管理不全空き家も固定資産税が増額に!対策や売却方法を詳しく解説
「管理不全空き家の基準は?」 「管理不全空き家に指定されるのはいつから?」 こんな疑問にお答えします。 2023年12月の法改正で、行政指導の対象となる「管理不全空き家」が新設されました。行政から管理が不適…
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2024.02.07 売る研
「管理不全空き家の基準は?」 「管理不全空き家に指定されるのはいつから?」 こんな疑問にお答えします。 2023年12月の法改正で、行政指導の対象となる「管理不全空き家」が新設されました。行政から管理が不適…
2024.02.02 売る研
「特定空き家に指定されると税金が上がる?」 「特定空き家を売却する方法は?」 こんな疑問にお答えします。 適切な手順を踏めば、特定空き家の売却は可能です。特定空き家に指定されると自治体による強制解体が行われ…
2023.10.04 売る研
「最近よく聞く空き家税ってなに?」 「空き家税はどんな場合に課せられる?」 こんな疑問にお答えします。 京都市は、全国初となる「空き家税」を2026年度に導入することを発表しました。正式名称は「非住居住宅利…
2023.07.04 売る研
「所有している空き家の活用や売却・処分方法を知りたい」 「空き家にしないための相続対策などを教えてほしい」 こんな要望にお応えします。 福岡県の空き家の総数は約33万戸で、そのうち賃貸・売却用の住宅や別荘等…
2023.10.27 売る研
「古家付き土地の売却にはどんなメリットがあるの?」 「古家付き土地を売却する際の注意点は?」 こんな疑問にお答えします。 古家付き土地の売却は、建物の解体費用を自分で負担することなく不動産を処分できる方法です。 ただし、…
2023.09.29 売る研
「既存不適格物件って何?」 「既存不適格物件は売却できるの?」 こんな疑問にお答えします。 既存不適格物件とは、法改正の影響で法律を違反している状態になってしまった不動産のことです。 既存不適格物件は一般的…
2023.12.05 売る研
この記事にたどり着いたあなたは、持ち家・相続・共有名義など何らかの形で不動産を所有していて、その不動産を売却するかどうか迷っているのではないでしょうか? もし違ったら、この記事はあなたにとって有益ではないので、他のサイト…
2023.12.15 売る研
「空き家はどうやって管理すればいいの?」 「そもそも空き家は売却した方がいいの?」 こんな疑問を解決します。 空き家はその所有者が管理をするのが原則です。 ただ、突然相続などで空き家を管理することになった人…
2023.07.04 売る研
「固定資産税の計算方法が知りたい」 「不動産売却時の固定資産税の精算方法は?」 こんな要望にお応えします。 住宅やマンションなどの不動産を保有していると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4~…
2024.03.27 売る研
「不動産相続で子供に迷惑をかけたくない」 「不動産の相続について詳しく知りたい」 こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり…
2024.01.15 売る研
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースはよくあります。親の家を売却して介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか…
2023.12.02 売る研
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「住民税」がかかります。 実家を相続して空き家を売却した場合などでも、利益が出たら基本的に税金が発生します。 た…
2023.06.13 売る研
「兄弟・姉妹で実家を相続したけど、納得いかない!」「いずれくる実家相続で揉めないように準備しておきたい」 こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなトラブルが発…
2023.11.07 売る研
「不動産売却を依頼しているのになかなか売れない・・・」 こんな悩みにお答えします。 自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いっ…
2023.06.29 売る研
こんな疑問にお答えします。 家を建てたり購入したりしたとき、ほとんどの方が火災保険に入っていることと思います。その後、家を売却することになったら、火災保険の「未経過分」が返ってくる可能性があります。 ただ、…
2023.06.30 売る研
「所有している収益物件を売却したい」 「収益物件を売却するときの注意点を知りたい」 こんな疑問にお答えします。 現在日本は大相続時代と言われています。 そんな中、賃貸マンションなどの収益物件を相続する方は多…
2023.07.03 売る研
「不動産を売却したいけど、所有者本人が高齢で対応できないので、代わりに不動産を売ってほしいと頼まれた。」 「そもそも人の不動産を売却することは可能?」 こんな要望にお応えします。 自分と名義の異なる不動産で…
2023.07.15 売る研
「不動産を売却したときの【3,000万円特別控除】について知りたい」 「3,000万円特別控除が使える条件を知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が課税…
2022.02.25 売る研
ご親戚所有の空き家になった自宅(福岡県春日市)を代理で売却された松岡様にインタビューしました。 松岡様のご親戚は介護施設に入所したことがきっかけで不動産売却を考えはじめました。 その際に姪である松岡様がインターネットで売…
2023.08.09 売る研
「親が亡くなって実家が空き家になったけど、売却した方がいいの?」 「親が介護施設に入所して実家が空き家になったけど、そのままでも問題ない?」 こんな疑問にお答えします。 実家が空き家となったときによく見られ…
2021.10.18 売る研
今、世間を騒がせている「スルガ銀行の不正融資問題」の影響で、今後の不動産価格に大きな影響が出そうです。 結論からいうと、その影響のおかげで、不動産を売却するのは「今」が最適といえるでしょう。 今回は、その理由をスルガ銀行…