不動産売却の失敗とは？【これだけは知っておこう！】
この記事にたどり着いたあなたは、持ち家・相続・共有名義など何らかの形で不動産を所有していて、その不動産を売却するかどうか迷っているのではないでしょうか？ 以下のお問い合わせのように同じ悩みを抱えている方は多くいらっしゃい…
不動産売却の基礎知識不動産売却の基礎知識TAG「不動産売却」に関する記事一覧
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識住宅を競売にかけるのはリスク大！そのデメリットと回避策を解説
「持ち家を競売にかけられるかもしれない」 「競売を回避する方法は？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、もっとも避けてほしい選択肢のひとつが「競売」です。 競売とは、住宅ローンを数ヶ月滞納して…
戸建て売却売れにくい狭小住宅を高く売却するための7つのポイント
「狭小住宅を高く売るコツはある？」 「狭小住宅を売却する際の注意点は？」 こんな疑問にお答えします。 一戸建ての購入を検討する層は、「庭付きの一戸建て」「2台分の駐車場」など、広い家を希望するケースが一般的…
不動産売却の基礎知識不動産売却における買付証明書とは？宅建士が3つのポイントで解説
「不動産を売却するときに受取る【買付証明書】って何？」 「不動産売却で売主として注意すべきことはある？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却における買付証明書とは、正式な売買契約を結ぶ前に買主から提出し…
不動産売却の基礎知識生活保護を受ける前に不動産売却について知っておくべき4つのこと
「家や土地を持っていると生活保護を受けられないの？」 こんな疑問にお答えします。 結論、生活保護を受ける場合は「所有している不動産を事前に売却しなければならない」のが原則です。 ただし、条件によっては、不動…
住み替えによる不動産売却【保存版】住み替えを成功させるために読むべき本【おすすめ3選】
「住み替えを考え始めたけど、何からすればいいかわからない」 「住み替えについて不動産会社に相談したいけど、ハードルが高い」 こんな悩みにお答えします。 マイホームをお持ちの方の中には、さまざまなライフスタイ…
マンション売却所有しているマンションの「売却する」か「賃貸に出す」か問題を解決
「所有しているマンションを【売却する】か【賃貸に出す】か迷っている」 「迷ったときは何を基準にして決めたらいい？」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンションを「売る」か「貸す」か迷ったときは、「売る」が…
不動産売却の基礎知識不動産売却を知り合いの業者に頼んではいけない3つの理由
「知り合いに不動産業者がいるけど不動産売却を頼んでも問題ない？」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却を知り合いの業者に頼むのはNGです。 ただし、自分の兄弟や親などの近親者の場合はもちろん頼んでも…
マンション売却売却しにくい4LDKのマンションを賢く売るためのポイントを解説
「4LDKのマンションを売るコツを知りたい」 「4LDKのマンションはどうして売却しにくいの？」 こんな要望にお応えします。 中古マンションは、間取りや立地によって売却価格や売却期間が大きく変わります。 特…
不動産売却の基礎知識不動産売却で違法な反復継続とは？知らないとまずい基礎知識
「不動産売却を複数回すると法律違反になるって本当？」 「そもそも不動産売却の反復継続って何？」 こんな疑問にお答えします。 複数の物件を何度も売却したり、広い土地を分割して不特定多数に売却したりすると、引っ…
マンション売却2LDKのマンションは売却しづらい？その理由や対策を徹底解説
「2LDKのマンションは売却しづらいってホント？」 「2LDKのマンションを早く売るにはどうすればいい？」 こんな疑問を解消します。 不動産の中でも、2LDKのマンションは「売却しづらい」とされる物件のひと…
不動産売却の基礎知識不動産売却における「現状渡し」とは？メリット・デメリットを解説
こんな悩みを解消します。 不動産売却では、一般的に売主が壁のヒビや水回りの故障といった住まいの瑕疵（問題点）を修理してから引き渡します。 しかし、物件の状態や築年数、売主の意向によっては「現状渡し」とい…
不動産売却の基礎知識不動産売却の途中でキャンセルはできる？手続きや違約金について解説
「不動産の売却をキャンセルしたい」 「不動産売却をキャンセルしたら訴えられたり、賠償金を払わないといけないの？」 こんな疑問にお答えします。 そもそも売り手側からの売却キャンセルはできるのか？という点から、…
マンション売却【ワンルームマンション売却】絶対に損しないための5つの注意点
「ワンルームマンションを所有しているけど、どうやって売ったらいいかわからない」 「ワンルームマンションをなるべく損をせず高く売却したい！」 こんな要望にお応えします。 不動産に限らず、物を売るときには誰でも…
不動産売却の基礎知識築5年以内の不動産を売却する際に押さえておくべき3つのコツ
「不動産を購入してまだ5年たってないけど、いろいろあって売却したい」 「そもそも築浅物件は売却できるの？」 こんな悩みを解消します。 不動産売却を検討する節目となるのが、購入して5年目です。その最たる理由が…
収益物件売却シェアハウス売却は2パターンある！それぞれのメリット・デメリット
「シェアハウスを高く売却したい」 「そもそもシェアハウスって売却できるの？」 こんな悩みにお答えします。 シェアハウスと言えば、2018年のスルガ銀行の不正融資問題を思い出す方も多いでしょう。この問題によっ…
不動産売却の流れ家族信託された不動産の売却方法について3つのポイントで解説
「家族信託した不動産を売りたい」 「家族信託の不動産は受託した人の独断で売却できる？」 こんな要望にお応えします。 実際、家族信託された不動産売却についてこのような疑問を持っている人は少なくありません。 そ…
不動産売却の基礎知識再建築不可物件は売却できる！売り出し方のポイントを徹底解説
「再建築不可物件を売却したい」 「そもそも再建築不可物件は売却できるの？」 こんな悩みにお答えします。 建物を一度解体してしまうと、同じ土地に新しい建物を建てられない物件のことを、再建築不可物件といいます。…
不動産売却の基礎知識不動産売却の広告に関するルール・規制についての基礎知識
「不動産売却を依頼している業者の広告の仕方・内容に不満がある」 「不動産を売却するときの広告のルールや規制を知りたい」 こんな要望にお応えします。 家や土地などの不動産を売却する場合、媒介契約を結んだ不動産…
不動産売却の流れ不動産売却時の決済方法や所要時間・必要書類を宅建士が徹底解説！
「不動産売却時の決済方法について知りたい」 「不動産売却の決済に必要な書類は？」 こんな要望にお応えします。 不動産売却をトラブルなく終わらせるためには、代金の決済と物件の引き渡しを並行して進める必要があり…
不動産売却の基礎知識不動産会社との専任媒介契約の有効期間は3ヵ月！更新・解約方法を解説
「専任媒介契約を結んでいるけど、なかなか売れない」 「専任媒介契約の解約方法を知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産会社と専任媒介契約を結んだものの、 など、契約義務を履行しない場合は、媒介契約を解…
