不動産売却に活用したい」 「路線価図の見方や計算方法を知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却を検討する際、その土地の価値を査定する際に重要なのが路線価です。この路線価は…
不動産売却の基礎知識任意売却でローンが残る不動産を売却するメリット・デメリット
「不動産の任意売却について具体的に知りたい」 「不動産の任意売却のメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 住宅ローンが残る不動産を売却する方法の1つとして、「任意売却」があります。任意…
不動産売却の基礎知識不動産売却の広告費は業者が負担！その内容や売れる広告の特徴を解説
「不動産売却を依頼する際、広告費用はかかるの？」 「そもそも不動産売却に広告費の支払いは必要なの？」 こんな疑問にお答えします。 一般的な不動産売却手続きでは、売却にあたって必要な広告費は、原則すべて不動産…
不動産売却の基礎知識不動産売却でかかる印紙税とは？納付方法や軽減税率などの基礎知識
「不動産売却で印紙税はかかるの？」 「不動産売却時の印紙代や納付方法がしりたい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却時、取引額が1万円を越えていると印紙税の納税が必要です。 ただし、印紙税は契約書を作る…
不動産売却の基礎知識借地権の3つの売却方法と相続税評価額の計算方法を徹底解説！
保有不動産が「所有権」ではなく「借地権」の場合、所有権と同じように売却できるの？ こんな疑問にお答えします。 借地権は、所有権と異なり専門的な知識が必要になります。 しかし、正しく理解して購入や取引をすれば…
不動産売却の基礎知識【底地の売却】3つの売却方法と相続税評価額の計算方法を解説
「底地は売却できるの？」 「底地の相続税評価額が知りたい」 こんな要望にお応えします。 日常的に不動産を売買する不動産業者でさえ、あまり取り扱うことがない底地の売買。 底地は一般的な住宅用の宅地と異なり専門…
お客様の声不動産会社を決める基準はやっぱり「人」ですね【福岡市中央区マンション売却事例】
福岡市中央区のマンションを売却されたW様にインタビューしました。 お客様からのご紹介でW様に出会ったのが2ヶ月前。その際、「2ヶ月後には引越しするので急ぎでお願いします。」と早期売却のご依頼を受けました。 権利証の紛失や…
収益物件売却収益物件売却時の消費税はどうする？課税対象と非課税対象について解説
「収益物件を売却する時の消費税について知りたい」 「課税、非課税の基準ってなに？」 こんな要望にお応えします。 収益物件を売却すると決めた時には売却価格をいくらにするのか決める必要があります。その価格を決定…
不動産売却の基礎知識【収益物件売却の基礎知識】売却のタイミングや高く売る方法など解説
「相続した収益物件を売却したい」 「収益物件の売却は居住用不動産の売却とどう違うの？」 こんな疑問にお答えします。 収益物件を売却する際には、居住用不動産を売却する場合と異なり、いくつかの注意点があります。…
収益物件売却収益物件の売却にかかる譲渡所得の計算方法と確定申告について解説
「収益物件を売却したら税金はいくらかかるの？」 「そもそも収益物件売却の税金はどんな時にかかるの？」 収益不動産を保有している方なら、誰しも売却した場合に税金がいくらかかるのか心配したことがあるのではないで…
不動産売却の基礎知識不動産売却後の確定申告をうっかり忘れたときの対処法
「不動産を売却したけど確定申告を忘れてしまった」 「不動産売却後に確定申告しなかったら罰則はある？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却して利益が出ると、翌年の2月中旬～3月中旬の期間に確定申告という…
離婚による不動産売却【離婚による不動産売却】揉めないための5つのポイント
「離婚で不動産を売却することになったけど何からすればいい？」 「スムーズに不動産売却を進めるためのポイントが知りたい」 こんな要望にお応えします。 離婚による不動産売却で揉めないようにするためのポイントは、…
不動産売却の流れ不動産売却での内覧の準備や当日の流れなど基本を解説
不動産売却での内覧は、事前の準備が成否をわけます。 内覧は、間取り図や物件写真からはわからないポイントを確認してもらい、物件の魅力を伝えたり不安を取り除いて購入を決断してもらったりするための手続きなので、準備に手を抜くと…
不動産売却・査定についてインスペクションで不動産早期売却も！確認したいメリット・デメリット
「不動産売却でインスペクションは必要？」 「そもそもインスペクションってなに？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する際、購入者に対してインスペクション実施の有無についての説明が必要です。 「インス…
不動産売却の流れ外国人でも日本の不動産を売却できる？3つのポイントで解説
近年、日本の不動産を外国人が売却するケースが増えています。人の動きのグローバル化が進みつつある現在、この傾向は今後さらに強まっていくでしょう。 ただ、日本の非居住者である外国人が不動産売買を行う場合、日本語を十分に理解で…
不動産売却の基礎知識不動産売却を個人で行うメリット・デメリット【仲介してもらう方が安全】
「不動産売却って自分（個人）でできるの？」 「不動産の個人間売買のメリット、デメリットを知りたい」 こんな疑問にお答えします。 通常、不動産の取引は不動産業者を介して行われます。しかしその場合、不動産業者に…
